首套房利率松动促楼市回春 月供千元买套房

据有关报道称，京沪多家中外资银行的首套房贷款利率回归到了基准利率。不过房贷松动是不是就意味着调控即将松动呢？这个还有待观望。现在首套房房贷利率下来，买房的人还款随之降低，虽然还款降低并不等于房价直接的下跌，但是还款压力的减小会刺激一些中低收入的首套房购房者购房。所以在这个乍暖还寒的时候，首套房购房者或给楼市带来回春新机。

对于许多刚需购房者来说，他们都盼望着能拥有自己的首套房，有一个安稳的家。在房子的选择上，当然是首付越低越好，月供越少越好，房价越低越好。首套房利率“松绑”对刚需们来说无疑是最惊喜的消息，他们不会再在买房和勒紧裤腰带之间徘徊选择，轻松的还贷一样可以过的舒适自在。

想在2012年拥有一个自己的家？难吗？不难！房天下小编帮您选房，让您买房不再犯难，还贷不再犯怵。以下就是根据建筑面积和在售均价综合计算出月还贷在一千到两千元左右的高性价比房。

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国耀上河城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：国耀上河城中央景观楼王组团首开9号楼，房天下优惠2万，均价8800元/平米，88-119平景观房，预计2013年上半年入住，全款98折优惠，贷款99折优惠。

价格：均价8800元/平方米

物业地址：天津北辰双街双新大道与顺境路交口

【点击进入国耀上河城团购专题】

 团购报名如下： 

国耀上河城效果图

国耀上河城地处2000万㎡津北新城规划核心区——北辰区双街中心，位于外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里，御守京津黄金走廊。紧邻西北半环快速路，4、5号线地铁，交通路网建设完善，到达市中心方便快捷。现区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50446

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绿城蓝色海岸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

物业地址：天津响螺湾商务区

动态：绿城蓝色海岸预计2012年下半年开盘，主推60-200平一室到四室，价格待定。主推36层、42层到顶高层，详情咨询售楼处。

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绿城蓝色海岸效果图

绿城蓝色海岸位于响螺湾商务区内，总建筑面积21万平方米。规划业态包括五星级酒店、商业、酒店式公寓和写字楼。绿城精品公寓秉承绿城作品“真诚、善意、精致、完美”的精良品质传统，打造宜居宜投的高品质服务型公寓。携手希尔顿酒店管理集团亮相滨海，是绿城集团进入天津房地产市场的项目，绿城管理团队与国际知名顾问团队通力协作，不断创新，建成后将成为绿城奉献给天津的精品项目。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60360

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朝阳北部湾(详情论坛户型价格动态团购)

动态：朝阳北部湾限价房，预计2012年春节后开盘，均价7000元/平左右，主推18、24、27到顶高层产品，主力户型为70㎡左右的二居和90㎡左右的三居，项目位于地铁一号线双青新家园站附近。

价格：均价7000元/平方米

物业地址：天津北辰双口镇东至南曹铁路

朝阳北部湾效果图

 朝阳北部湾是2011年度天津市重点建设项目，是200万平米的大盘主力，朝阳品牌升级力作。项目坐享区域成熟市政、生活配套及优越资源，拥有得天独厚交通优质、出行条件上佳。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69196

家和康平里(详情论坛户型价格动态团购)

动态：家和康平里目前15、16号楼5层到顶洋房，户型为93-130平米2-3室，17、18号楼主推93-97平米2室户型，均价8600元/平米，全款9.6折，贷款9.7折，预计2012年年底入住。项目主体已经封顶。后期无开盘。

价格：均价8600元/平方米

物业地址：天津蓟县康平路与外环北大道交口西南侧

家和康平里效果图

家和康平里地处蓟县城区内，交通便利，总占地面积6430.6㎡，总建筑面积7542.28㎡，容积率0.989，五层增阁楼首层带小院，开发15-18号楼共计4栋。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67926

松江运河城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：松江运河城二期43号楼及一期部分房源在售，主推96、105、121平米非毛坯户型，均价7800元/平米。现阶段购房全款优惠3个点，按揭优惠1个点，公积金贷款优惠0.5个点。

价格：均价7800元/平方米

物业地址：天津京津公路东侧，武宁路以南

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  松江运河城位于武清城区东部，东临杨崔公路，南临光明道，西临建国北路，北临京津塘高速。南侧为武清商业中心，西侧为武清开发区。周边有京津公路、京津塘高速以及城际高速铁路，松江运河城距离天津外环17公里，驾车15即可到达，乘坐城际高速列车仅10可到达天津站，20即可到达北京南站。松江运河城一期为曹园南区域，规划包括高层、别墅与商业。高层为16层，户型为以中大户型为主，平层与复式户型。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57011

远景上邑1558(详情论坛户型价格动态团购)

动态：远景上邑1558目前5层电梯花园洋房在售，户型为85-148平米2-3室，均价11000元/平米，全款9.7折，贷款9.9折。项目目前部分封顶。还有11、16层到顶的小高层预计2012年开盘，主推80、90平米户型。预计2012年10月入住。

价格：均价11000.00元/平方米

物业地址：天津康平路与迎宾路交口

远景上邑1558效果图

远景上邑1558是由天津中节投节能投资有限公司建造的国家双百低能耗绿色节能住宅示范工程。项目建设过程中采用了多种节能技术，包括：太阳能热水与建筑一体化、铝木复合窗、光导照明系统、中空百叶玻璃、建筑外遮阳等。项目地处蓟县城市东部的核心区域，位于兴华大街和康平路交口处，电信大楼北侧，项目地界北侧紧邻迎宾路延长线（迎宾路延长线在规划中）。项目沿康平路设置三个出入口，配套21000平米地下停车场，车位分配秉承就近原则，实现业主划卡电梯入户。地下停车系统实现了的人车分流，保障行人安全的同时，减少空气污染。社区的景观设计着重结合露台庭院与入户方式的结合，以一街（商业街）、一苑（彩丘苑）、六个主题花园为结构，汲取英国花园的设计要素，分别用英式花园中最为精华的“园中园”为主题进行设计。构建社区环境，体现 “院错露退”的英式建筑精髓。结合围合庭院理念，首层及二层附赠0层及下沉式私家庭院，规划独特创新的双重庭院体系，将围合庭院与私家下沉庭院紧密结合。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52483

泰富橄榄城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：泰富橄榄城目前在售项目为三期，11层小高层主推户型为90平米2室2厅南北通透户型，均价6400元/平方米，另有40、50、80平米酒店式公寓在售，均价在7500元/平米，全款98折。详情咨询售楼中心。

价格：均价6400元/平方米

物业地址：天津宝坻津蓟高速公路温泉城出口北行200米

泰富橄榄城效果图

泰富橄榄城位于宝坻区津蓟高速公路温泉城出口北行200米，东至宝白路，西侧是规划中的文化中心，南至周良庄九支渠，北侧有规划第五大道。泰富橄榄城占地面积370810.19平米，建筑面积377703平米，容积率1.02，绿化率40.5%。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56985

天鹅湖1号(详情论坛户型价格动态团购)

动态：天鹅湖1号项目住宅共计25栋，其中2栋4-5层电梯洋房、13栋11层板式小高层以及10栋18-26层高层，户型面积区间为70-150平米，主力户型为90平米两室、130平米三室。小高层6400元/平米，高层均价在5500元/平米。

价格：均价5500元/平方米

物业地址：天津武清开发区广源道南侧

  天鹅湖1号项目位于天津武清开发区广源道南侧，紧邻天鹅湖度假村，拥有丰富的湖景资源，餐饮、酒店、高尔夫、温泉泳池等休闲配套设施齐全。项目总占地面积7.56公顷，总建筑面积15.1万平方米。项目住宅共计25栋，其中2栋4-5层电梯洋房、13栋11层板式小高层以及10栋18-26层高层，户型面积区间为70-150平米，主力户型为90平米两室、130平米三室。项目拥有超高绿化率，纯南朝向、全明户型，万平中央景观园林。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53848

中惠团泊湾(详情论坛户型价格动态团购)

动态：中惠团泊湾主推地中海风格271-375平米联排别墅（230万元/套起）、400平米双拼别墅（650万元/套起），均价9000元/平米，所有户型均 规划有层层挑空、全阳光下沉庭院、阳光露台、全采光地下空间层、私家车位。全景示范区、非毛坯样板间现已对外开放。一次性优惠3个点，按揭优惠2个点。

价格：均价9000元/平方米

物业地址：天津静海团泊新城津王公路西侧

中惠团泊湾效果图

中惠团泊湾位于天津市静海县团泊新城区，一期别墅建筑面积8.5万平米，占地面积13.5万平米。项目距市区13公里，东侧紧邻城市干道津王公路，市区外环线；项目北侧附近同处津王公路西侧的团泊仁爱组团，包含温泉酒店、会议中心、北侧附近还有一高尔夫球场。团泊新城区简介：团泊新城中心区域为团泊风景区的团泊湖，被列入“中国湿地自然保护区名录”，定为天津湿地、鸟类自然保护区。湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，素有“华北明珠”之称。

房天下提供的售楼电话：4008819818

宝境栖园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：宝境栖园二期已开放展示，预计2012年3、4月份开盘，涵盖小高层及洋房，面积区间为85—134㎡二室和三室；一期均价在6400元/平米，目前已开展二期会员认筹及“老带新”感恩活动，办理会员卡可获多重优惠，预存5万优惠2个点，预存1万，优惠1个点；详情请咨询售楼处

价格：均价6400元/平方米

物业地址：天津宝坻宝坻一中东行300米，北城东路以南紧邻棉一宿舍。

宝境栖园效果图

宝境栖园项目位于宝坻城区东北部，学府新城的核心地带，北城东路以南、林海路以东的位置；该地段交通发达、社区林立，生活、医疗等配套完善；尤其以教育资源最为突出：从小区步行约3即可到达“宝坻一中”，该校升学率一直名列区县重点中学之首。周边还有宝坻二中、海滨小学、城关镇第三小学、宝鑫幼儿园等学校；宝境栖园项目就位于这一区域的核心位置，区域发展潜力巨大。 宝境栖园小区占地面积约9.3万平米，建筑面积约12万平米，小区共计28栋建筑，27栋为住宅楼，配建1栋幼儿园，沿街建有商业；小区共设计3个出口，内部建有环行车道，基本实现人车分流，地下及地上停车位、储藏间等配套设施齐全。宝境栖园秉承英系精工筑屋态度，各环节遵循先进的建筑理念，坡屋顶、文化石、阳光门廊等细节处理，全面昭示项目的精工理念；建筑使用地采暖、中空断桥铝窗，局部装饰文化石，高档建材的使用，保证了建筑的品质；开发商聘请国内专业公司设计，未来将有多条绿化景观带贯穿小区，再现英式园林风雅。各楼之间绿树掩映、林荫小径穿插其间，景观小品错落有致，绿化率达40%以上。

房天下提供的售楼电话：022-82560000/1111

宏城御溪园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：宏城御溪园项目在售，产品为18层到顶高层，3、4、9、5、10号楼在售。现售90—120平米户型，均价9700元/平米，一次性3个点，贷款1个点，另有特价房非毛坯90平米户型特价90万左右。2012年5月入住。详情敬请咨询售楼中心。

价格：均价9700元/平方米

物业地址：天津津涞路与光明路交口往南300米

宏城御溪园效果图

宏城御溪园坐落于天津外环线津涞路与光明路交口往南300米，位于西南大学城旁，学府区、低密度、。主推18层到顶高层。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56650  

天津津南新城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：天津津南新城一期86-124㎡经典，分为非毛坯、毛坯两种交房方式。毛坯均价7000多元/平米，非毛坯均价9000元/平米。二期1月8日开盘，加推两栋86-124㎡平米，毛坯均价7800元/平米，非毛坯均价9450元/平米，现场咨询有更多优惠。

价格：均价7800元/平方米

物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口

天津津南新城效果图

天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区），B区共24栋，高层产品，层数为30-39层，成为天津当之无愧的大盘。天津津南新城既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材,顶部为高级涂料,整体给人感觉亲切自然,与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。项目为每栋楼宇配备豪华非毛坯大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，精美天花吊顶配豪华吊灯，细节中彰显品质。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62441

价格：均价14000元/平方米

物业地址：天津梅江会展中心西侧 

水语湾效果图

水语湾位于梅江会展中心西侧，滨临拥有2000亩生态湿地的梅江公园，项目区域内餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育、金融、酒店设施齐全，梅江板块内各项生活服务设施向着国际化的品质升级！梅江板块将成为天津国际化生活气质高尚居住区之一。项目户型为梅江版块内稀缺的59—94平米小户型，入住梅江，享受梅江，变得更轻松！户型虽小，生活却不“小”！在水语湾，户户带有大尺度观景飘窗，进深达70公分，拥有270°优化观景角度，让梅江公园生态美景成为居家的“壁画”。为了确保居住的舒适性，每栋楼更是配备了三部电梯，不再有回家久候的烦劳。项目目前已是准现房，正在进行内外设施设备的安装，一步到位的梅江国际化高尚区精彩生活即将呈现！

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51795

幸福嘉苑(详情论坛户型价格动态团购)

动态：幸福嘉苑地处精武示范镇，18层到顶高层在售。有一室68平米，二室110平米，均价6000元，全款97折，样板间与毛坯房已开放，现有6套特惠房源。一室42万左右、二室69万左右。毛坯房2012年10月入住。

价格：均价6000元/平方米

物业地址：天津津涞公路与小南河路交口

幸福嘉苑效果图

幸福嘉苑地处精武示范镇，位于津涞公路与小南河路交口，总建面38万平米，占地24万平米，目前主体封顶，社区配套、绿化正在建设，地下车位建设完毕。周边配套齐全，在项目半径一公里范围内涵盖了医院、学校、银行、超市、洗衣店、美发店及餐饮娱乐等配套设施，并且距离阳光100生活区，华苑生活区，奥城生活区，水上公园，南翠屏公园等都在10范围内，无论在教育方面、医疗方面、休闲娱乐方面都非常的方便快捷。

  房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69861

首创爱这城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：首创爱这城二期绿野仙踪组团高层起价7500元/㎡，均价8200元/㎡，主推84㎡全阳面户型与96㎡南北通透户型，22-33层到顶高层。一次性优惠5个点，贷款优惠3个点。

价格：均价8500元/平方米

物业地址：天津津南双港梨双公路与微山南路交汇，南至景蓉道、西至规划支路、北至景荷道

首创爱这城效果图

首创爱这城的英文案名A-Z town，它是首创置业旗下一条成熟的产品线。A-Z town代表了“从A到Z的丰富与秩序”，项目以“尽展生活可能”为理念，倡导了丰富、秩序的生活理念，看齐国际、时尚的生活感受。天津A-Z town是该产品线成功开发的第三站，是首创置业在北京、成都成功开发后，携成功运作经验，在天津结合整体城市开发、发展方向，打造的A-Z town品牌升级版。 首创爱这城位于天津大梅江区域，处于梨双公路与微山南路的交汇处，位于首创福缇山50万平米的墅区规划之内，尽享墅区生活的高尚人文品质。首创爱这城包含了悠客公寓、朗仕公馆、再见百货、公园商务、早安公园等几种产品形态。首创爱这城在梨双公路与微山南路的交汇处规划了11万平米的商业组团，即：悠客公寓、公园商务与再见百货，预计未来它将成为包含主力店商业、特色商业街，以及酒店式公寓与商务办公等形式，使客户在项目丰富的产品形式中，能够感受到项目所倡导的丰富、多样的生活理念与生活方式。

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恒益隆庭均价8500元

恒益隆庭(详情论坛户型价格动态团购)

动态：恒益隆庭目前三期洋房在售，洋房户型面积区间为59.9-147平米，4层，5层，6层到顶，1-8号楼、13、14、23、30、31号楼在售。均价8500元/平米。预计2012年9月入住，一层赠送小院，顶层送阁楼。二期现房在售，全款优惠2个点，另1号楼均价8000元/平。详情请咨询售楼中心。

价格：均价8500元/平方米

物业地址：天津精武镇（南河镇）荣华道南侧

恒益隆庭效果图

恒益隆庭位于西青区精武镇（南河镇）荣华道南侧，占地面积11万平方米，容积率1.3，绿化率35.8%。恒益隆庭一期由31栋楼按中式传统布局围合而成，所有楼座均座北朝南。建筑形态采用现今市场稀缺的4至6层电梯小砖楼设计，主力户型为60-90平方米，设计合理，紧凑实用，出房率高，配有部分超大户型，满足不同阶层的需求。

恒益隆庭一期建筑面积15万平方米，部分楼座进入准现房阶段。内部配有星级会所，幼儿园，国际老年公寓。周边还有4万平方米的商业设施，银行，邮局，大型购物中心等。

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东丽1号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价12600.00元/平方米

物业地址：天津东丽东丽开发区开发区轻轨站南侧

动态：东丽1号在售洋房。首层为跃式四室，约180㎡，均价17000元/㎡。3、4层均为南北通透三室，120㎡，起价12600元/㎡，出房率87%。全款优惠1%。预计2012年3月底入住。详情敬请咨询售楼处。

东丽1号效果图

东丽1号是阳光新业地产股份有限公司在天津继“阳光新业国际”之后的又一项目。位于津塘公路沿线东丽开发区中心位置。总占地11.7万平米，总建面约23万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为区域内的集居住、生活、购物、休闲、娱乐于一体的生活区。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52996

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