【众美青城】要来新货啦 生态城暂别"房荒"就靠它？

中新生态城在滨海新区的地位可以说是越来越高，尤其是新房市场，从最初的世茂、吉宝等大体量社区的入住，再到后来亿利、朗诗又是两个品牌开发商强势入住，让中新生态城的关注度越来越高，而且这还不算完，从去年开始，诸如天保、中建、新城、联发、新城等品牌开发商也都在中新生态城纷纷拿地，可以说，中新生态城在新房市场上关注度大有赶超滨海新区老牌高关注度区域塘沽的趋势。不过中新生态城目前遇到的问题就是，整个区域算下来几乎没有新房楼盘在售，不过随着众美青城(在售房源)的出现，这一问题有望得到缓解。

优点

1、40%绿化率的宜居洋房产品，比较适宜居住
2、周边多个大的居住区已成型，基本生活配套比较完善

缺点

3、后期预计主推的户型均为100平米（建筑面积）以上户型，无纯刚需户型

对于价格上来说，由于目前项目尚未下发后期加推楼栋销许，所以尚无价格具体信息，不过毕竟是电梯洋房产品，所以价格应该是会比高层等产品稍高，而且项目均为100平米以上大户型，所以可以说项目定位还是偏改善的。而在同区域内几乎没有在售楼盘，我们不妨来看看众美青城上一次开盘的价格，上一次时间为2016年11月底，项目加推的也是电梯洋房，均价为16500元/平，同期无在售项目，只能看看临近时间段同区域内开盘的项目价格，通过查询发现，世茂玖熙(在售房源)2016年9月加推的小高层均价15000元/平，吉宝季景兰庭(在售房源)2016年10月底加推的高层也达到了16000元/平的均价，可见众美青城之前的价格还是比较有竞争力的，就让我们一起看看这次加推会是个什么价格吧！

众美青城预计后期主推电梯洋房产品，但是具体楼栋尚未明确，因为去年已经开过同类产品，我们不妨来看看项目的户型到底怎么样。项目预计主推三个户型，100、118、142平米户型（建筑面积），我们今儿介绍的就是居中的118平米户型。该户型优势还是挺多的：

1、双卧室+客厅三面朝阳，保证室内采光

2、两个卧室都有飘窗，符合大部分青年人喜好

3、客厅有独立阳台，使用性更强

4、U型厨房，更符合使用习惯，且更易布局

5、餐厅、客厅两功能区分隔明确

6、南北通透，保证整个房间的空气流通

中新生态城整个板块的生活配套可以说算是比较成熟，为何？因为版块内诸如世茂生态城等大体量项目已经有很多入住，周边配套也一直在发展，从下图中我们不难发现，无论是便利超市、药店、银行、学校这种日常生活“必需品”，还是动漫公园、温泉酒店这些优先娱乐的“非必需品”在项目周边都能找到。而随着东盟天津生态城商业中心的商户不断入住，中新生态城的大型商业配套也逐渐完善。

中新生态城区域内尚无已通车的地铁线路，因此自驾出行可能是居住在这两个区域人的主要出行方式，众美青城临近汉北路、杨北公路与中央大道，而中央大道更是链接了京津塘高速这一通道，可以说不论是驾车去市区还是向北京而去都还是比较方便的。公共交通方面，据项目提供的信息，可乘坐游1路、游2路、127路、133路、459路、461路、462路、464路、506路、生态城内线免费公交生态城服务中心站下车。