节后津这些楼盘获"通行证" 早本周末开盘

2016年楼市在一句“去库存”声中开始，在一片“涨声”中结束，2017年，对于新房项目的审批会更加严格，销许下发的节奏和频率也将会有所下降。已经下发销许的楼盘，也就意味着距离开盘时间可能就不远了。聪明如你，在这个“无房”可买的市场下，提前了解下哪些楼盘获得了销许，也就等于拿到了开盘的一手信息，提前了解下预计要开盘的楼盘，以免被别人捷足先登。

以下为春节以后获得销许、购房者关注度较高的楼盘，早本周末即有开盘计划，你不妨提前了解下。以下信息仅供参考，具体详询售楼处。

金地艺城华府400-890-0000 转 820016

动态：金地艺城华府已于2017年2月11日联排别墅及商铺开盘，现均已售完。高层25、27、28号楼待售，25号楼为24层到顶，27、28号楼为32层到顶，25、28号楼为82、97平米，27号楼为82、110平米，预计均价22000-23000元/平米，预计2019年中旬非毛坯交房，带装修约2000-2500元/平米，高层开盘时间待定。

物业地址：天津北辰宜兴埠东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

效果图

项目简介：金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

实景图

物业费：2.8元/平方米·月

容积率：2.00

绿化率：40.00

开盘时间：2017年2月11日联排别墅、商业开盘

入住时间：预计2018年联排别墅交房

交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。

交通图

天津恒大御景湾400-890-0000 转 833998

动态：天津恒大御景湾位于天津市北部新区，在建地铁5号线预计2017年底通车，周边规划大型商业综合体—永旺购物中心。新年推出高层新品，建筑面积约88㎡的两居；108~132㎡的三居。每户配置新风除霾系统。16#、17#纯首层临街底商，建筑面积约25~75㎡，每户配独立卫生间。社区预计2018年下半年交房。

物业地址：天津北辰北仓东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧

效果图

项目简介：天津恒大御景湾位于淮河道板块新兴大型居住片区，拥有多条公交线路，铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网。恒大御景湾位于丰产河南岸，乐享亲水休闲公园景观。主要户型为92-144㎡（建筑面积）洋房，86-123㎡（建筑面积）高层，南北通透，功能分区合理，为每户配置新风除霾系统；物业为金碧物业，贴心服务。

实景图

物业费：2.95元/㎡·月

容积率：2.00

绿化率：35.00

开盘时间：2017年1月8日高层20、22#开盘

入住时间：2018年12月30日高层20、22、25#交房

交通状况：【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 【自驾路线】 西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路

交通图

中冶德贤公馆400-890-0000 转 814620

动态：中冶德贤公馆周边交商业配套比较丰富，临近凯德MALL、银河、彩悦城等。

物业地址：天津河西新八大里大沽南路与洪泽路交口（靠近中环）

效果图

项目简介：中冶德贤公馆位于河西区，邻近城市主干道大沽南路，靠近中环线，配套成熟。中冶德贤公馆是由大型央企——中冶置业倾力打造的城市综合体项目，中冶置业，隶属于世界500强上市央企中冶集团，也是16家中字头央企开发商之一，具有房地产一级开发资质。拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。中冶德贤公馆总规划建筑面积50万平米。项目规划有区域内，低密洋房及高层；且项目住宅、商业独立组团，居住舒适度高。同时中冶德贤公馆景观优势明显，距海河距离短；交通便捷，距区域内通勤地铁1号线陈塘庄站很近。

实景图

物业费：3.5元/㎡·月

容积率：4.40

绿化率：45.00

开盘时间：2017年1月21日已开盘七贤南里3#

入住时间：预计2018年9月底小户型与南里高层全部交房

交通状况：自驾：驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。地铁：地铁一号线陈塘庄站下车公交：677路洪泽路站,太湖路站下车；908路古海道站下车；623路钢丝绳厂站下车；855路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；152路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；652路棉四宿舍站下车；676路棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；835路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车 686路：洪泽路站,太湖路站下车；657路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；165路：棉四宿舍站下车；800路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；869路：南开大学附属中学站下车；631路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；655路：洪泽路站,太湖路站下车；97路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；629路：棉四宿舍站下车；656路：钢丝绳厂站下车；快速1路：洪泽路站,太湖路站下车；808路：棉四宿舍站下车；846路：洪泽路站,太湖路站下车；校线6路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；698路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；93路：棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；观光1路：棉四宿舍站下车；校线4路：洪泽路站下车；95路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；693路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；859路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车

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东丽湖万科城别墅400-890-0000 转 623535

动态：东丽湖万科城别墅主推双拼及联排别墅，三层到顶。。联排别墅待售，加推时间待定。面积在193平米、195平米，附赠38平米空间，预计总价380—420万元/套。

物业地址：天津东丽东丽湖区东丽湖路右转东丽之光大道

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项目简介：东丽湖万科城别墅193-267㎡舒适空间，空而不旷，合而有分，让家人与宅邸之间亲而不疏，也将空间中的居住哲学发挥淋漓尽致，户型设计汲取多期别墅产品户型设计之精髓，水岸双拼，流水是院子的自然分界，100-400㎡开阔庭院，缓坡入院，清波拍岸，附赠56㎡超大空间，3.6米层高，南北通透居家体验，契合采光通风俱佳的超宽臂展。南北双向入口，满足行走及驱车归家的双向便捷路线，更创造私密的居家体验。地板采暖、大型灯池、或者静享空的礼仪，一切随心所欲。流畅动线，缜密布局，首层的老人房，与餐厨卫浴紧密相连，一切便捷为先，9米开间超大观景视野，将质感发挥到淋漓尽致。二层双卧室格局方正舒朗，是孩子们的成长天地。三层主卧套房，衣帽间、卧室、卫浴空间井然有序，兼顾收纳双向风光，让“建筑赞美生命”无处不在。东丽湖万科城别墅传承美国大师之笔，门雕花饰源自美国建筑构件之灵感设计而成，门头上方特殊工艺的考究花砖，门侧壁灯的独特设计，大家风范彰显无遗，悉心设计封藏各类管道埋线，限度实现小院空间和面积的充分使用。檐口、窗挺、窗间造型等多达几十种以上的铝扣板金属构件，让外立面更加丰富立体，无处不体现对品质近乎偏执的坚持，景园布品多处采用先进的混凝土技术，以“私人住宅”的特性为主导，坚持生态环保的核心理念。

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物业费：3元/㎡·月

容积率：0.49

绿化率：40.00

开盘时间：2013年9月14日1-55#已开盘

入住时间：2016年6月1-55#已入住

交通状况：公共交通：周边有663、696、690、515路公交车，东丽湖管委会站下；东丽湖至泰达客运站旅游专线；东丽湖至张贵庄专线车辆。接驳线：东丽湖万科城——空港经济区地铁站便民班车：东丽湖万科城——无暇街（此线路为东丽区旅游局政府支持） 3条旅游专线：（此线路为东丽区旅游局政府支持，以政府规定为准）东丽湖至泰达客运站旅游专线、东丽湖至财院旅游专线、东丽湖至张贵庄专线车辆。私车赴宗地路线：路线一：天津市区――>津汉路――>东丽湖路――>社区路线二：天津市区――>金钟河大街――>金钟公路――>东丽之光大道――>社区路线二：北京市区――>京津高速（五环路化工桥）――>东丽湖出口――>社区路线三：滨海新区――>津滨高速――>军粮城出口――>东金路――>东丽湖路――>社区路线四：滨海新区――>杨北公路――>津汉路――>东丽湖路――>社区

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恒大名都400-890-0000 转 651568

动态：恒大名都物业费1.70元/㎡·月,预计加推五层电梯洋房，非毛坯，具体时间，价格待定，目前全新样板间开放。

物业地址：天津东丽华明津汉公路空港2号桥华明新家园内

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项目简介：天津恒大名都地处自贸新区空港旁，产品涵盖观景小高、五层电梯洋房，四层叠拼等满足不同阶层的需求，历经六载形成醇熟社区。打造天津社区影城商业，为千余入住业主创造和谐舒适的圈层幸福生活。

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物业费：1.7元/㎡·月

容积率：1.10

绿化率：45.00

开盘时间：2016年9月上旬17-20号楼开盘

入住时间：预计2015年11月1期洋房交房

交通状况：公交线路660、818华明镇下， 京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。

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玺悦峰400-890-0000 转 663962

动态：玺悦峰高层28-30号楼和小高层23号楼于2017年1月8日开盘。高层18层到顶，2梯4户，户型建筑面积为80-90平米2居，均价12000元/平米；小高层11层到顶，1梯2户，户型建筑面积为90-130平米，均价13000-14000元/平米，项目目前暂无房源在售。  

物业地址：天津宝坻城区广阳路与新钰华街交口

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项目简介：玺悦峰，位于宝坻区城区南部，潮阳大道与规划的新钰华街交汇处。玺悦峰是宝坻城区法派风格建筑群项目，同时是宝坻城区住宅大盘。玺悦峰总占地面积约15.8万平方米，总建面积28万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，停车方式为地上停车 位与地下停车场相结合的停车方式，车位配比达到1:0.8。整体定位为中高端生活社区。玺悦峰共分为两个地块进行投资开发，大地块玺悦峰建筑面积约18万平米，小地块珺悦峰建筑面积约9万平米。本项目的主要产品有11层一梯两户小高层和20层左右的高层建筑组成，除住宅外还建有部分商业性配套设施。项目整体布局为南低北高，充分的保证了采光。户型的面积区间为70平米至130平米，其中70-90平米的两室为主力户型，满足各类客户的需求。

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物业费：1.8元/平方米·月

容积率：1.80

绿化率：40.00

开盘时间：2017.1.8高层28-30#、小高层23#开盘

入住时间：2018年高层28-30#、小高层23#交房

交通状况：驾车：驾车上津蓟高速在宝坻南出口下，沿潮阳大道前行3公里至即到公交：乘坐公交592、593路在潮阳大道站下车即到。

交通图