环城高关注度楼盘近期表现一览 逆袭市区已成功？
房天下2017/02/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017天津楼市走向如何？现在也没有人可以打包票说怎样怎样，不过从进入2017年的这一个半月，至少近段时间的走向比较明确，就是市区楼市逐渐被环城、远郊、滨海所超越，不是因为市区楼市不好关注度不高，而是由于市区有房在售的项目并不多了，在售房源也无法跟其他区域相比，而在这一个多月中环城属于表现比较突出的那一个。
就上周（02.06-02.12）天津成交龙虎榜中，在成交套数20中，环城四区6盘上榜，占比30％；在成交面积20中，环城四区7盘上榜，占比多，为35%；在成交金额20中，环城仍旧占据较大比重，共8盘上榜，占比40%，可见环城区域在近段时间的火热，而这些销售情况比较不错又或者购房者关注度比较高的几个环城楼盘现在是个什么状态呢？
万科民和巷(房价、户型图)尾房在售，目前所剩房源不多，主力户型为90平米3居，均价24000元/平。
效果图
| 万科民和巷基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年二期交房 | 开盘时间 | 2017年1月10日加推66号楼 |
交通状况：公交路线：17路;185路；305路内环;503路；621路； 679路;690路;716路;806路;830路张贵庄站下车。 地铁：地铁9号线新立站。
交通图
融创城一期所剩房源不多，二期预计中旬加推。目前一期融林园、融翰园、融春园、融秋园、融礼园在售，户型为98、120、131平米3居，非毛坯，小高层、洋房、平墅产品，均价分别为30000元/平米、33000元/平米、36000—37000元/平米。
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| 融创城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)二居室(86.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年全部交房 | 开盘时间 | 2016年12月3日加推融林园3号楼、4号楼 |
交通状况：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路
交通图
金地艺城华府已于2017年2月11日联排别墅及商铺开盘，现均已售完。高层25、27、28号楼待售，25号楼为24层到顶，27、28号楼为32层到顶，25、28号楼为82、97平米，27号楼为82、110平米，预计均价22000-23000元/平米，预计2019年中旬非毛坯交房，带装修约2000-2500元/平米，高层开盘时间待定。
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| 金地艺城华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年联排别墅交房 | 开盘时间 | 2017年2月11日联排别墅、商业开盘 |
交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。
交通图
天津恒大御景湾位于天津市北部新区，在建地铁5号线预计2017年底通车，周边规划大型商业综合体—永旺购物中心。新年推出高层新品，建筑面积约88㎡的两居；108~132㎡的三居。每户配置新风除霾系统。16#、17#纯首层临街底商，建筑面积约25~75㎡，每户配独立卫生间。社区预计2018年下半年交房。
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| 天津恒大御景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月30日高层20、22、25#交房 | 开盘时间 | 2017年1月8日高层20、22#开盘 |
交通状况：【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 【自驾路线】 西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路
交通图
万科四季花城暂无房源在售，预计后期加推8层到顶90平米洋房和5层到顶115平米洋房（建筑面积），开盘时间及均价待定。
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| 万科四季花城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年11月底文园产品全部交房 | 开盘时间 | 2017年1月11日已开盘文园洋房产品 |
交通状况：A路、707路、718路、312路在天津南站下。 地铁3号线南站站下。
交通图
富力又一城F地块高层，具体开盘计划待定。高层6、7、16、17#，验资15万可排卡，25-33层到顶，2梯5、6户，主推60-80平（建面）户型，预计均价16000元/平。合雅园洋房8、12、13#在售，7层到顶，1梯2户，主推142平（建面）三室两厅两卫和169平（建面）四室两厅两卫户型，价格在20000元/平左右。目前前期产品余房在售，为120、140平米（建面）三居户型，分别为合力园11、15、18#、合畅园14、15#顶层，均价15000元/平。
效果图
| 富力又一城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南咸水沽 |
| 户型 | 三居室(142.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底三期高层交房 | 开盘时间 | 2017年1月21日合雅园8、12、13#开盘 |
交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达
交通图
恒大翡翠华庭占地面积860000平方米，建筑面积1200000平方米。恒大翡翠华庭预计4月份加推110—130平米3居非毛坯产品，具体楼栋及价格待定。
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(87.00㎡) | 收房时间 | 2019年10月全部交房 | 开盘时间 | 预计2017年4月加推新品 |
交通状况：公交路线：690路：天津华侨城欢乐谷站 118路：天津华侨城欢乐谷站 696路：天津华侨城站
交通图
蓝光雍锦香颂首开高层5-8#房源已售完，暂无可售房源，后续加推计划待定。
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| 蓝光雍锦香颂基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南咸水沽 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(87.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底高层交房 | 开盘时间 | 2016年12月30日高层5-8#已开盘 |
交通状况：公交：可乘808路至东张庄总站；131路;165路;201路;202路;204路;207路;208路;211路;212路内环;212路外环;213路;214路;215路;218路;219路;627路;629路在咸水沽二中站下车自驾路线：由天津大道至四里沽路。
交通图
