天房六合国际预7天两次开盘 售价低于区域同品质楼盘?
房天下2016/11/17 09:16
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.80分/5分
河西新八大里区域内的天房六合国际与2016年11月13日全新首开,有人或许会好奇,首开就首开,有什么特殊的么?我们先来回顾一下往事,从2014年开始,位于河西区优质地带的新八大里板块接连挂牌出让6宗优质土地,5家开发商夺标,总成交额超255亿元。该区域因为距离老八大里仅一街之隔,这八幅地块也被冠以"新八大里"的称呼。从2014年至今已经有两个年头了。
曾经的五家企业分别开发了中海复兴九里(在售房源)、中海寰宇天下(在售房源)、中冶德贤公馆、格调绮园(房价、户型图)、北大资源阅城(房价、户型图)以及天房六合国际,五家开发商6个地块,六个项目,先开盘的中海复兴九里已经售完,剩下的项目在这两年中陆续开盘,如今这几个项目的可售房源量也已经不多,而唯独作为天津本土开发商之一的天房迟迟没有动静,在整个新八大里区域可售房源量比较少的情况下,一个全新楼盘的出现,无疑给打算在此区域的购房的人群打了一针“兴奋剂”,而且只是全新盘就够了么?当然不够!天房六合国际要完成一周时间内两次开盘,预计2016年11月20日再次加推,这样的开盘加推节奏在市区可以说是很少见的。预计开盘信息为天房六合国际首开当天放出的公告,公告表明因为首开排卡客户过多,很多购房者没买到房,所以7日内再次加推,而且听说价格还是很美丽哦。
项目新动态:天房六合国际2016年11月13日已开盘,首开高层4、5号楼主推约97-137㎡户型(建筑面积),均价36000元/平。目前暂无房源在售。预计2016年11月20日加推高层3#(销许号2016-1133)、6#(销许号2016-1134),预计主推约97-137㎡户型(建筑面积),3#38层到顶,6#32层到顶,均为2梯4户。其他信息待定。
- 价格5.00分/5分
由于是首次开盘,所以天房六合国际还无法自身对比价格走势,但是架不住新八大里区域内的小伙伴多啊!我们来看看:中海寰宇天下,在售洋房均价52000元/平,中冶德贤公馆10月26日加推一次高层均价38200元/平,格调绮园7月10加推了一次高层均价35000元/平,北大资源阅城9月6日有高层在售时均价42000元/平。这时候回头看看天房六合国际首开价格36000元/平,加推预计均价听说也没有提高很多。就单拿另几个项目高层产品的历史报价进行对比,天房六合国际的价格就算比较“刚需”的价格,而且天津房价这几个月的走势我想打算买房的人都了解,即便用历史报价比较现在的报价,天房六合国际也可以算的上“物美价廉”了。
如果这还不够我们就看看河西区的整体价格走势,11月达到了30805元/平的价格,这个可是整个河西区的均价,包括了那些“数量众多”的公寓产品价格,可见,天房六合国际的这个位置、这个品牌、这个价格可以说在新八大里这个地界儿竞争力还是很高的。
- 楼栋户型4.50分/5分
天房六合国际户型不少,我们就挑一个大小居中的户型,高层标准层B2户型,建筑面积约109.7平米,三室两厅一厨一卫。看这个户型图眼感觉,各个空间都很方正,而且仔细观察可以发现,这个户型中,那种比较浪费面积的“过道”很少,空间使用率提高,而且摆放家具更方便,让人眼前一亮的设计就是双阳台的设计,其实从户型图中我们我们可以发现,这个阳台不是标准的双阳台,而是一个连接了我是与客厅的大阳台,这样的设计在市区楼盘很少见,对于实用性来说,晾衣服、晒太阳的空间更大,而且这种设计对于越来越有个性的年青一代来说,更能表现出“特立独行”的感觉。当然这个户型也是有不足之处,明显的就是卫生间的位置,不同于一般的南北通透户型,一般卫生间设计在南北通透的两个卧室之间,该为了使得户型设计减少浪费面积,更改了这一“标配”设计,造成的困扰就是,半夜起来去厕所要横穿客厅,可以说该设计有利有弊吧。
- 小区品质5.00分/5分
小区品质就自然要说到开发商上面,天房,天津本土国企开发商,粗略统计一下,市内六区不管是合作开发还是独立开发,每个区都有天房的新房项目,从刚改到高品质改善住宅,可以说这几年是天房在市区开始真正爆发的开始,而越来越多项目的入市也为其带来了好口碑。而且天房六合国际项目内还规划有一个超高层的写字楼,这个是在拿地的时候就已经确定了的,对于这种东西,没一定实力敢接手么?而且近去了项目一趟,项目施工进度还不错。
小区虽然还在在建过程中,不知道以后社区是个啥样,不过管中窥豹,我们可以看看售楼处的实景,作为项目的“门面”,也可以从中看出天房六合国际的品质。
说到物业,这次天房不是用别人家的物业了,而是天房自己的物业,物业费尚未确定,其实仔细想想,国企品牌的自持物业还真没哪个口碑不好的。而天房的物业我们就拭目以待吧!
- 地段交通5.00分/5分
- 配套4.50分/5分