天津新房成交恢复至节前水平 二手房成交意愿强烈

经过春节长假短暂的休息，楼市延续了节前的火热，正月十一新房日成交量即突破200套，已接近节前水平。据天津市国土房管局公布数据统计，自2月16日至2月24日9天时间内，本市新建商品住宅日均成交200套，日均成交面积为20552.9平方米，成交均价为10215元/平方米。上周二手房成交总量为1113套，成交面积9.3万平方米，与春节前一周相比上涨32.2%；成交均价8940元/平方米，下降2.4%。

据某网站数据监控中心统计，去年节后9天，商品住宅成交套数在8-67之间，日均46套；今年节后9天成交在79至328套之间，日均200套，同比涨幅达331.58%，各区域同比成交套数、面积均全线上涨。

上周二手房日均成交量为159套，与春节前一周相比交易日均成交量下降5.9%；日均成交面积1.3万平方米，环比下降5.6%。伟业我爱我家市场研究中心表示，上周交易日为7天，市场成交量迅速回升，反映了较为强烈的市场成交意愿。从我爱我家门店的反馈来看，春节假期结束后的客户进店量相比往年也有明显增加，进店客户时相比去年同期增加3—4成，购房者成交意愿强，部分业主则出现涨价或惜售。

上周国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出“新国五条”。有专家表示，新政重提限购、限贷、房产税，表明了坚持房地产市场调控不放松的决心，但出台时间尚短，市场并未产生明显反应；另一方面而言，新政信号意义大过实效，需关注两会后出台落地政策。

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