中国房产税扩容箭在弦上 政策或将更加完善

财政部部长谢旭人日前指出，将统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人指出，要认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

财政部财政科学研究所所长贾康近日表示：“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。

“房产税改革是大势所趋，土地财政纠偏、现有房地产税费制度改革、建立正确的激励制度，都需要房产税。相信中国房产税落地的声音不会太远。”评论员叶檀指出，目前试点城市房产税收入只是土地收入的零头，因此以往交易环节增量部分收税的办法必须有大突破，才能实现两步走的目标：步让房地产税与土地税合并，解决双重收税所引发的质疑;第二步以大的房地产税取代土地财政，逐渐过度，以防出现地方政府的兑付危机。

试点效果难言理想

上海市税务局日前公布全市应缴纳房产税住房数据。截至目前，上海共认定约5万套住房需缴纳房产税，去年认定2万余套，今年约3万套，其中90%适用0.4%的税率。