北漂族房租支出占收入50%-70% 涨价因素继续存在

据中国之声《央广新闻》报道，北京房租疯涨，仅房租支出就占很多北漂收入50%-70%，房租上涨，工资却没动，负担越来越重，生活品质直线下降。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，房租上涨有多方面原因。首先，房价上涨促进房租上涨，很多房地产投资者要追求投资，在房价上涨的情况下会提高房租。从供求的角度来看，像北京这样的大城市，外来人口不断增加导致住房需求加大；与此同时，房租上涨在一定程度上受到限购的影响。

另外，房租上涨还跟房屋中介有关，房地产调控使得商品房成交量大幅下滑，城市里部分中介就会做一些分租或者二房东，在房租里吃差价。以前中介只是做交易的，挣的钱是中介费，但现在中介开始赚房租差价。

北上广等大城市的房租上涨比小城市要快得多。张大伟分析，目前来看影响房租上涨的因素还将继续存在，未来公租房的供应可能会在一定程度上缓解房租上涨过快，但是影响因素没有解决，房租还会继续上涨，只不过涨幅会稍微放缓一点。

据中国社科院研究员曹建海的观点，房租近几年上涨比较厉害，主要是因为租房的人不断增加，供求关系不平衡。但另一个重要原因是，房屋中介对房源的垄断以及炒作抬高房租。曹建海指出，要解决这个问题，目前能做的是从房屋中介来着手，治理整顿房屋中介来稍微缓解一下房租上涨过快的问题。

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