利率又上浮刚需捉急 环城这些楼盘1万元档买得起
房天下2017/08/14 07:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。
全国银行都在收紧，天津自然也不例外。据北方网消息，天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行；光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。
从整个楼市来看，不断收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用似乎是更加明显了，但是从部分刚需购房者的角度出发，房价已经辣么高了，房贷还在继续收紧，这就意味着不仅享受不到折扣，贷款还难上加难了，稍有不慎个人征信上出现任何小问题，贷款利率都有可能上浮！人生如此艰难，这些刚需们还买得起的1字头楼盘小编就不得不推荐了！
恒大翡翠华庭有多种配套设施，包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院。项目位于东丽湖旅游度假区，享便捷交通、恒大世博、金碧物业。
恒大翡翠华庭高层主推80-87㎡（建筑面积）户型。
富力又一城合雅园高层15#预计8月12日加推，主推70、71、80、88平（建面）户型，预计均价14000元/平。
富力又一城合雅园高层14、19、21、23#顺销在售，主推70-120平（建面）户型，价格区间12000-15800元/平；前期高层房源已售完。合雅园洋房剩余少量房源，142平（建面）户型仅余首层，均价27000元/平；169平（建面）户型标准层均价23000元/平，顶层均价25000元/平，首层剩余少量房源，均价27000元/平。
下图为富力又一城目前在售的高层87平米户型。
新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积区间为30-200平米（建面），均价30000元/平。住宅部分暂无在售房源，目前高层1、4、9、10#待售，27、32层到顶，2梯3户，具体加推计划待定，预计8月底释放相关信息。
新城吾悦广场高层1、4、9、10#待售，下图为4号楼F户型，南北通透。
联发红郡预计近期加推3栋洋房，8层到顶，1梯2户，2个门，户型建筑面积为120平米四室、135平米三室，价格待定。叠拼别墅3栋，主力户型建筑面积为109、166平米，价格待定。
下图为联发红郡即将加推的洋房120平米四室。
在通常情况下，进入下半年银行房贷额度会越来越少，放款时间会相应延长，房贷利率也还会渐呈上升之势。所以，建议购房者尤其是刚需族朋友们，如果决定了就抓紧申请贷款。
