京国五条细则出台 天津预备落实“国五条”
房天下综合整理2013/03/30 16:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“国五条”北京细则明起执行
房地产调控“国五条”北京细则将于今天下午发布，明起正式执行。细则内容或将涉及细化“个人售房所得20%征税”，二套房首付比例调整，以及北京户籍单身人士的限购政策等。
房地产调控“国五条”北京细则将于今天下午发布，明起正式执行。细则内容或将涉及细化“个人售房所得20%征税”，二套房首付比例调整，以及北京户籍单身人士的限购政策等。
“国五条”是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
今年两会期间，住建部副部长齐骥曾透露，预计3月底将出台各地方的“国五条”细则。
记者上午了解到，“国五条”北京细则拟于今天下午通过北京市政府门户网站“首都之窗”正式对外发布。细则内容将在“国五条”的基础上进行细化，包括细化“售房所得按20%征税”、完善限购政策等，并将给出具体执行时间。
综合各方消息来看，“国五条”北京细则的主要内容包括，针对“国五条”中提到的“个人售房所得按20%征税”进行细化，二套房首付比例将提高，以及北京本地户籍的单身人士的限购政策等。
虽然官方版本的执行细则尚未公布，但业内及其坊间一直没有停止猜测。有媒体援引知情人士的消息说，此前北京市政府在“有限范围”内，征求“国五条”实施细则的意见。征求意见的内容包括强化对北京本地户籍购房者的限购政策、征收售房差价20%个税等。
对北京户口单身人士将进一步限购，而过去京籍家庭可拥有两套住房。
下一页：天津预备落实“国五条”
记者从天津市召开的一季度经济运行座谈会上了解到，自3月1日“国五条”细则发布以来，本市二手住宅受20%个人所得税政策影响，交易量激增，价格则有所下降。市国土房管局相关负责人表示，本市下一步将从6方面积极贯彻落实“国五条”。
3月2日至26日，全市二手住宅日均交易量为1065套、9.3万平方米，比政策公布前一周增长2.8倍和2.9倍，二手住宅平均交易价格为每平方米8454元，较政策公布前一周下降6%。相对于二手房市场的“火爆”，新建商品房市场则“平淡”许多。3月2日至26日，全市新建商品住宅日均交易量为457套、4.5万平方米，较政策公布前一周日均交易量增长5.3%和2.7%，平均交易价格为每平方米9815元，较前一周持平。
下一步天津市将从6方面积极贯彻落实“国五条”：
将继续加大保障房建设比重，增加中小户型、中低价位普通商品房的供应，保持住房价格稳定，新建商品住房(不包含保障性住房)价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度；
将坚决抑制投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施，严格非本市户籍居民家庭购房资格管理，严格购房家庭资格初审，严格复核制度，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续；
将增加普通商品住房及用地供应，全年经营性用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量，保障房用地在住宅用地供应中单列，建立保障房用地供应台账，确保用地需求；
加快保障性安居工程规划建设，2013年全市将开工建设保障性住房8万套，基本建成保障性住房7.5万套，中心城区和滨海新区工作的外地来津就业人员纳入公租房和限价房政策保障范围；
将强化房地产市场监管，严格新建商品房销售许可管理，严格执行新建商品住房明码标价规定和销售价格备案制度，加强新建商品房预售资金监管，防止监管资金体外循环，加大对房屋中介市场的监管力度，严厉查处发布虚假信息、哄抬房价(租金)及其他违规行为；
加强市场监测分析，实时监控各类房屋的上市、销售及价格变动情况，及时制定有效措施保证市场平衡发展。
