本周4项目预计开盘 主打刚需8800元/平起

 2014年10月第5周，天津楼市本周预计有4个项目开盘，均为住宅项目且都是老盘加推。分别为河北区的天津诺德 、滨海新区的中铁诺德名苑、津南的首创暖山、东丽区的金隅悦城。

分析一下本周预计开盘的这些楼盘，可以看出来高层是本周开盘市场的重点，占比达到75%。不过洋房产品也未缺席，但是别墅产品却是不见踪影。户型方面主要以90多平米的两室刚需户型为主，也有75平米的两居和120-144平米的三居。下面让我们来一起看看本周天津的开盘项目的具体情况。

天津诺德 400-890-0000 转 610829

天津诺德 地处中环线以内，属于中山路商圈。守着 3号线中山路站，同时 新开河，风景不错。户型设计 人性化，不是全明的就是通透的。

天津诺德 预计11月1日加推7#楼，32层到顶，现排卡中，房天下会员享1.5万抵2个点优惠，瞰河93平米、94平米舒适两居，122平米品质三居。现在售小高层3号楼、4号楼、5号楼、6号楼，户型为85平米两室，146平米奢适三居，均价19500元/平米。全款9.5折，贷款9.6折。

 3号线中山路站， 6号线新开河站。 18、22、610、632、803、863路在律纬路站下车即可。

交通出行图

 项目主推瞰河93平米、94平米舒适两居，122平米品质三居。现在售小高层3号楼、4号楼、5号楼、6号楼，户型为85平米两室，146平米奢适三居。户型设计上注重居住的舒适度，或者通透或者全明，两室三室户型满足不同的居住需求。

户型图

天津诺德  属于中山路商圈，守着 3号线中山路站。周边大型是超市商场 ，能够充分满足日常生活需求 海河风景好。

周边配套图

中铁诺德名苑400-890-0000 转 646020

 中铁诺德名苑位于天津滨海新区塘沽上北核心居住区河北西路与云山道交口。容积率为1.98，绿化率为42.1%。目住宅产品类型丰富，涵盖高层、小高层和电梯洋房等建筑形态，共计22栋。

中铁诺德名苑预计10月底加推洋房新品，高层产品即将开盘。目前在售楼栋为洋房3、4、5号楼，户型为125-144平米大三居户型，均价11800元/平，预计2015年12月交房。房天下 优惠洋房1.5万惠8万。此外项目实体楼样板间以及示范区已开放展示。

 公交： 106路、132路塘沽 职专站；公交线502路、113路、118路、833路、844路、517路金达热力公司站 ：距津滨轻轨塘沽站10， Z2线海洋高新区站点（正在规划中）高铁：据津秦高铁客运站5高速路：位于京津塘高速公路以北，距高速公路入口3

交通出行图

 户型为125-144平米大三居户型， 适合改善置业的人群，人性化设计，满足三室同堂的居住需求。

户型图

 项目周边配套醇熟，周边小区临街底商均已投入使用，小型超市，餐饮，住宿，娱乐，邮政，菜市场等居民生活配套一应俱全；友阿奥特莱斯等商业都心，大型乐购超市、人人乐超市近在咫尺；塘沽区妇幼保健医院、塘沽区中医院须臾可至；周边 资源丰富，覆盖全学龄段的 体系。项目 2号水库，饮水源泉零污染，怡享优雅的自然生态环境。

周边配套图

首创暖山400-890-0000 转 686485

 紧靠外环线和大沽南路快速路，北临梅江南生态居住区，坐拥 1号线、6号线双 资源，津南区双港版块可以说是环城四区楼市 的热点区域。近些年，富力、首创、天房、华润、万科等地产大鳄纷纷进驻，从而形成了一个较大的住宅规模。

首创暖山高层17号楼边户奇数层2+1户型2014年10月30日晚七点加推，共24套房源，开盘价格8800元/平米起，主推97平米两室。高层17、18号楼在售，共140套左右，主推户型为97-113平米二、三室，另有部分跃层户型，总房款优惠后79万/套起。24层到顶，2梯4户。97平米瞰景高层样板间现已开放。洋房主推93平米两室、99、127、141平米三室，首层赠小院，顶层赠送阁楼。洋房起价11000元/平米。小高层在售，户型为97平米和104平米两室，均价9300元/平米。全款98折。另有小高层11号楼在售，11层到顶，一梯两户，

 项目所处位置交通便利，公路与轨道交通密集，通达性极强。津沽公路，距离天津大道现状出口1公里。南至机场南延线，蓟汕联络线，快速通达津港高速、津晋高速。5车行双港、咸水沽，15抵达大港 城区，25快速到达滨海新区，交通路网 发达。同时，轨道交通 明显。 1号线议延长线、6号线、轨道Z1线途经并在项目旁设站， 1号线延长线即将开建，预计年内贯通，未来发展 巨大。

 1号线在洪泥河站下、6号线、Z1线公共：152、165、629、652、705（东线）、808公交线路在双港站下车

交通出行图

 从户型图中我们可以了解到，该户型建筑面积为104平米，3室2厅1卫1厨，南北通透，全明设计，浪费空间极少。客厅方正，开间达到了4米2，并连接了一个观景阳台，可以充分的为业主所用；卧室与客厅动静分离，保证隐私；主卧附赠超大飘窗，通透性良好；明厨明卫，采光充足；三室设计空间更大，是三世同堂、一步到位的绝佳 。

户型图

周边配套图

金隅悦城400-890-0000 转 652666

 金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻 城区，与河东区相连，属于环内项目。

金隅悦城预计2014年10月30日第13次加推，加推11号楼，17层到顶，共68户，主推户型为75平米两居，90平米三居。项目在售主推电梯洋房产品，主推95平米户型，均价13800元/平米，一梯两户南北通透户型，11层低密楼座， 82%出房率，另有其它房源在售。项目整体容积率为1.58，绿化率为45%，项目坐拥10万㎡市政公园， 规划 4号线以及公交总站。 

 金隅悦城总建筑面积50万平米。一期占地182000平米，总建筑面积为290466平米，容积率1.58，绿化45%，产品主要由电梯洋房和别墅产品多种业态组成。

 公交：42路，程胜道站下车，511路、666路、678路，东方花市站下车， ：4号线在天山

交通出行图

 其中，电梯洋房面积为75~90平米，均为1梯2户设计，产品户型设计南北通透、全明户型。

户型图

周边 、华润万家、高尔夫球场等配套设施应有应有，满足业主的日常生活所需。

周边配套图