新一轮调控席卷全国 买房是否要等等 ？

 近日，北京、广州、南京、郑州等热点城市以及热点城市周边地区楼市调控措施频出。北京继3.17楼市调控新政发布后，3月22日调控再升级，非京籍购房资格审核中的纳税记录进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。另外，广州、南京、郑州、石家庄等二三十个城市，此前也已经升级限购、收紧限贷，其中北京的“认房又认贷”，二套房贷款首付比例提至60%，尤为严厉。同时，安徽滁州、河北石家庄、保定、廊坊、沧州、涿州、浙江嘉兴等热点城市周边的三四线城市，近期也都出台了一系列打击炒房、稳定市场的调控政策。新一轮调控风暴正在席卷，范围仍有扩大趋势，力度堪比2014年，不难看出有关部门调控楼市的决心。

在多地限购政策不断升级的当下，许多购房者都在纠结到底现在该不该买房？政策出来了房价是不是会降？其实从天津历次调控后市场表现来看，政策只是为了使过于火爆的房地产市场趋于平缓，让人们能够理性购房。因此，真正有置业需求的购房者还是别在犹豫了，买房需趁早。

路劲太阳城400-890-0000 转 820823

动态：路劲太阳城第九季高层13#14#15#在售，剩余122平米（建筑面积）三室户型，均价29200元/平米。

物业地址：天津河东卫国道天山北路与龙山道交口

效果图

项目简介：路劲太阳城由香港路劲地产打造，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。设计的特点是地上行车和停车全部走环形车道，为居民业主提供安静、安全、优美的生活环境。紧邻快速路和喜悦公园，以及体育公园，同时距离太阳城公交总站200米，距离地铁2号线500米，更加便捷了人们的生活。

交通图

交通状况：公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。太阳城站地铁：地铁2号线屿东城站驾车：昆仑北路与卫国道快速路交织

仁恒滨河湾400-890-0000 转 800682

动态：仁恒滨河湾前期产品已售完，售完产品均价21000元/平。预计近期加推非毛坯高层18、23#,户型为80、85、89、90、118、125、126、143平（建面）2-3居，具体时间、价格待定。

物业地址：天津津南海河教育园天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧

效果图

项目简介：仁恒滨河湾是由新加坡上市公司仁恒置地开发，位于海河教育园区的综合性非毛坯社区。仁恒滨河湾位于海河教育园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；总建面36.48万平米，住宅部分建面34.74万平米，容积率2.2，绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。仁恒滨河湾建筑面积约364781平米，占地面积约为165810平米，总共16幢地上30层住宅楼，主推非毛坯产品，主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园，一栋社区中心用房，单层地下室，含车库。一、二期14栋楼座分别为16到33层的中高层产品，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型。

交通图

交通状况：公交：165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车驾车：临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路

海河大观400-890-0000 转 662033

动态：海河大观周边医疗配套丰富，临近河西医院、天津医院、医大二附属医院等。

物业地址：天津河西台儿庄路解放南路和湘江道交口

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项目简介：海河大观，2012年由【保利地产】与【融创中国】联手打造，项目位于原“天津棉二”旧址上。2.87的容积率，打造综合体。项目总建筑面积42万平米，是涵盖住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT非毛坯公寓、艺术中心、康体中心等业态于一身的城市综合体。

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交通状况：93路;96路;97路;186路;503路;629路;652路;688路;693路;808路;830路湘江道站下即可； 503路;676路;830路;857路挂甲寺站下即可。 地铁1号线，土城站、南楼站、下瓦房站下车即可；津滨轻轨地铁9号线东兴路站下车。

金地艺城华府400-890-0000 转 820016

动态：金地艺城华府预计2017年5、6月开盘高层15号楼和洋房。高层15号楼，20层到顶，2梯4户，户型建面为82、97平米。洋房8层到顶，1-2层为别墅，户型建面为160、170、190、220平米，其他楼层建面为85、95、110平米。

物业地址：天津北辰宜兴埠东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

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项目简介：金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口，其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

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交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。

富力又一城400-890-0000 转 662441

动态：富力又一城合雅园洋房价格上调，目前均价21000元/平，合雅园8-10、12、13#在售，主推142平（建面）三室两厅两卫和169平（建面）四室两厅两卫户型。合雅园（F地块）高层6、7、16、17#，验资15万可排卡，25-33层到顶，2梯5、6户，主推70-88平（建面）户型，预计均价16000元/平。

物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口

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项目简介：富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型全明，在环境及配套上，邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有EDSA公司打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。

交通图

交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达

中冶德贤公馆400-890-0000 转 814620

动态：中冶德贤公馆周边交商业配套比较丰富，临近凯德MALL、银河、彩悦城等。

物业地址：天津河西新八大里大沽南路与洪泽路交口（靠近中环）

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项目简介：中冶德贤公馆位于河西区，邻近城市主干道大沽南路，靠近中环线，配套成熟。中冶德贤公馆是由大型央企——中冶置业倾力打造的城市综合体项目，中冶置业，隶属于世界500强上市央企中冶集团，也是16家中字头央企开发商之一，具有房地产一级开发资质。拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。中冶德贤公馆总规划建筑面积50万平米。项目规划有区域内，低密洋房及高层；且项目住宅、商业独立组团，居住舒适度高。同时中冶德贤公馆景观优势明显，距海河距离短；交通便捷，距区域内通勤地铁1号线陈塘庄站很近。

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交通状况：自驾：驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。地铁：地铁一号线陈塘庄站下车公交：677路洪泽路站,太湖路站下车；908路古海道站下车；623路钢丝绳厂站下车；855路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；152路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；652路棉四宿舍站下车；676路棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；835路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车 686路：洪泽路站,太湖路站下车；657路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；165路：棉四宿舍站下车；800路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；869路：南开大学附属中学站下车；631路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；655路：洪泽路站,太湖路站下车；97路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；629路：棉四宿舍站下车；656路：钢丝绳厂站下车；快速1路：洪泽路站,太湖路站下车；808路：棉四宿舍站下车；846路：洪泽路站,太湖路站下车；校线6路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；698路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；93路：棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；观光1路：棉四宿舍站下车；校线4路：洪泽路站下车；95路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；693路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；859路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车