武清楼市熄火 在售住宅均价4000元/平起

推荐理由：嘉平8090位于武清下朱庄下朱庄街道办嘉平道北侧，是处于武清与北辰交界处的楼盘，近几年那边陆续出来很多盘，以后将会形成一片新的成熟居住区，目前周边的均价在15000元/平米左右。

项目简介：嘉平8090，预计分为三期开发，项目北靠嘉通道，南通嘉平道，东临现状路，西接规划路，隶属于武清下朱庄 ，占地面积为47887.63㎡。建筑面为39439.42㎡。项目进度地下部分已经完成。主力户型为60㎡-90㎡两居。80㎡-90㎡三居。

动态：嘉平8090高层2#12#少量房源在售，主要面积为71.65平米及78平米（建筑面积），均价14000元/平米。

物业地址：天津武清下朱庄下朱庄街道办嘉平道北侧

实景图

周边配套图

交通状况：武清区内公交设有563、738、737路碧溪雅园站下车即到。天津市内可乘坐公交607路、611路、611路（快车）至静湖西区站下车转乘563碧溪雅园站下车即到。在天津火车站可乘坐天津-廊坊城际客车，在天津白庙客运站可乘坐天津至武清区各个乡镇的客车。

交通图

推荐理由：自在城也是处于武清与北辰交界处下朱庄板块，目前在售少量洋房，均价13100元/平米，这个均价相对这个板块来说不算高，均价适中，这片几乎都是新小区，以后入住可能能够自发形成一些配套，并且项目距离小街 ，出行相对比较方便。

 项目简介：自在城，项目距北京五环70公里，距天津外环仅8公里， 有京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边， 交通便利，距项目近的公共汽车站为561、562、563总站，位于光明道和泉旺路交口。

动态：自在城剩余8#少量洋房在售，主推207平米及260平米（建筑面积），均价13100元/平米，预计18年交房。

物业地址：天津武清下朱庄下朱庄街道办事处文汇路西侧

实景图

周边配套图

交通状况：自在城项目距北京五环70公里，距天津外环仅8公里， 京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边， 交通便利。距项目近的公共汽车站为561、562、563总站，位于光明道和泉旺路交口。

交通图

推荐理由：与上面两个楼盘一样，御溪苑也处于下朱庄板块，处于武清与北辰交界处，相似的地理位置，以后可享相同配套，交通相对也比较方便。

 项目简介：御溪苑坐落在京津 走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里， 京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速102、103国道，津保高速、滨保高速遍布周边。御溪苑占地面积67645.40㎡，建筑面积94118.56㎡，容积率不大于1.4，绿地率42%

动态：御溪苑一期洋房10#在售少量房源，主要为88平米（建筑面积）两室和135平米（建筑面积）三室，剩余少量房源，均价15000元/平米。

物业地址：天津武清下朱庄广贤路与乐仁道交口西侧500米

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周边配套图

交通状况：公交607路、611路到南北辛庄站下车、565路到君利花园站下车。

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推荐理由：与前面三个楼盘相比较，橄榄郡三期胜在价格，虽然地理位置不占 ，处于石各庄镇，距离杨村有一些远，但是有公交车交通上比较方便，适合不考虑杨村或者市区发展的当地居民购买，首付不高，还款压力比较小。

 项目简介：橄榄郡三期，位于石各庄镇北外路南侧石各庄的东北角，石各庄镇位于武清区西南部，西面是河北省廊坊市，东边距京福路104国道8公里，距首都北京85公里，天津28公里，北京机场95公里，天津港85公里，武清城区15公里，处于大北京经济圈 地带。橄榄郡三期，石各庄镇东距104国道8公里，京津塘高速公路、津保高速公路、京津公路等12条干道均在周边通过，建设中的京沪高速在此通过并设有出口；京沪、京哈、京九、津蓟在 通过。石各庄镇辖6个自然村、12个 村，2.4万人，总面积45平方公里。 橄榄郡主要有西门和北门去市区的公交车都从这两个门经过，市区巴士的也有。12路经过高铁站去天津或北京都比较方便。 橄榄郡三期属于欧式建筑风格，占地100亩，总建面约10万平米，小区整体地块成长方型上北下南，西临 路，北临石各庄北外环路，东临 规划的石各庄大街，出小区就可以坐到公交车，小区整体计划分为二期开发，一期分为11栋楼，二期同样也是11栋楼。楼座的分布也是处处体现出了人性化， 楼座的排列也是错落有置分布合理 每户都是正南正北 ，户户朝阳，南北通透，一梯两户。

动态：橄榄郡三期剩后剩余1套洋房在售，6层到顶无电梯，户型为82平米（建筑面积）二居，一层带小院，送20平米院子，一口价33万/套，后续无加推。

物业地址：天津武清石各庄石各庄镇 路东侧，石各庄北外环路南侧

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周边配套图

交通状况：津武便民线，杨村12、13路公交车石各庄站下

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推荐理由：尚港华府位于武清汊沽港高王路东侧，属于王庆坨镇，与西青区距离 ，可从西青区进入市区。尚港华府高层目前均价5800元/平米，剩余房源不多，这个均价不高，位置上来说对于杨村房源有些差距，但是在价格上占了 ，总价低，还贷压力小，距离市区 ，当地或者在西青发展，承受不来西青房价的刚需族可考虑入手。

 项目简介：尚港华府分四期开发。一期11层到顶小高层。户型为一室、两室、三室等，均为南北通透户型。采用新型设计理念，出房 且 实用且舒适。小区二期、三期、四期为五层到顶砖混花园洋房共18栋。小区环境优美，绿化率达39%。小区坐落于天津市武清区汊沽港高王路东侧，与天津西青交界。为正规的70年大产权商品房资质。可以公积金贷款、按揭贷款。小区交通便捷，与112国道相邻，还有津保高铁环绕。801路、721路等

动态：尚港华府洋房10#在售，户型为101平方米二居，138平方米（建筑面积）三居，均价11000元/平米。高层1-5#在售，剩余少量房源，户型66-130平米（建筑面积）2-3居，均价5800元/平米。

物业地址：天津武清汊沽港高王路东侧

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周边配套图

交通状况：小区门口有公交车 721路、801路在小区 ；还有便民线路西南角小区；

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推荐理由：在京津公路沿线，武清区比较热门的楼盘都在杨村及周边或者是北京周边，南蔡村其实与杨村距离 ，沿京津公路即可到达，相对于杨村的房价来说，南蔡村 在于价格比较低，紫盈花园挨着连胜花园，连胜花园是南蔡村先建起的小区，目前生活设施及配套已经完善，周边交通也比较便利，去杨村、武清站等都有的公交车，紫盈花园可同时享这些配套，适合当地居民购买。

 项目简介：紫盈花园占地面积2万平方米，建筑面积3.8万平方米，容积率仅为1.9，是城市核心低密住区。项目北侧为环城路，南侧为南蔡 街，东侧为老年活动广场，西侧莲胜广场，君利开发商为天津天津武清房地产开发集团，项目的建筑设计是由 设计公司来设计的，楼层共24层到顶。户型都是90-101㎡的三室户型，出房率为79%。本项目设计的理念就是追求简约，大方的中式现代风格，高层视野开阔，生态宜居的之地。

动态：紫盈花园洋房与联排别墅在售，洋房还剩余2套，顶层，1梯2户，131平米户型，均价6750元/平米；联排别墅主推263-322平米户型，均价10000元/平米。

物业地址：天津武清京津高速南蔡镇外环北路二号

实景图

周边配套图

交通状况：公交路线：569路 武清1路 南蔡村公交站（莲胜花园公交站）自驾路线：网友自驾可由京津路一路向北，行驶过与武香路交口前行约4.5公里即到

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