财政部:企业投资公租房可获补贴 试点保障房建设绩效评价
新华网2013/01/06 07:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
财政部5日消息，2013年除了继续提供财政资金支持外，还将通过提供投资补助或贷款贴息、减免相关税收等多项举措确保今年城镇保障性安居工程任务顺利完成。
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财政部日前印发《关于做好2013年城镇保障性安居工程财政资金筹措等相关工作的通知》，要求各地进一步做好财政资金筹措与保障工作。【延伸阅读：2013年 保障房建设有何新看点？】
通知提出六大保障举措，强调首先要严格按照规定渠道筹集城镇保障性安居工程财政资金，明确地方各级财政部门可从公共预算、住房公积金增值、土地出让、国有资本经营预算、地方政府债券收入中安排资金，用于廉租住房、公共租赁住房、城市棚户区改造等需要政府支持的城镇保障性安居工程项目。
通知指出，将采取投资补助或贷款贴息方式支持企业参与公共租赁住房建设运营管理；继续落实好城镇保障性安居工程建设和运营管理涉及到的行政事业性收费、政府性基金（含土地出让收入）与相关税收减免政策，切实减轻城镇保障性安居工程建设和运营管理费用。
此外，通知强调，要严格按照城镇保障性安居工程项目进度及时拨付财政资金，确保财政资金专款专用，不得滞留、挤占和挪用；加强廉租住房和公共租赁住房租金“收支两条线”管理；并选择部分市县开展城镇保障性安居工程绩效评价试点。财政部将在试点基础上总结经验，适时将城镇保障性安居工程财政预算绩效评价扩展到。
财政部部长谢旭人在不久前举行的财政工作会议上强调，2013年要加强保障性安居工程建设，中央财政将继续大力支持保障性安居工程建设，增加相关基础设施配套投入，实施相关税费减免优惠政策，并通过投资补助、贷款贴息、资本金注入等支持方式，引导银行贷款、社会资金参与保障性安居工程的建设。
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本市房管规划部门近日迎来了一批特殊客人。为了获得更多灵感，北京市规划委负责人率设计师来津考察学习公租房设计的“天津经验”。“天津将建筑品质和预留发展空间等内容纳入规划审查标准等方面的经验，及将‘潜伏设计’要求放入审查标准，很值得学习。”北京市规划部门负责人连声称赞。
为满足群众的基本居住需求，本市在保障房房型设计中突出经济实用特色，在小空间里做大文章，利用设计提高出房率。比如，进入房厅的门不能开在中间，避免把房厅变成通道，造成空间浪费。在限价房设计中，入户内嵌式的收纳空间能化提升空间利用率。而且，本市在提出了做好房型“潜伏设计”，可以两套合一套，为今后改善住房条件预留空间。
在本市建设中的保障房项目双青新家园，来自北京的设计师们发现，这里的公租房设计十分灵活，一层中可以有3-4种户型，而整个项目中公租房的房型多达6-7种，包括30-50平方米的一室和二室。按照公租房的建设标准，房间附带标准化装修，包括整套的橱柜、水槽。供暖也采用分户设计，住户可以根据需要调节温度。
值得关注的是，根据“变形”方案，相邻小户型可以合并成大户型，以40平方米为主的公租房，可扩展成80平方米的两居或大三居。某业内人士表示：“随着人们生活水平的提高，老百姓需要更舒适的生活条件，潜伏设计是一个为未来数十年保障房发展‘留余地’的设计。”“潜伏设计”对设计师来说是种技巧，运用在住宅项目中给居民带来的是空间利用的多变性。
据悉，本市在推出政策之初，就专门研究制定了公共租赁住房设计规范，明确房型设计标准和相关配置指标。由本市设计的大寺新家园等一批公租房项目，以“面积小、功能全、经济适用”为原则，限度利用空间；尽量减少外墙表面积，利于建筑节能；同时从高度、风格、色彩等方面，努力创造良好的居住环境和空间效果，已经多次在摘得房型设计、人居设计等大奖，也引来兄弟省市的设计师们纷纷来津“取经”找灵感。
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