8.29-9.4天津商品住宅成交周报
房天下2016/09/05 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周（8.29-9.4）津商品住宅共成交3801套，环比略降2.91% ，同比翻番，涨幅99.84%。从成交均价上看，上周津商品住宅成交均价为12961元/平米，环比基本持平，略涨0.22%，同比涨15.38%。
从区域上看，上周环城四区表现抢眼，成交量环比涨18.12%。成交均价上看，上周环城四区也是 一个环比上涨的区域，成交均价14124元/平米，环比涨3.57%。
天津四大区域新房（商品住宅）成交及环比、同比
天津四大区域二手房成交及环比、同比
19大区域商品住宅成交详情
奥克斯盛世年华坐落在武清核心区的“雍西综合区”板块内。雍西综合区板块是政府机关的行政板块，拥有城际车站及规划地铁，以及文体娱乐中心等等，是武清城区的核心热点板块。
总体占地面积20.39万平米，总体建筑面积60余万，由现代简约风格高层、小高层、商业裙楼和会所组成。
项目位于杨村商圈，距离武清区中心政府约2公里。同时，项目与杨村第七中学一街之隔，从项目步行约300米可到达。
到达项目可乘坐公交车：
611路小圈（凯旋王国站下车）、568路（经纬城市绿洲站下车）、562路（北岸尚城站下车）、旅游专线19路（经纬城市绿洲站下车）、武清10路（海达家乐三店站下车）、560路（北岸尚城站下车）
同时也可选择自驾路线：自京津公路杨村段转入雍阳西道，前行5.4公里，道路左侧即为该项目。
项目规划建设
项目整体分期开发，前期一期地块10万余平米是15-18层到顶高层住宅加商业裙楼，后期分三个地块分期开发，主要为11层小高层，15-18层中高层，21-33层高层产品，以及会所和商业。
建筑风格方面：高层均采用现代简约风格。奥克斯盛世年华南侧邻近武清景观运河水系；项目北侧是城市体育中心广场。小区内部景观规划设计为欧式风格。
后一栋盛世睿园4#已与2016年8月12日加推，开盘当天均价10000元/平，户型为88、89平米户型。
景瑞花园购房享受交5万5抵8万优惠。洋房现房在售，主推85-104平米户型（建面），均价6800元/平米。
景瑞花园交通便利，配套齐全，适宜居住。
景瑞花园地址在哪？交通状况如何？
景瑞花园地址：武清杨六路与京津公路交口
景瑞花园附近公交：8路，9路
远洋城七期产品尾房在售，仅剩129㎡、137㎡三室大户型，房源不多，均价9200元/㎡，现主推八期产品远洋锦上，高层均价9000元/㎡，洋房均价13000-14000元/㎡，项目位于滨海新区塘沽津塘公路7016号（华北陶瓷对面）
远洋锦上为远洋城8期，高层8#已于8月13日加推，88、90平米两居，优惠后均价9700-9800元/平，123平米三居，34层到顶，2梯3户，优惠后均价9500元/平。
远洋锦上高层13#在售，34层到顶，2梯4户，128-137平方米三居户型，优惠后均价9500元/平。
楼盘位置： 滨海新区津塘公路7016号
公交路线：远洋城站：101路、102路、104路、109路、503路、621路、680路、931路；菁华新城：835路
自驾路线：从胡家园站出发，朝东沿G103行驶1.7公里，调头进入G103/津塘公路；沿G103/津塘公路行驶0.6公里，右转；行驶1.9公里，调头；行驶1.9公里，右转进入G103/津塘公路；驶2.8公里，到达终点。
天房天拖三期盈艺园瞰景高层6号楼即将加推，主推84-89平两室，135平三室，价格待定。
项目位于南开区保泽道与华坪路交口，周边公共交通发达。公共交通： 47，48，50，52，609，646，650，681，700，718，829，835，850，903，911，687，45路在传染病医院站下车 公交45，50，52，609，646，650，681，687，700，829，850，903，911路在天拖站下车 地铁6号线鞍山西道站下车
项目周边居民区很多，所以周边生活配套比较完善。
近期情报
天津全运村现在售小高层与洋房产品，主推2、5、7号地产品。
天津全运村小高层为，五号地麦李园1#、2#、5#、8#，主推113、128、144平米。二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#，小高层均价为36000元/平。洋房为七号地月橘园洋房13#、16#、18#、19#，主推145-286平大户型产品（建筑面积），洋房均价42000元/平。购房享5个点优惠。高层已无房源在售。
交通出行图
一、项目介绍
亿利华彩城项目由墅境洋房及生态别墅组成，总占地面积22万平米，总建筑面积26万平方米，容积率低至1.19，绿化率高达43%，分为3期开发。
项目不仅秉承了亿利金威建设集团以往的开发理念，并嫁接了集团 研究成果“生态3.0产融网一体化服务平台”。生态3.0系统不仅包括了全新的智能家居系统，更涵盖了主动新风系统、空气净化系统，水净化系统、太阳能系统等生态环保生态系统。
园区内还嫁接了生态3.0系统的3+1功能布局，即：老人健身休闲场所、中青年活动场所、组团儿童乐园场所以及生态健身步道。此外物业也运用了生态3.0系统的“智慧云社区服务平台”，给业主提供更多更优质物业服务的同时，还方便了业主的日常生活所需。让业主们足不出户就可以享受到日常购物、生活缴费、物业服务等。
二、 动态
亿利华彩城二期洋房2016年8月14日已开盘，开盘当天均价9500元/平米，购房可享5个点优惠。洋房户型为90平米和116平米三室（建筑面积），一层赠小院，顶层赠阁楼。开盘当天全部售罄，现无房源可售。
亿利华彩城预计2016年9月加推洋房产品，预计均价为11000元/平。房天下会员可享专属优惠和顾问服务。
三、交通出行图
京津公路（103）、广贤路、京津高速武清南出口、滨保高速双街站出口、越秀苑公交总站、公交线路：568、565、607、611
四、热门户型
户型方正，餐厅明亮，透气性好。
五、周边配套图
【餐饮配套】汉釜宫韩国料理、菇浪宇火锅、天柱海鲜大饭店、木火铁锅炖活鱼、老诚一锅、毛家饭店、永恩轩餐厅、一品布衣火锅
【学校教育】越秀园小学、何嘉仁国际幼儿园、越秀园幼儿园、北大公学、武清职业中专、杨村四中、杨村三中、杨村八中、越秀园中学、下朱庄小学、下朱庄中学、武清实验中小学
【周边医院】武清人民医院、武清中医院、武清第二人民医院新址、第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院
【邻近银行】建设银行、工商银行，农业银行、天津银行
【商业环境】社区自建商业街、君利农贸市场、君利商业街、君利超市、金帆商业广场、海大家乐五店、龙湾城健身会馆、导航KTV、佛罗伦萨小镇、威尼都、金海岸广场、香江广场、华北城（建材城）金辉金街时尚购物中心、中信广场、金逸影城、友谊商场（武清）、华润万家（武清）、东方之珠休闲娱乐广场、FOX酒吧、京津时尚广场、永辉超市双街店
【其他设施】凯旋王国游乐场、南湖景区
