每日房价：4月10日天津环城成交势猛 武清重振旗鼓

2012年4月10日天津市新建商品房交易226套、面积22827.9平方米，平均价格每平方米10030元。其中，住宅195套、面积20750.1平方米，平均价格每平方米9972元。二手住宅交易238套、面积18990.1平方米，平均价格每平方米8656元。【我要发言】

2012年4月10日天津市各区、县商品住宅交易情况

近期房价

每日房价：4月9日均价10772元 西青滨海领跑天津楼市

每日房价：4月8日西青成交发威 天津房价连续10日破万

每日房价：4月7日天津新房均价10421元 宝坻异军突起

下一页：减价即遭疯抢！降41万清仓特惠大曝光

楼市呈现一片火热，一方面是因为首套房贷利率优惠放开，更重要是因为开发商采取“以价换量”销售模式，纷纷推出降价、特惠等促销活动。以境界梅江为例，上 出特惠风声立马遭到众多购房者围观，大大提升成交量，仅上周就成交了46套。

可见，现在购房者期待就是特惠、就是降价！天津楼市的隐藏着巨大的刚性需求，稍微给点刺激便会集中爆发，楼市“疯抢”的局面不会再是传说！【我要发言】

【天津楼市春季特惠房大盘点】

天津大都会(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：天津大都会推出新品4号楼，户型面积为120平米的三居和160平米的四居，价格为24000元/平米，现加推部分毛坯房，均价19000元/平米。3梯4户，预计2013年底入住。360、390平户型，均价30000元/平米；650平米户型，均价37000元/平米。二号地2、3号楼在售，245、268平米3-4室非毛坯户型在售，均价24000元/平米。全部产品全款9.35折，按揭9.55折，余房不多。1、4、5号楼2012年5月入住。

价格：价19000元/平方米

物业地址：天津和平荣业大街76号（福安大街与荣业大街交口）

天津大都会效果图

  天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的城市综合体。规划地铁2、4号线交汇，另有公路纵横，交通极其便利，周边配套齐全。南市食品街，鼓楼，品味传统风韵；意式风情街，海河，尽显现代风情。

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招商钻石山(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：招商钻石山19#楼主推85-150平米2-3室住宅，20号楼主推80-150平米2-3室，非毛坯，均价21000元/平米。18号楼42层到顶，主推82-240平米1-4室户型，毛坯，19000元/平米起。全款9.2折，按揭9.4折。项目目前已经封顶，正在做外延建设。联排别墅户型面积340平米左右，地上3层地下1层，总房款1200-1500万元/套。

价格：均价21000元/平方米

物业地址：天津南开卫津南路奥体中心旁（中石油桥下金虹公寓右转）

招商钻石山效果图

  招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁（原天津电影制片厂地块）。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。占地14万平米，总建筑面积31万平米，容积率2.13；总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层（42—45层）公寓，以及约7万平配套公建（商业、酒店式公寓、写字楼）。高层一共有8栋，超高层（42层）。双拼:4栋。叠拼:3栋。联体:10栋。超高层公寓80-240平米，TOWNHOUSE别墅200-380平米。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。开工时间：08年2月竣工时间：09年6月（一期别墅），11年6月（一期公寓）开盘时间：08年7月（一期别墅），09年6月（一期公寓），2010-10-16（二期毛坯高层）入住时间：09年6月（一期别墅），2010年9月（二期别墅），2011年6月（一期公寓）

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境界梅江(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：境界梅江价格区间为14000-18000元/平米，均价16000元每平米。并赠送一个车位。首开13、15、16号楼小高层，11层到顶，主推110-160平米户型。另有高层1-6号楼，18层到顶，主推100-140平米户型。一次性2个点，贷款1个点。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津河西友谊路梅江会展中心旁

境界梅江效果图

  境界梅江地处友谊南路梅江会展中心西侧，总占地面积53.5万平方米，建筑面积57万平方米，容积率1.06，绿地率40%，集双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层、高层以及星级酒店为一体。境界梅江规划营造低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。遵循“让城市自然化，让自然城市化”的新都市主义风格，让都市文明与自然相融。以江湾路作为区域主要社区发展轴线，沿路投建城市公共服务配套设施。江湾路以北中心湖面的两片居住用地规划为低层低密度住宅区，以南规划为中高层住宅区。社区以产品的多样性及生活的宜人尺度为基础去生动设计每一细节，独特的水系岛屿景观与中心湖区相得益彰，配以园区内外相互交错的林木苍荫，实现了现代美好居住社区的完美呈现，也塑就了境界梅江独有的区域稀缺价值。境界梅江整体分为四期开发，一期为西侧H5项目地块。

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广德园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：广德园准现房在售，现有6、10、17、18层4套73㎡特价房在售，起价9900元/平，劲省41万，主力户型为63—73平米一室、95—99平米两室，2012年4月底入住，详情请咨询售楼处。

价格：均价13800元/平方米

物业地址：天津河北金钟河大街与争光路交口

广德园效果图

  广德园位于河北区金钟河大街与争光路交口，处于金钟河综合性环境景观区内，区域发展空间广阔。随着金钟河大街区域的发展提速，项目周边居住氛围及居住环境将得到明显的提升，该区域必将成为天津未来几年又一个宜居聚集区。规划地铁5号线与6号线金钟河出口、桥园里公交站与项目咫尺之遥，辅以快速路网，项目居民出行便利。项目拥有一室、两室、三室多样户型，面积由63.61平米至124.02平米组成。户型设计整齐实用，空间利用率高。每户配有品牌户内冷暖中央空调。同时项目采用一系列改善居住环境的措施，项目拥有完备安防设施，摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等。

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水语湾(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：水语湾26-28层高层5号楼与6号楼在售，均价14000元/平米，主推户型面积为59、91、94平米。持房天下卡可享受案场优惠外额外2个点优惠（特惠一口价房源除外）。

价格：均价14000元/平方米

物业地址：天津河西梅江会展中心西侧

水语湾效果图

  水语湾，位于梅江会展中心西侧，滨临拥有2000亩生态湿地的梅江公园，项目区域内餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育、金融、酒店设施齐全，梅江板块将成为天津国际化生活气质高尚居住区之一。项目户型为梅江版块内稀缺的59—94平米小户型，入住梅江，享受梅江，变得更轻松！户型虽小，生活却不“小”！在水语湾，户户带有大尺度观景飘窗，进深达70公分，拥有270°优化观景角度，让梅江公园生态美景成为居家的“壁画”。为了确保居住的舒适性，每栋楼更是配备了三部电梯，不再有回家久候的烦劳。水语湾目前已是准现房，正在进行内外设施设备的安装，一步到位的梅江国际化高尚区精彩生活即将呈现！

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博轩园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：博轩园，主推107平米-168平米全明三居，均价26000元/平米起。目前洋房仅剩3套在售，98平米、105平米，270万左右一套。叠上别墅主推175-315平米户型，起价660万元/套。现购房全款98折优惠。107平全明通透三居，一口价优惠15万左右。4月30日，全部楼座交房入住交房。具体信息请咨询售楼处。

价格：均价26000元/平方米

物业地址：天津河西下瓦房大沽南路与津河交口（下瓦房地铁站向南300米）

博轩园效果图

  博轩园位于河西区核心地段，大沽南路下瓦房片区，地理位置非常优越；交通路网发达，紧邻地铁1号线及规划中的地铁5号线；地处天津老师专旧址，文化气息浓厚；津河，占有得天独厚的水景资源。 博轩园项目总占地3.5万平方米，建筑面积约10万平方米，由叠拼别墅、洋房、高层三种产品组成，容积率仅2.3，是低密度纯居住社区，车位比例达1:1。 博轩园拥有2万平方米的社区商业，满足业主们生活、购物、休闲、娱乐所有需要；独立管理、专业经营，不仅与住宅互不干扰，更能提升社区的整体价值。 博轩园高层产品全明三居设计、南北通透、高达13%的赠送面积；户型设计注重书斋、庭园在居室中的地位，茶余饭后看书、品茗、观景……智能化配置上，博轩园首次采用美国布朗双向流新风系统，它不仅避免了业主开窗带来的噪音和尘土，还可以有效改善室内空气，让业主即使不开窗也能享受鲜的空气，保证业主和家人的身心健康。可视楼宇对讲、闭路电视监控、门磁、红外幕帘……社区严密的安防系统，时刻保护业主和家人的居家安全。

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富民河畔家园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：富民河畔家园户型丰富，为51-172平米一居到四居户型，主推户型为83-86两居，起价13050元/平米，均价14500元/平米，2、3号楼一次性付款97折，贷款99折。详情致电售楼处

价格：均价14500元/平方米

物业地址：天津河东富民路甲2号

富民河畔家园效果图

  富民河畔家园紧邻河东区天钢柳林城市副中心板块，跨津滨双城，亲海河下游重点城市规划带，周边配套醇熟，路网体系完善，是连接京、津、滨海三区“经济走廊”的重要黄金节点。 富民河畔家园所处区域拥有悠久的历史文化底蕴，得天独厚的水景资源，坐享宽阔的林荫大道景观，7000平米私属内庭花园，以强化自然、生态的设计理念，将多种植物花草融入景观，使整个社区沉浸在一片宁静雅致的高尚生活氛围之中。 富民河畔家园户型经典，强调使用的舒适性，不但空间的利用率得到了限度的使用，合理有效的室内空间，也令居者体验到最务实的生活感受。

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金地紫云庭(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：金地紫云庭高层及酒店式公寓在售，4.8米挑高豪装i墅主推46、57、65平米loft，均价13000元/平米，现57平米户型推出特惠房73-77万/套。另有12、14号楼在售，产品为37层到顶高层，包括100-250平米户型，主推100-110平米两室与140-180平米三室户型，均价13000元/平米。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津河东津塘路与昆仑路交口（一号桥轻轨站旁）

金地紫云庭效果图

  金地紫云庭项目北临津滨主轴的津塘公路，是市区与滨海新区连通的主要市政一级道路。南临规划规划龙函路，东临规划武当路（现变电所路），武当路未来将建设成为双向6车道，宽约50米的市政一级道路，建成后将穿越海河，成为天钢柳林版块中连接河东与河西的一条重要的干道。 整体项目占地面积为9.46万平方米，项目地上总建筑面积为27万平米，是由6栋32层至42层到顶的墅质住宅（高层住宅）、8栋洋房和3组联排别墅组成，绿化率为35%以上。全部住宅套数共计1080户。 金地紫云庭项目整体布局乘北高南低的设计手法，这样设计的项目对您生活品质的提高将起到决定性的作用。首先金地紫云庭项目的每一栋楼宇、每一套房屋全部做到全日照时间。金地紫云庭项目墅质住宅南侧全部为洋房、别墅，南向全部采光无遮挡，不留阳光死角。并楼间距达到60米。南向无遮挡不仅阳光充足，对于墅质住宅的视野也更加的宽阔。珍贵的海河景观资源，我们项目地处海河北岸，几乎朝南的高层户型，海河风光一览无余。依据城市发展的趋势，有河流穿过的城市几乎河两岸的住房资源是最稀缺和价格的，这点不用质疑。随着天钢柳林城市副中心的规划建设与海河整体景观的规划，我们小区的独特位置将更加凸显。金地紫云庭项目分为东南西北四个出入口，项目南侧龙函路上各有一人行出入口和车行出入口，作为项目居住区主要的出入口。次出入口设于东侧的武当路上和西侧龙岗路上，项目北面的出入口，主要是为项目公园型购物中心服务的。第三级景观为空中园林景观。紫云庭项目的大多数楼宇内每层都有一个空中庭院，利用阳台做绿化设计，将绿化从地面引向空中；真正享受在花园里的生活品质。

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瑞景名郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：瑞景名郡产品为非毛坯LOFT，买一层送一层。现仅剩43平米一室，均价27000元/平米，现清盘特惠，总房款优惠达10万元，2012年年底入住

价格：均价27000元/平方米

物业地址：天津和平南门外大街与南京路交口（西侧紧邻经济联合大厦）

瑞景名郡效果图

  瑞景名郡位于和平区南京路与卫津路交汇处，位于商住生活配套核心地带，紧邻滨江道商圈、海光寺商务区核心。距瑞景名郡步行3是天津最繁华的商业圈---滨江道商圈，其中国际商场、吉利大厦、伊势丹、津汇广场和乐宾百货等大型购物广场均设于南京路上。瑞景名郡西面邻近卫津路，天津电视台、天津大学、南开大学以及天塔均设立在此路之上。此外，瑞景名郡紧邻卫津南路、南京路、南门外大街等城市主干道，10就到达天津火车站，20到达天津机场。40几条公交线路通往市内各个地区和环城区县。建成后的地铁3号线，也将途经瑞景名郡。瑞景名郡总占地面积6251.5平方米，总建筑面积71264.56平方米。是一个集商业和高档公寓的综合体地标性建筑。由A、B两座楼及两层裙楼组成，底下两层裙楼为大厦的商业街区，三层以上为公寓，户型全部为带非毛坯的LOFT公寓，A座和B座是总高为19层，挑高5.25米的非毛坯公寓，户型以小户型为主，面积从40平米到60平米不等。

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泰达北斗星城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：泰达北斗星城主推高层产品，现房清盘中，现仅剩2套房。项目可办蓝印，产权到2076年，现有1套240平米跃层，跃层单套为310万元。其余为180平米平层，现均价12900元/平米，赠送一个车位。全款88折优惠。现售楼处已迁至项目2号楼底商，详情请咨询售楼处。

价格：均价12900元/平方米

物业地址：天津河北新大路增1号（金钟河大街与新开路交口处）

泰达北斗星城效果图

  泰达北斗星城地处华北要塞的天津，坐拥“京津冀”联合经济区域，随着党的十七大将滨海新区纳入国家总体发展战略布局，天津快速发展的势头锐不可挡。北斗星城所处区位为连接天津滨海和市区的并经之路。泰达北斗星城与新落成的京津城际近在咫尺，30内轻松往返于京津之间。与地铁3号线仅距百余米，交通的畅达。

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首创福特纳湾(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：首创福特纳湾携手房天下电商推出1万抵15万团购优惠，缴纳1万元信息服务费成为会员，在享受15万元的购房优惠基础上，再额外享受购房补贴基金，活动时间截止3月31日。主推90-130平米两居三居，总房款62万起，均价7180起，即将现房销售。详情请咨询售楼中心。

价格：均价10500元/平方米

物业地址：天津西青友谊南路延长线（大寺镇王村春源道南侧）

首创福特纳湾效果图

  首创福特纳湾是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区，同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的滨湖洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。首创福特纳湾项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个中心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了17000平米的商业配套。首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利，周边生活配套齐全。

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中信珺台(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：中信珺台小洋房、高层、别墅在售。高层88平经典2居，房天下会员特惠一口价99万，仅限6席。现高层12000-13000元/平米，90-140平米2-3室，一次性付款优惠4个点、贷款优惠2个点。别墅为联排、双拼、叠拼，户型为258-414平米不等户型，联排在650-900万元/套，双拼在1200万-1300万元/套，叠拼在458万左右。全款96折、贷款98折。详情咨询售楼中心。

价格：均价13500元/平方米

物业地址：天津西青复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口（侯台风景区南侧）

中信珺台效果图

  中信珺台位于西青区复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口（侯台风景区南侧），距市中心商业区交通便利。中信珺台整体定位于城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。邻近侯台风景区，周边配有侯台装饰城等商业设施，社区内规划有约6000㎡中高端商业配套。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57157

宏城御溪园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：宏城御溪园推出特惠房4套，优惠10%。产品为18层到顶高层，3、4、5、9、10号楼在售。现售87—129平米两室、三室户型，均价9500元/平米，一次性3个点，贷款1个点。房天下卡优惠1个点。2012年5月20日入住。详情敬请咨询售楼中心。

价格：均价9500元/平方米

物业地址：天津西青外环线与津涞路交口往西300米

宏城御溪园效果图

  宏城御溪园坐落于天津外环线津涞路与光明路交口往南300米，位于西南大学城旁，学府区、低密度、。主推18层到顶高层。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56650

天籁湾(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：天籁湾持房天下卡可享受5万元优惠，联排别墅均价9800元/平米，双拼别墅均价11000元/平米，全现房发售。现每周末推出一套特价房，震撼优惠150万元/套。其余房源全款优惠5个点，贷款优惠2个点。

价格：均价11000元/平方米

物业地址：天津北辰西青道与京福公路交口（北行2公里）

天籁湾效果图

  天籁湾项目位于子牙河北岸，地处西青区与北辰区交界，隶属于北辰区青光镇，总占地面积约13万平米，分三期开发，总建筑面积约8万平米，5万平米园林，2万平米水系，规划设计全部为别墅产品，是目前市场很少见的纯别墅项目。天籁湾紧临西青道快速路，5古镇杨柳青、15西站商圈。详情请访问：www.tianlaiwan.com

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恒大山水城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：恒大山水城澜香汀两室瞰湖洋房46万/套起，机会仅限10套！每日前3名再享更大优惠。大园林、大配套、大尺度，刚需换房一步到位！送蓝印户口，高考直降100分。社区巴士无缝连接北京国贸地铁站。详情请咨询售楼处。

价格：价4980元/平方米

物业地址：天津武清龙凤新城大东线北

恒大山水城效果图

  恒大山水城位于天津市武清龙凤新城。项目占地3100余亩，建筑面积约200万平方米。依托周边教育资源，以欧陆新古典主义建筑，缔造京津区域人居标杆。以中央纵横景观轴线，串连中部8大景观园林和水系，构筑皇家园林，芳华璀璨，尽显豪宅领地超凡气派。周边交通大动脉遍布，京津塘、京津二线、京沪高速、103国道……多条陆路交通动脉环伺，紧邻京津城际高铁30轻松畅达京津双城生活圈。项目首期规划面积近83507平方米 ，242-336㎡亲水双拼，92-170㎡湖景洋房。

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天和林溪(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：天和林溪现有博园1、6、7、8、9号楼、雅园2、3、4、5、6号楼在售。户型面积区间为54-98平米的一居、两居。均价6300元/平米。现房全款99折，另有10套特惠房及40万蓝印户口房，产品为70年大产权，详情请致电咨询。

价格：均价6300元/平方米

物业地址：天津武清华北城以北400米京津公路东侧

天和林溪效果图

  天和林溪位于京津走廊，武清的中心商贸区。黄金走廊地段优越、城市规划完整、拥有多条发达的交通路线。天和林溪总占地110亩，规划建设约12万平米，由16栋小高层住宅与近2万平米商业组合而成。建筑为现代徽派风格，玲珑面积由52-97平米主力户型构成，格局方正、低碳环保、采光优越，横向通风，加之园区绿化率高达40%，形成自然健康的居住环境！天和林溪东侧商业未来将被打造成为一条千米风情商业走廊，国际化都会的现代综合商业体。项目紧邻投资40个亿的华北城，华北区的200万平米商业综合体；另一侧紧邻武清新城天和城，14平方公里的旅游＋城市双功能旅居小镇；高尔夫果岭环绕，20公顷的商业小镇与高档别墅区、住宅区，注重生态、休闲的新城市综合体。天和林溪，周边教育资源优越：天津首批重点杨村一中、全日制寄宿制英华国际学校 、雍阳初中等重点教育资源。 天和林溪拥有生态的生活环境、完善的人文配套，无论是居住和投资均为理想的选择。

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