拯救津漂置业潮 环城在售盘均价封顶2万

 春节已过，元宵节已过，情人节已虐，也是该在工作中踏实下来努力赚钱的时候了。对于身处他乡为事业打拼的年轻人而言，打算落脚于一个陌生的城市，“有房才有家”俨然成为一个现实且正在追求的目标。

对于此时基本算是标准刚需的津漂来说，置业市区基本可望不可即，就算勒紧裤带置业市区，40年产权的公寓产品也将是你们的终结者。我想，瞄准环城是大多数津漂的不二之选，均价低，房贷压力较小。那么，问题来了，环城范围辣么大，你到底该选哪？

小编给你推荐的下面几个低价盘，70年产权，均价2万封顶，是否可以给你点帮助呢？

项目简介：枫水湾二期项目，位于北辰区西堤头镇东堤头村，项目东临京津高速，南面为205国道津榆线，西邻津蓟高速出入口。枫水湾项目由天津东方滨海汽车城有限公司投资建设，项目总占地规模40余亩1.5容积率，规划总建筑面积约3.4万㎡，建筑形态包含洋房、小高层、高层以及商业生活配套等。小区内绿化率45%，高层公摊为22%。枫水湾项目户型面积在86-120㎡（建面）之间，户型规划方正，布局合理，动静有序。

动态：枫水湾二期预计2107年年后开盘洋房产品，9层到顶，具体户型和价格待定，目前小高层余房在售，11-17层到顶，2梯4户，剩余户型为87平米两居，剩余楼层为一层，均价8000元/平米，毛坯现房。

效果图

容积率：1.50

绿化率：45.00

交通状况：公交线路：154、726、804路东堤头公交站下

交通图

项目简介：水墨兰庭位于天津市津南区小站镇规划新区内，项目地距离津港高速仅2公里，距津南区政府所在地——咸水沽镇9公里，距海河高教园区（天津大学城）10公里；小区南接著名的可持续发展的滨海新区，到达天津外环仅18公里，距天津滨海国际机场22公里，交通便捷。水墨兰庭规划用地面积54918.15平米，住宅建筑面积98249.1平米，公共设计配套建筑面积1740.9平米，容积率为1.82，绿化率大于35%，车位配置率为65%，小区住户1016户。

动态：水墨兰庭目前仅余几十套洋房在售，户型为88-92平米（建面）二居，110平米（ 建面）3居，均价7500元/平，无优惠，后续无新产品。

效果图

容积率：1.82

绿化率：35.00

交通状况：公交：乘坐652路等多条线路在前营站下车，步行600米左右可到达。乘坐152路、209路内环、209路外环、652路等多条线路在小站站下车，步行700米左右即可到达。

交通图

项目简介：悦蘭台由天津市市政建设开发有限责任公司投资建设，项目位于天津市北辰区双街镇京津公路西的核心地带，万源星城以南，踞守北辰区双街新城版块核心位置，素有“黄金走廊”之称的京津快速路，项目产品涵盖瞰景洋房、花园洋房和沿街商业等，容积率低至1.92，且绿地率达到40%，项目着力打造低密度舒适住区，2栋建于底商之上的瞰景洋房凸显气宇轩昂，围合成半开放式的商业街区，使整个小区格局饱满有序。项目主力户型面积90-140平米，二室、三室、四室户型一应俱全，充分满足您多样化需求。小区地上、地下提供大量停车位，完全能满足您的需求。

动态：悦蘭台高层5号楼在售，18层到顶，2梯4户，剩余户型建筑面积为90-116平米2-3居，均价19000-20000元/平米，预计2017年年底毛坯交房。悦蘭台洋房3号楼待售，预计2017年开盘，具体时间待定，洋房为7层到顶，户型建筑面积为93平米，价格待定。

效果图

容积率：1.92

绿化率：40.00

交通状况：公交：961路、611路、610路、607路、津辰12路、便民2路等在顺风路站下车。

交通图

项目简介：金御瞰景位于咸水沽，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。金御瞰景项目东临月牙河景观带，南临6万平米月牙河公园，西临的中国天津海河教育园区（园区内部配套较为完善），北临的咸水沽一中是天津市重点中学之一。咸水沽处于津南区核心区域，为津南区政府所在地，生活配套齐全，交通便捷。正在施工的天津大道贯穿整个区域，这样极大的拉近了咸水沽与市区以及与滨海新区的距离，使生活变得更加便捷。

动态：金御瞰景电梯洋房均价16000元/平米，3#在售，11层到顶，1梯2户，主推91、145平米2、4居。高层产品已售完。

效果图

容积率：3.40

绿化率：35.00

交通状况：津南区咸水沽镇一中南侧，公交652 808 629 208等多条线路可到达，二道桥站下即到。

交通图

项目简介：瑜芳园位于的天津航空城、天津空港物流加工区南恻的规划居住区内。瑜芳园距离天津滨海国际机场直线1.5公里，京津塘高速、津滨快速、津汉快速路、东南快速路等环绕。瑜芳园主要建筑风格为港式现代主义风格，局部辅以欧式现代的建筑风格。户型面积49-250平米，容积率为2，绿化率为40%。

动态：瑜芳园物业费1.20元/㎡·月。一期3号楼、8号楼现房在售,主推75平米一居、105平米两居户型,均价19500元/平方米。

效果图

容积率：1.67

绿化率：40.00

交通状况：与天津滨海国际机场直线距离1.5公里，紧邻津滨高速路和津滨大道，车511路，东丽便民8路龙城里站下。

交通图

项目简介：海尔格林小镇坐落于津南区八里台镇，项目占地885亩，建筑面积85万平米，一期14万平米，分为英式洋房和宽景国墅两类产品，洋房产品为非毛坯房，联排产品为菜单式非毛坯选配，均采用高端建材，配有电梯。

动态：海尔格林小镇。一、二期洋房在售，5、6层到顶，1梯2户，主推76-160平米（建面）1-4居。一期均价8500元/平。二期均价7200元/平。海尔格林小镇联排别墅在售，3层到顶，主推220、250平米（建面）户型，均价10000元/平

效果图

容积率：1.50

绿化率：50.00

交通状况：公交：688、186、207、659路公交线路在八里台镇中信公园城站（津港公路与天嘉湖路交口东南侧）下车。津港高速、津沽公路、津晋高速、梨双路、白万路、八二路，大大拉近了各区域的距离。距离中心城区中环线约18公里、外环线约12公里，距咸水沽约8公里、大港约15公里，距天津机场约20公里。

交通图