中北镇宅地二进宫 龙湖西部布局首进西青楼面价1.6w

7月12日下午三点，西青中北镇一宗宅地挂牌截止，现场8家房企竞拍，包括首创、金地、招商、万科、龙湖、中骏、中海、正荣，经过多轮竞拍， 终由龙湖入手该地块，总价为 限价12.91亿元，楼面价16502元/平米，溢价率为10%，自持面积为2.8万平米。

2017年6月13日下午，天津土地交易 释放了津西青（挂）2017-04号的挂牌消息，该地块土地面积41174.6平方米，起始起价11.75亿元，起始楼面价约15019元/平米。该地块首次挂出为2016年9月28日，首次挂出起始总价为2.67亿元，首次挂牌起始楼面价约为3413元/平。后期停止挂牌，事隔将近9个月后再次挂出。

地块设置 限价为12.91亿元。当超过 限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

土地位置： 该宗地位于西青区中北镇阜锦道以北，四至为：东至金霞路，南至阜锦道，西至京沪高铁控制线，北至京沪高铁控制线（以挂牌文件附图为准)。

土地信息：

该宗地出让土地面积41174.6平方米，依据天津市西青区规划局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0小于等于1.9，绿地率不小于45％，建筑密度不大于20％，建筑限高80米。 

竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置 限价为129100万元。当挂牌竞买报价达到 限价129100万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。