5月天津31新盘入市环比降两成 部分项目推迟涨价计划
房天下综合整理2013/04/24 07:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：北方网）楼市传统旺季“红五月”即将来临，可是随着4月“国五条”地方细则的出台，津城房地产市场逐渐回归理性，开发商纷纷放缓推盘节奏。
统计数据显示，5月本市将有31个项目预计开盘，数量环比下降22.5%。其中市内六区有5个、环城四区16个、滨海新区5个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有11个，占预计开盘总量的35.48%。
【5月天津开盘预告：5月开盘趋稳 刚需争夺持续31盘预入战局】
环城四区开盘数领跑
天津房天下数据监控中心分析师表示，环城四区在5月有16个项目计划开盘。市内六区，滨海新区和远郊区县此次各有5个项目开盘。远郊区县虽然开盘数并不显眼，但其中有4个为全新项目。
5月预计入市项目绝大多数还未公布开盘价，部分之前公布拟售价格高于前期售价的项目，销售人员均改口为“待定”或“微调”。快速路附近某项目销售人员坦言，3月时该项目确实计划涨价，而最近公司领导要求暂不调价，放缓推盘速度。
“利润受限让房企入市意愿大大降低。”业内人士分析，随着调控政策的执行，不少计划涨价的项目已不能通过审核取得预售许可证，因此不得不重新制定价格策略。【延伸阅读：4月天津开盘量翻番 优惠力度区域划分明显】
租赁市场“淡季不淡”
随着房地产买卖市场回归理性，买卖需求转向租赁市场，以致租赁市场呈现“淡季不淡”的走势，部分供需紧张的片区租金有所上涨。【延伸阅读：天津细则出台激活新房市场 开发商4月集中开盘抢占市场】
据本市多家二手房门店反馈显示，自春节后至今，全市大部分片区的租金涨幅普遍维持在100-200元，如华苑、利津路、榆关道等片区成交量一直坚挺。我爱我家企划总监李娜分析，六七月，小学入学、高校毕业将来临，租赁高峰期将随之到来，加之买卖市场再度陷入观望，届时租赁市场成交活跃度将更加凸显。【延伸阅读：房租跑赢房价 楼市调控也应抑制房租猛涨】
相关新闻
红5月楼市开盘趋稳 刚需争夺持续31盘预入战局
（来源：房天下）地产界传统旺季“红五月”即将来临，作为推盘黄金期，开发商们往往在此时展开激烈争夺。随着新政国五条的出台和4月天津细则的颁布，津城二手房市场日渐冷清，而新房楼市则一片繁荣景象。为数不少原计划购置二手房的刚需购房者面对高额税费望而却步，将目光转向新房。
【5月天津开盘预告：5月开盘趋稳 刚需争夺持续31盘预入战局】
据房天下数据监控中心截至2013年4月22日统计，2013年5月全市有31个项目预计开盘，数量环比下降22.50%，同比下降32.61%。其中市内六区有5个、环城四区16个、滨海新区5个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有11个，占预计开盘总量的35.48%。另据统计，2013年5月天津市场预计还将推出2个商业地产项目。
全新项目超三成 环城远郊新盘总量并列居首
5月有11个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区有1个、环城四区4个、滨海新区2个、远郊区县4个。环城和远郊的全新项目数各占全市全新盘总量的36.36%，并列居于首位。
环城放量创新高 16项目预开盘遥遥领先
环城四区在5月有16个项目计划开盘，再创2013年以来该区域新高。市内六区，滨海新区和远郊区县此次各有5个项目开盘，推新步调奇虎相当。值得注意的是远郊区县虽然此次开盘项目数并不显眼，但其中有4个为全新项目首开，占该区域开盘总量的八成，足可见开发商们对“红五月”的信心。继4月刚需唱响主旋律后，5月推新总量相对趋稳，然而刚需争夺战却仍将持续。
相关新闻
