改善置业 这些小三室不容错过

对于购房者来说买房是一件大事，不是所有人都可以在五六年之内再换一套更大的房子，所以在买房之初就选一套可以长久居住的户型尤为重要，尤其是打算生二胎的人群。说实话，小编深有体会，想换房子也不是那么容易的事情，要钱、时间还要精力，累人累心。

在买房时选一个好的户型尤为重要，这是关乎到以后居住环境的大事，直接影响我们生活的舒适度。今天小编就给大家挑选了几个户型不错的小三室，看看有没有自己喜欢的吧。

推荐理由：大品牌开发商，外环内，交通还算便利，产品适合刚需

动态：万科城市之光19-21号楼，23，29号楼在售主推80平2居，100平3居，均价26000元/平米，2019年6月30日交房。 

效果图

项目简介：万科城市之光项目位于东丽区成林道与国山路交口。项目以多层和小高层为主。占地面积14.4公顷。其中16栋多层，17栋小高。

户型推荐：小高层标准层101平户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：101.00㎡
参考均价：26000元/平方米
参考总价：262.6万元/套

户型点评： 户型方正，南北通透，全明户型。客厅餐厅厨房相连，视野开阔，家居舒适度高。

户型图

交通状况：地铁2号线，国山路站下车；周边公交：28路、653路、861、机场专线4路车 登州里 站下车即到，339路好新家园站下车即到。

交通图

推荐理由：产品类型丰富，价格相对较低

动态：大唐印象二期新品预计八月中下旬加推，房源套数共310套，开盘楼栋6~10号，其中6~9号楼为2梯4户，10号楼为2梯3户，户型为81-83㎡(建筑面积)2居、89-91㎡(建筑面积)3居、101-104㎡（建筑面积）3居。一期部分房源在售，均价15000元/平。 

效果图

项目简介：大唐印象项目位于天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城。总占地面积约32万㎡，地上建筑面积近50万㎡，是大唐地产进入天津的住宅大盘。产品涵盖高层、瞰景洋房、平层官邸、叠拼别墅、联排别墅等多种类型。项目一期占地约为15万㎡，地上建筑面积约为20万㎡，容积率1.34，其中包含约19万㎡住宅以及约1万㎡的公建配套和幼儿园。项目采用法式浪漫风情的园林设计理念。 目前规划的15-18层高层均为2梯4户配置，楼座采用大面宽短进深设计，特别保证每一户的南向采光充足。11层瞰景洋房均采用1梯2户配置，拥有更高的出房率。 

户型推荐：高层标准层C2户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：89.00㎡
参考均价：15000元/平方米
参考总价：133.5万元/套

户型点评：户型方正，南北通透，客厅带阳台，景观事业更佳。只卫生间是暗卫，装修时要注意排风系统的设计。

户型图

交通状况：目前周边已有公交线路包括660、663、690、695、818、751等海上国际城站下车，其中695可达地铁2号线空港站、818可达市中心滨江道。

交通图

推荐理由：品牌开发商，产品类型多样，刚需户型居多

动态：金地艺城华府预计后期加推4栋高层新品，300余套房源，户型建面为82、98、110平米，加推时间及价格待定。
金地艺城华府洋房1-5、8-9、14#和高层15#少量余房在售，高层均价20000-21000元/平米，洋房均价23000-24000元/平米。洋房6-8层到顶，1梯2户，户型建面85-110平米2-3居；高层15#，20层到顶，2梯4户，户型建面82和97平米2-3居，预计2019年11月份交房。
金地艺城华府联排别墅清盘，3层到顶，剩余房源为6、8联，户型为144平米（建筑面积），均价32000-40000元/平米，预计2018年毛坯交房。另有商铺在售，1-2层，剩余建筑面积100平米以上户型，均价60000元/平米，预计2018年交房。 

效果图

项目简介：金地艺城华府位于天津市中环以北、铁东路与淮河道两条快速路交口，其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

户型推荐：高层标准层F1户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：97.00㎡
参考均价：21000元/平方米
参考总价：203.7万元/套

户型点评：全明户型，采光充分，南北通透，厨房与餐厅相连，给家居生活带来更大的方便，客厅带阳台，景视野更加开阔。厨房有窗户便于排除异味。 

户型图

交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。

交通图

推荐理由：品牌楼盘，小户型居多

动态：金地艺城悦府周边底商已经进驻，可满足日常生活需求。相邻永旺梦乐城预计2017年投入使用。

金地艺城悦府洋房2#部分房源在售，主推92、96平（建面）户型，均价23000元/平。洋房10、18#，主推85、115、130平（建面）户型，均价24000元/平；另有洋房13#剩余2套单层130平（跃层总面积约264平）（建面）1楼房源，总价718万元/套，无优惠。高层1#，非毛坯，主推82、96平（建面）户型，均价21500元/平。高层22#，非毛坯，均价21500元/平，余房不多，主推82、96平（建面）户型。 

效果图

项目简介：金地艺城悦府坐落于大沽南路延长线，社区内有多元化的互动景观——金地360°健康家。金地艺城悦府则是金地集团顺应客户需求，从择址、建筑、景观、户型各方面升级的褐石2.0住区。

户型推荐：高层小高标准层K户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：96.00㎡
参考均价：21500元/平方米
参考总价：206.04万元/套 起

户型点评：典型的小三室户型，南北通透全明户型采光和通风都很好。客厅餐厅厨房相连，事业开阔。进门右手边就是一件卧室，私密性有所欠缺。 

户型图

交通状况：周边公车808、629、652、705路车 _中辛庄站下车。

交通图

推荐理由：国企开发商，品质有保障，新八大里片区，交通便利，生活配套成熟。

动态：天房美棠8月12日已加推高层4#、高层6#。4#18层到顶，2梯2户，2个单元，均价42000元/平米；6号楼1单元26层到顶，2单元24层到顶，2梯2户，主力户型96、97平米（建筑面积）三室，均价40000元/平米。 非毛坯交房。 

效果图

项目简介：天房美棠是由天津市房地产行业上市公司天房发展下属的全资子公司天津华塘房地产开发有限公司，在河西区郁江道地区开发的住宅社区；天房美棠位于河西区郁江道出让的5、6#地块，天房美棠建成后住宅总建筑面积12.64万㎡，总可售房源接近1277套；另有约8000㎡社区商业配套，未来服务于所有业主。

户型推荐：高层标准层C户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：97.00㎡
参考均价：40000元/平方米
参考总价：229万元/套起

户型点评：97平米的户型很难得做成了两个卧室和客厅都在阳面的格局，采光更加充分。户型方正，便于布局。南北通透全明户型，家居舒适度高。 

户型图

交通状况：公交：93路, 95路, 152路, 165路, 629路, 631路,652路, 676路, 693路, 808路, 835路, 855路, 859路棉四宿舍站（大沽路，地铁1号线陈塘庄站旁）下车；96路, 96路区间, 657路, 677路, 682路,954路黑牛城道站（黑牛城道快速与解放南路交口）下车；655路, 657路, 677路, 686路, 698路, 800路, 846路, 快速1路洪泽路站下车；655路, 657路, 677路, 686路, 698路, 800路, 846路, 快速1路太湖路站下车；655路, 657路, 686路, 698路, 800路, 846路庭路站下车；交通位置：北至规划郁江道，南至双海道，西至春海路，东至内江路 

交通图

推荐理由：大体量综合体楼盘，价格较低，小区内部生活配套齐全。

动态：富力又一城合雅园高层15#8月12日加推，主推70、71、80、88平（建面）户型，均价14000元/平。

富力又一城合雅园高层14、15、19、21、23#在售，主推70-120平（建面）户型，价格区间12000-15800元/平；前期高层房源已售完。合雅园洋房剩余少量房源，142平（建面）户型仅余首层，均价27000元/平；169平（建面）户型标准层均价23000元/平，顶层均价25000元/平，首层剩余少量房源，均价27000元/平。

效果图 

项目简介：富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型全明，在环境及配套上，邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有EDSA公司打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。

户型推荐：F区高层标准层86平户型

居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：86.00㎡
参考均价：12000元/平方米
参考总价：103.2万元/套

户型点评：南北通透、全明户型，采光和通风都很好。客厅餐厅厨房相连，视野更加开阔。入门左手边的卧室私密性有多欠缺。

户型图

交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达

交通图