天津近期热销楼盘数据分析+价格走势
房天下2009/04/09 09:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
扑朔迷离的住宅市场让大多数的购房者身在迷雾之中，分不清该选择什么楼盘好，下面我们就来就天津市商品住宅成交量做一个分析，从而了解个整体情况，列出一些目前优惠较大的楼盘，让大家能更轻易的选择适合自己的楼盘。 上周（03.30-04.03）天津住宅市场成交量继续回落，共成交商品住宅1998套，成交面积20.99万平方米，环比分别减少23.94%和24.73%；价格方面，上周商品住宅成交均价6507元/平方米，环比下降1.04%。总体看来，上周天津商品住宅市场成交量价齐跌。 1、全市交易情况 监测数据显示，本周（03.30-04.03）全市商品住宅共成交1998套，成交面积20.99万平方米，环比分别减少23.94%和24.73%。本周恰逢清明长假，人们由于祭扫或出游的活动而降低对楼市的关注度，因此周末的开盘动向较冷淡，仅天房峰阁推出1号楼非毛坯楼座，市场供应的活跃度有所减弱。 2、市内六区交易情况 上周（2009年3月30日-2009年4月3日）市内六区商品住宅成交量河东首次居首，成交1.41万平方米，逆势上涨14.88%，在市内六区比重接近30%；其他各区均有不同程度下降，和平、河西、河北、红桥分别成交0.29万、1.04万、0.50万、0.56万平方米，环比上周减少37.38%、33.51%、36.81%、31.85%；南开成交减少，环比下降56.22%，市场份额缩减至23%。 2009年3月30日-2009年4月3日天津市内六区商品住宅成交价格分布图 上周（2009年3月30日-2009年4月3日）市内六区均价和平、河西涨幅明显，均超过10%，河西价格升至万元/平方米以上；南开和河北均价环比有所回落；河东、红桥均价与上周基本持平。
近期优惠幅度较大楼盘汇总
水岸江南（楼盘动态户型图(30)业主论坛视频相关新闻(17)）
政策：水岸江南均价10800元/平方米，主推88平米户型，一次性付款优惠4万元，按揭贷款优惠2万元，公积金贷款优惠1万元。
周边配套：
【中小学】:南开翔宇学校、天津国际瑞金小学； 幼儿园:小区幼儿园
【综合商场】: 友谊路家世界、水岸公馆商业街、梅江南的商业中心
【邮局】: 梅江邮局
【银行】: 工商、建行、中行、农行
【医院】: 梅江医院、二附属
【其他】: 解放南路、梅江公交总站、大岛酒楼、梅江南国际俱乐部、蓝水棋牌、米其林轮胎、墨茸茶轩、体适堡健身、天一造型、首尔眼睛店、宠物医院、中国移动、中国联通、星巴克咖啡、松江乡村俱乐部、松江高尔夫俱乐部
房天下提供的水岸江南售楼电话 88388666 88388555
水岸江南户型图【点击此处查看更多户型图】
房天下提供的水岸江南售楼电话 88388666 88388555
政策：瞰海主推面积80-90平方米。 起价8320元/平方米，均价9400元/平方米，价10000元/平方米。 一次性付款优惠9个点！
瞰海 外景图
双地下停车库
小区设双层汽车地下车库及独立自行车地下车库，车辆全部入地下，保证了园林景观的完整；机非车辆有了自己的空间，不打扰居者的休闲生活。
无底商居住社区
瞰海的商业自成一体，与住宅互不干扰，真正实现无底商、纯居住的高档生活住区，让你既能享受静谧的私享空间，又能在举步之间，拥有便捷。
广场式社区入口
开阔的休闲广场让居住者出入从容。入口景观碧树成行，美丽景致傲然呈，一览无余。
瞰海 1、2号楼02户型 2室2厅1卫90.18㎡ 房天下提供的瞰海售楼电话 27279777
天房美域 （楼盘动态户型图(30)业主论坛视频相关新闻(8)）
动态：天房美域均价8800元/平米，推出55万元，70平米特价婚房。
物业类型：住宅
物业地址：西青卫津南路立交桥向南200米 查看地图
开 发 商：天津市房地产发展(集团)股份有限公司
周边配套：小区内建有中学、幼儿园、滨水医院
天房美域 交通图
房天下提供的天房美域售楼电话 23958958 23958968
天房美域户型图 （点击此处查看更多户型图）
房天下提供的天房美域售楼电话 23958958 23958968
政策：远洋城均价5900元/平方米，一次性优惠2个点，拆迁优惠1个点。
远洋城交通图
远洋城户型图【点击此处查看更多户型】
万通上北新新家园（楼盘动态户型图(58)业主论坛视频相关新闻(88)）
政策：万通上北新新家园均价7500元/平方米，一次性优惠3个点，按揭优惠2个点，公积金优惠1个点.
万通上北新新家园交通图
万通上北新新家园户型图【点击此处查看更多户型】
万科金域蓝湾（楼盘动态户型图(7)业主论坛相关新闻(165)）
政策：万科金域蓝湾均价9000元/平方米，一次性优惠3个点，贷款优惠1个点。
商业配套：泰达时尚广场、乐购、友谊名都。
医疗配套：泰达国际心血管医院、泰达医院、华达医院、华泰医院。
银行：第三大街金融街，涵盖各大知名商业银行。
其他：泰达图书馆、泰丰公园。
房天下提供的万科金域蓝湾售楼电话 022-66223333
政策：花园5座均价11000元/平米，一次性付款优惠2个点，贷款优惠1个点。
中学：天津市级重点中学（天津四十二中、天津四中、海河中学、新华中学）区级重点中学（天津四十一中）；
KFC、鸿起顺总店、天津十八街麻花总店、天津家百粤湾、萨拉伯尔（韩国料理）、麦当劳、上岛咖啡、必胜客、雪岳山、土大力、鑫湖茶餐厅、宝轩渔府、豪尚豪牛排馆、羊名天下、小肥羊、好利来、津乐园、避风塘、米旗饼业、荣华食府；华润万家超市南北店、新澳购物广场、国美南楼店、苏宁南楼店、中原百货•；阳光广场、海信广场、凯旋门广场、佟楼商场、华钜百货
河西少年宫，天津市级重点幼儿园（河西一幼、河西四幼）
中国银行、农业银行、天津银行、工商银行、建设银行、交通银行、民生银行天津分行、兴业银行天津分行
天津骨科医院（三级甲等专科医院）、天津中医药大学第二附属医院（三级甲等医院）、天津儿童医院（三级甲等综合性儿科医院）
利民道邮局
河西友谊路酒吧街，大沽南路酒吧街（蜜糖酒吧、BABI、SEVEN CLUB、酒吧、83号公馆、星光灿烂KTV、金永KTV、瀚金佰）、百晟KTV、刘老根大舞台；第二工人文化宫、科技馆、河西图书馆、中华大戏院、国际展览中心、自然博物馆、人民公园、天津乐园、银河广场
花园5座交通图
花园5座户型图【点击此处查看更多户型】
政策：紫云绿洲均价7000元/平方米，一次性优惠3个点，贷款无优惠，主推130平米以上户型，目前接近尾盘阶段。
物业类型：住宅
物业地址：塘沽新港三号路与春风路交口 查看地图
开 发 商：天津市开发区福林发展有限公司
周边配套：中小学:紫云中学、滨海中学、朝阳楼小学
幼儿园:小区规划建设幼儿园
综合商场:金元宝海门大卖场、海门商场
银行:中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，天津商业银行
医院:港口医院
其他:一港三区交界地带，地理位置优越，交通便利。834路、937路、825路公交车通往区中心及开发区。本项目东侧为春阳路，北侧花园路，西侧春风路，南侧新港三号路
紫云绿洲交通图
紫云绿洲户型图【点击此处查看更多户型】
政策：天津de小洋楼起价7500元/平方米，一次性优惠7个点，贷款优惠5个点，目前大致销售了75%。
中小学:塘沽工农村小学
综合商场:易买得，乐购
邮局:塘沽邮电局工农村营业厅
银行:工商银行，农业银行，中国银行
医院:塘沽医院
天津de小洋楼交通图
贻成尚北二期境界（楼盘动态户型图(3)业主论坛视频相关新闻(1)）
政策：贻成尚北均价6700元/平方米，一次性优惠5个点，首付50%优惠2个点，主推90平米2室户型，目前楼盘已销售70%。
综合商场：盛源顺超市、迎春里超市、迎宾园超市、金工超市、迎宾综合商店、顺发服装精品店(河北西路，步行需20)
银行：中国工商银行(未营业)、天津市农村信用社
医院：妇幼保健医院(杭州道68号，公交车5)、中医院(杭州道78 号，公交车5，258203 66)
其他：天津滨海职业学院、河北西路：农人南江、美人松、三和蒸饺、湘宾缘、丽福园酒楼、金玉居餐厅、永发酒家、铁岭王饭店、铁岭王饺子城、老四川饭店、山城饭店、牛肉拉面馆；塘汉路：东北菜馆；庐山道：滨海学院专家楼餐厅、日日红快餐店；福州道：福州道餐饮街(3公里)；河北西路：棋牌室、海云韵歌吧；河北路：今酷娱乐(豪门夜宴)、富祥洗浴俱乐部；新北路：康乐中心；美容美发店：河北西路：丽文美容厅、第6季节美容婚庆中心、红廊、沙龙、花样年华；隆福园酒店(三星级)；加油站：塘汉公路与云山道交口；景区：滨海森林公园(5公里)
贻成尚北二期境界交通图
贻成尚北二期境界户型图【点击此处查看更多户型】
贻成尚北二期境界价格走势平稳
