上周天津14区域商品住宅均价下跌 全市均价跌6.35%
房天下2012/12/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
国家统计局公布的70个大中城市房价指数，以及近期各地活跃的成交表现均表明，房地产市场量价总体已经明显回暖，土地市场也开始升温。进入四季度以来，天津土地市场一改颓势，无论是土地供应还是成交都出现大幅增长。新开路地块9.85亿出让、滨海中心商务区46.77亿、八马路地块8.9亿，本月12日出让的解放南路地块8.74亿以及年终即将挂牌到期的36.96亿天塔道地块，12月最后8天还将有20宗地块集中出让……
土地市场如火如荼，住宅市场也并不冷清。岁末，房企面临资金回笼的压力，俨然成了全年最后一次角逐期，许多房企开始加大促销力度，“加推、清仓”的味道愈来愈浓烈，众房企纷纷打响年末优惠战。据房天下数据监控中心统计，12月天津优惠楼盘总数为329个，环比11月增加20个，增长6.47%，12月天津楼市优惠数量增加或许会成为楼市的催化剂，在打折优惠下，给开发商带来更多的成交机会。受房企价格战影响，上周天津19个区域中，14个区域成交均价全面下跌，只有河东区、南开区、汉沽、大港、宝坻区成交均价稳中小涨。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（12.17-12.23）天津商品住宅共成交1982套，环比增加5.09%。成交面积为201240.9平方米，环比基本持平，小涨0.40%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9753元/平米，环比下降6.35%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交379套，环比减少5.96%，所占市场份额为19.12%。上周环城四区共成交693套，环比增加5.32%，所占市场份额为34.96%。上周滨海新区共成交372套，环比增加8.45%，所占市场份额为18.77%。上周远郊区县共成交538套，环比增加11.62%，所占市场份额为27.14%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交39196.9平方米，环比减少11.98%，所占市场份额为19.48%。上周环城四区共成交70372.7平方米，环比基本持平，小降0.52%，所占市场份额为34.97%。上周滨海新区共成交36411.6平方米，环比增加10.13%，所占市场份额为18.09%。上周远郊区县共成交55259.7平方米，环比增加6.06%，所占市场份额为27.46%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为16446元/平米，环比下降5.48%。上周环城四区成交均价为8798元/平米，环比下降7.47%。上周滨海新区成交均价为8715元/平米，环比上涨1.57%。上周远郊区县成交均价为6906元/平米，环比上涨1.00%。
相关新闻
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交30套，环比增加3.45%，占市内六区的7.92%。河东区共成交108套，环比增加10.20%，占市内六区的28.50%。上周河西区共成交43套，环比减少48.81%，占市内六区的11.35%。南开区共成交40套，环比减少29.82%，占市内六区的10.55%。河北区共成交86套，环比增加24.64%，占市内六区的22.69%。红桥区共成交72套，环比增加9.09%，占市内六区的19.00%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交3263平方米，环比减少7.36%，占市内六区的8.32%。河东区共成交11703.4平方米，环比增加5.80%，占市内六区的29.86%。河西区共成交4097.5平方米，环比减少44.68%，占市内六区的10.45%。南开区共成交4402.5平方米，环比减少41.98%，占市内六区的11.23%。河北区共成交8510平方米，环比增加7.67%，占市内六区的21.71%。红桥区共成交7220.5平方米，环比增加2.39%，占市内六区的为18.42%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为19899元/平米，环比下降6.90%。河东区成交均价为14490元/平米，环比上涨7.38%。河西区成交均价为21457元/平米，环比下降6.08%。南开成交均价为21815元/平米，环比上涨2.47%。河北区成交均价为13623元/平米，环比下降1.44%。红桥区成交均价为15266元/平米，环比下降2.39%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交227套，环比增加74.62%，占环城四区的32.76%。西青区共成交204套，环比减少22.73%，占环城四区的29.44%。上周津南区共成交201套，环比增加21.08%，占环城四区的29.00%。北辰区共成交61套，环比减少37.76%，占环城四区的8.80%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交22220.9平方米，环比增加56.71%，占环城四区的31.58%。西青区共成交20228.2平方米，环比减少27.04%，占环城四区的28.74%。津南区共成交22240.3平方米，环比增加15.42%，占环城四区的31.60%。北辰区共成交5683.3平方米，环比减少40.60%，占环城四区的8.08%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为8755元/平米，环比下降3.07%。西青区成交均价为10369元/平米，环比下降7.52%。津南区成交均价为7683元/平米，环比下降5.55%。北辰成交均价为7739元/平米，环比下降3.80%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽(社区网论坛商铺)共成交237套，环比增加3.95%，占滨海新区的63.71%。汉沽共成交55套，环比减少9.84%，占滨海新区的14.78%。上周大港共成交44套，环比增加4.76%，占滨海新区的11.83%。开发区共成交36套，环比增加200.00%，占滨海新区的9.68%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交22778平方米，环比增加2.55%，占滨海新区的62.56%。汉沽共成交4932.4平方米，环比减少5.36%，占滨海新区的13.55%。大港共成交4624.3平方米，环比增加10.08%，占滨海新区的12.70%。开发区共成交4076.9平方米，环比增加182.98%，占滨海新区的11.20%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为8737元/平米，环比下降5.43%。汉沽成交均价为6071元/平米，环比上涨2.08%。大港成交均价为7025元/平米，环比上涨8.83%。开发成交均价为13710元/平米，环比下降3.16%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交226套，环比增加3.20%，占远郊区县的42.01%。宝坻区共成交162套，环比增加40.87%，占远郊区县的30.11%。上周蓟县共成交63套，环比增加34.04%，占远郊区县的11.71%。宁河共成交23套，环比减少28.13%，占远郊区县的4.28%。静海共成交64套，环比减少7.25%，占远郊区县的11.90%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交23355.8平方米，环比减少2.62%，占远郊区县的42.27%。宝坻区共成交16204.7平方米，环比增加35.19%，占远郊区县的29.32%。蓟县共成交6409.7平方米，环比增加40.69%，占远郊区县的11.60%。宁河共成交2224.1平方米，环比减少38.58%，占远郊区县的4.02%。静海共成交7065.4平方米，环比减少11.15%，占远郊区县的12.79%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6594元/平米，环比下降0.87%。宝坻区成交均价为6849元/平米，环比上涨9.77%。蓟县成交均价为7698元/平米，环比下降0.75%。宁河成交均价为7210元/平米，环比下降2.01%。静海成交均价为7253元/平米，环比下降3.76%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
相关新闻
