买房该注意什么？给8090后的6个选房忠告
房天下2015/08/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房作为生活中的“头等大事”之一，相信很多人都要面对，对于我们这些新手来说，在选房过程中许多细节万万不能马虎。尤其是80后、90后买房，需要注意的地方更多，小编今天就整理了6个忠告，看完再选一定不亏，翻看下文有惊喜哦，刚需 户型随您瞧！
忠告1、贷款买房，每月还款不要超过月薪的50%，可以买套小点、 点的房子，给自己留出一点生活空间，在还完每个月的贷款以后，还能有多余的钱小小享受一下生活，做个快乐的“房奴”。
忠告2、买房要考虑 空间，随着经济条件的改善，不少人会换大房子， 次买房除了自住环境价格等等， 价值也要考虑清楚才行，以后经济条件更好了，想换居住环境了，起码手中这套房可以更容易脱手且能卖个好价钱。
忠告3、孩子问题要考虑，买房结婚生子了，买房时得把孩子纳入家庭大计考虑，等到孩子该 了，再惊觉没好 选择就晚了。
忠告4、买房也要学会省钱，有买房打算对于看好的项目多关注，一旦推出优惠果断下手，起码能给你省出家电钱呦。
忠告5、水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?当然是把这些事情丢给物管来操心啦，可是您要想住的安心，维修速度快，那就要提前考察好物业管理公司的服务怎么样，谁也不想总是催催催但是问题得不到解决得吧。
忠告6、小区周围一定要有餐馆和医院，现在的8090后不会天天做饭，能随时买到饭吃才方便。工作繁忙生活不规律难免不生病，离医院近些才能更便捷。
金地艺华年位于天津市东南部，是城市稀缺的低密度居住区。项目 6号线新家园站，周边有多条公交经过，出行方便。周边商业、医疗、 配套齐全，在步行5-8可抵达华夏未来国际双语幼稚园；驾车10-15可达天邦购物 、永旺购物 和梅江易买得购物 等。 现购房高可享10万额外优惠，先领6000元再买房划算，首付仅需1.5成！
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户型面积及厅室：85平米2室2厅1卫1厨
：南北通透，客厅开间3.9米且带阳台，宽敞明亮；房间结构较方正，家居摆放 ，满足主人的个性化设计需求；全明卫生间通风更好；卧室与餐客动静分离，可以给主人更好的居住体验。
不足：次卧在阴面，采光会稍有影响；厨房与餐厅距离相对较远，使用相对会不太便捷。
目前可售房源套数为85套，剩余楼层选择余地较大（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
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户型面积及厅室：97平米2室2厅1卫1厨
：南北通透，客厅带阳台，显得更加宽敞明亮；房间结构比较方正，居住舒适度较高； 厨房连接生活阳台，使用比较方便；卧室与餐客动静分离，可以给主人更好的居住体验。
不足：玄关较长，造成部分面积浪费；次卧在阴面，采光会有点影响。
目前可售房源套数仅为3套，数量有限预购从速（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
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户型面积及厅室：83平米2室2厅1卫1厨
：全阳两室，采光比较好；客厅及主卧都带飘窗，景观视角更开阔；餐厅客厅相连宽敞明亮；房价结构比较方正，居住舒适。
不足：未做到动静分离，影响主人的居住体验。
目前可售房源套数为208套，剩余楼层选择余地较大（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
贷款方案：以商业贷款为例，首付3成，贷款30年，利率5.4%，月供2773.12元。
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户型面积及厅室：92平米3室2厅1卫1厨
：南北通透更舒适，餐客一体显得更加宽敞明亮；小三室设计适合年轻人选择；房间结构比较方正家居设计更随心；全明卫生间通风好；主卧及客厅双飘窗，景观视野更开阔。
不足：未做到动静分离，且次卧距离卫生间较远，影响主人的居住体验。
目前可售房源套数为183套，剩余楼层选择余地较大（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
贷款方案：以商业贷款为例，首付3成，贷款30年，利率5.4%，月供4628.81元。
新动态：万科金域华府在售二期馨苑主推90和115平米全通透装修三居，主推13、35、19、15、36号楼，二期均价12800元/平米。全款95折，首付5成以上97折，首付3成99折。申请享房天下会员团购优惠。在售36号楼，主推90平米三室户型。项目整体容积率为1.69，绿化率为40%。在售115平米三居的户型 ：一字通厅、三室朝阳、双飘窗，更有独立家政间、储藏室、大衣柜。90平米三居，户型 ： U型厨房、干湿分离卫生间，双飘窗，带有大衣柜。
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今日推荐：刚需户型高层标准层B-02户型
户型面积及厅室：92平米2室2厅1卫1厨
：全阳两室更温暖；客厅带阳台且与餐厅相连，宽敞明亮；厨房连接生活阳台使用更便捷；房价结构设计比较方正，个性化家居设计更随心。
不足：未做到动静分离，影响使用的舒适度。
目前可售房源套数为38套，数量有限预购从速（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
贷款方案：以商业贷款为例，首付3成，贷款30年，利率5.4%，月供6436.94元。
新动态：新梅江锦秀里项目8号高层预计8月份开盘，目前3、4、5、6、9号高层在售，4、5、6、9号高层仅有部分房源，目前主推3号楼85-91平米两室，惠后均价17800元/平米，购房即享全款9折，贷款9.1折优惠。
中海复兴九里地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，占据新八大里中四里、五里地块，是重点打造的 城市商务综合体项目，项目南侧为市政重点工程绿岛公园以及复兴河，地理位置优越，既享小白楼CBD繁华，又享天津绝佳生态环境。 1号线陈塘庄站，并有多条公交线路通达，出行便捷。 在售产品全线 ，洋房高涨2000元/平，仍不改热销态势，受到众多购房者的追捧。
今日推荐：刚需户型一期高层标准层三室户型
户型面积及厅室：96平米3室2厅1卫1厨
：餐客相通宽敞明亮；房价结构方正家居设计更随心；两室在阳面居住更舒适；卧室与餐客动静分离，可以给主人更好的居住体验。
不足：进深较大，造成部分面积的浪费。
目前可售房源套数为179套，选择余地较多（房源信息来源房管局，仅供参考），下图为该户型房源所在楼栋具体分布位置。了解更多房房源信息请戳我》》》
贷款方案：以商业贷款为例，首付3成，贷款30年，利率5.4%，月供9433.72元。
新动态：中海复兴九里预计8月底加推小高层4、5号楼，2梯3户，现排卡中。项目共有高层、洋房和公寓产品，整体均价25000元/平。其中高层2号楼在售30层到顶，2梯4户，96平、108平通透3室，价格为26000元/㎡；洋房7号楼10层到顶，面积为128平米，价格为32000元/㎡；小户型公寓1号楼，31层到顶，面积为55、77平米，价格为21000元/㎡，公寓可民水 。预计2017年6月交房入住。
