上周天津楼市龙虎榜：塘沽楼盘异军突起 市区环城成交上涨

上周天津楼市龙虎榜：塘沽楼盘异军突起 市区环城成交上涨

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.19-3.25）天津商品住宅成交冲高回落，共成交1607套，环比减少1.05%。成交面积165535.5平米，环比减少1.14%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9913元/平米，与前一周基本持平，环比小降0.27%。与去年同期相比，成交套数涨43.35%，均价涨幅达16.32%。从成交量上看，天津楼市成交量涨幅“走走停停”，市场还在缓慢复苏阶段，房企优惠的诚意和优惠的力度直接影响楼市的成交量。

上周市内六区成交量领涨，共成交商品住宅327套，环比前一周增加15.55%。九州国际等项目的开盘热销拉高南开成交套数环比翻了一番，环比涨幅达93.18%。与其他区域相比，市内六区不仅聚集了婚房等刚性需求，一些改善型需求也在近期集中释放。

据富思博得数据显示2012年3月19日至2012年3月25日天津市项目销售排行榜,塘沽区的首创国际城获得本周销售排行榜。本期套数前三名分别为：首创国际城、天津大都会和保利玫瑰湾，其中首创国际城以66套的销售套数获得本周销售。本期天津大都会、招商钻石山和境界梅江同时也获得本周金额排名的前三名。

下一页：上周天津楼市销售套数排名5

首创爱这城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：首创爱这城二期绿野仙踪组团高层起价7500元/㎡，均价8200元/㎡，主推84㎡全阳面户型与96㎡南北通透户型，22-33层到顶高层。一次性优惠5个点，贷款优惠3个点。

价格：均价8500元/平方米

物业地址：天津津南双港梨双公路与微山南路交汇，南至景蓉道、西至规划支路、北至景荷道

首创爱这城效果图

首创爱这城的英文案名A-Z town，它是首创置业旗下一条成熟的产品线。A-Z town代表了“从A到Z的丰富与秩序”，项目以“尽展生活可能”为理念，倡导了丰富、秩序的生活理念，看齐国际、时尚的生活感受。天津A-Z town是该产品线成功开发的第三站，是首创置业在北京、成都成功开发后，携成功运作经验，在天津结合整体城市开发、发展方向，打造的A-Z town品牌升级版。 首创爱这城位于天津大梅江区域，处于梨双公路与微山南路的交汇处，位于首创福缇山50万平米的墅区规划之内，尽享墅区生活的高尚人文品质。首创爱这城包含了悠客公寓、朗仕公馆、再见百货、公园商务、早安公园等几种产品形态。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50079

周边楼盘推荐：首创福缇山宗匠洋房 天津富力桃园 华润中央公园

天津大都会(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：天津大都会推出新品4号楼，户型面积为120平米的三居和160平米的四居，价格为24000元/平米，现加推部分毛坯房，均价19000元/平米。3梯4户，预计2013年底入住。360、390平户型，均价30000元/平米；650平米户型，均价37000元/平米。二号地2、3号楼在售，245、268平米3-4室非毛坯户型在售，均价24000元/平米。全部产品全款9.35折，按揭9.55折，余房不多。1、4、5号楼2012年5月入住。

价格：价19000元/平方米

物业地址：天津和平荣业大街76号（福安大街与荣业大街交口）

天津大都会效果图

天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的城市综合体。规划地铁2、4号线交汇，另有公路纵横，交通极其便利，周边配套齐全。南市食品街，鼓楼，品味传统风韵；意式风情街，海河，尽显现代风情。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56644

周边楼盘推荐：新汇华庭 保利金香槟

保利玫瑰湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价11500元/平方米

物业地址：天津东丽其他昆仑路与满江道交口，临近卫国道

动态：保利玫瑰湾3月17日加推2#、16#2单元，90㎡全阳两室，均价11500元/㎡，价位区间在10000-12000元/㎡，价不足90万/套。详情敬请咨询售楼处。

保利玫瑰湾效果图

保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50090

境界梅江(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：境界梅江！梅江湖畔、会展旁，18层低密准现房社区，主推120-150平经典户型，2、3号楼火爆售罄，新楼座即将加推，敬请把握！目前项目特惠活动，推出15套房源享受65折优惠。境界梅江价格区间为14000-18000元/平米，均价16000元每平米。并赠送一个车位。首开13、15、16号楼小高层，11层到顶，主推110-160平米户型。另有高层1-6号楼，18层到顶，主推100-140平米户型。一次性2个点，贷款1个点。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津河西友谊路梅江会展中心旁

境界梅江效果图

境界梅江地处友谊南路梅江会展中心西侧，总占地面积53.5万平方米，建筑面积57万平方米，容积率1.06，绿地率40%，集双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层、高层以及星级酒店为一体。境界梅江规划营造低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。遵循“让城市自然化，让自然城市化”的新都市主义风格，让都市文明与自然相融。以江湾路作为区域主要社区发展轴线，沿路投建城市公共服务配套设施。江湾路以北中心湖面的两片居住用地规划为低层低密度住宅区，以南规划为中高层住宅区。社区以产品的多样性及生活的宜人尺度为基础去生动设计每一细节，独特的水系岛屿景观与中心湖区相得益彰，配以园区内外相互交错的林木苍荫，实现了现代美好居住社区的完美呈现，也塑就了境界梅江独有的区域稀缺价值。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63152

中国铁建国际城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：中国铁建国际城10号楼已于3月18日新开盘，1号楼在售，主推87-117㎡经典户型，均价12500元/平米，全款优惠优惠2个点，贷款优惠1个点，现样板间已开放，详情请咨询售楼处。

价格：均价12500元/平方米

物业地址：天津区金钟河大街与中环线交口

中国铁建国际城效果图

 中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团天津分公司开发。项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现项目复合式多元的规划理念。项目未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61282

周边楼盘推荐：北宁湾广德园