每日房价：11月8日新房均价10066元 武清继续领跑
房天下2011/11/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年11月8日全市新建商品房交易187套、面积19339.7平方米，平均价格每平方米10066元。其中，住宅158套、面积17316.5平方米，平均价格每平方米9678元。二手住宅交易164套、面积11991.3平方米，平均价格每平方米7546元。
【今日头条】中国房价明年或将下跌10%-30%
每日房价
下一页：全城降声一片 大甩61万
房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
据房天下数据监控中心统计，截止11月1日，天津共有339个在售楼盘。金九银十期间有价格浮动的楼盘共53个，占全部在售楼盘的15.63%，其中31盘均价下跌，22盘均价略微上涨。整体上看，由于金九银十楼盘打折促销的力度较大，出现了较多的一口价房源，所以在楼盘均价指数上保持稳定。
在22个均价上涨的楼盘中远郊区县板块涨势强劲，共有8个楼盘均价有所上涨，其中武清的学府馨苑均价上涨400元/平米，涨幅高达9.52%，而滨海新区涨势最弱，仅占全部涨价楼盘的9%。另31均价下跌的楼盘，降幅大的楼盘以别墅项目为主，降幅达24%，是降价力度的楼盘。金九银十期间环城四区楼盘价格下跌的较多，占全部降价楼盘的39%。市内六区作为抗跌保值的，仅有4盘均价略有下降，楼盘价格稳定持平。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：天津西青友谊南路与梨双路交口以东500米
远洋万和城效果图
远洋万和城地处梅江成熟高端居住区，距达沃斯梅江会展中心仅3，距新市政府位置开车10。享有梅江公园的景观优势，以及梅江多年形成的浓厚的高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。依托梅江已经成熟的大配套服务，远洋万和城所在的友谊南路延长线与梨双路这一区域，已被天津市列为整体发展规划的轴心区域，将成为引领区域未来格局的黄金地带。
远洋万和城传承北京万和城的高度完美并做进一步升级： 1.建筑风格：建筑设计采用了欧式新古典主义的经典设计手法，选用高档石材装饰。 2.全石材外檐及大堂：建筑风格延续北京万和城三段式新古典主义风格，在外檐立面材质上有所升级，由局部石材提升为整体石材处理。项目从外延到大堂门厅采用石材饰面。 3.台地景观：天津远洋万和城的规划仍将沿用在北京备受好评的“城市平台”设计，以远高于地平线的景观台地，实现人车分流，保障私密，居住环境无污染、低噪音、同时可节省大面积的土地做集中绿化，符合低碳环保需求。 4.大师执笔三大法式公园景观：在原版复制北京远洋万和城的台地景观的同时，又融入了巴黎世界闻名的三大公园，卢森堡公园、杜伊勒里公园和维莱特公园的设计理念。 5.“零干扰”服务：特邀全球五大行之一的“戴德梁行”作为物业顾问，提供酒店式管家服务，一站式服务，24专员值守。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50032
【今日头条】中国房价明年或将下跌10%-30%
【人气榜】【谁是楼市领袖 】【谁是年度操盘手 】【年度投资价值综合体 】
【 2011哪些事件影响天津楼市？ 】 【2011年哪些营销堪称经典？ 】
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区开发区时尚广场区域金域蓝湾以东
万科海港城效果图
万科海港城位于开发区时尚广场区域，金域蓝湾以东，天津港博览馆西北侧；东至跃进路；南至航运五道；西至海滨大道；北至航运六道。万科海港城整体占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，容积率2.5，绿化率42%，总户数约3370户。整个项目建筑形态主要以高层为主，兼有少量多层和联排。项目一期占地约4万平米，建筑面积约10万平米。万科海港城首开产品位于一期北侧，有高层、多层及联排别墅三种建筑形态，户型主要以90平米两居为主，兼有少量115-125平米三居，户型方正实用，紧凑合理，非毛坯交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50676
【人气榜】【谁是楼市领袖 】【谁是年度操盘手 】【年度投资价值综合体 】
【 2011哪些事件影响天津楼市？ 】 【2011年哪些营销堪称经典？ 】
米兰东湖湾(详情论坛户型价格动态团购) 点击查看房天下狂详情>>>
价格：均价7500元/平方米
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖东丽之光大道与南二道交口（东丽欢乐谷后面）
动态：米兰东湖湾参加房天下狂11月3日开始报名，118㎡三室洋房，总房款106万5折狂，折后总价仅需53万，立省53万，5楼到顶。现房在售，公寓、小高层、洋房、别墅多种产品，小高层9层到顶，90余平两室，均价7500元/㎡；洋房5层到顶，83-140㎡二室、三室，均价8600元/㎡，首层赠送百平米小院。详情敬请咨询售楼处。
米兰东湖湾效果图
米兰东湖湾位于东丽湖东丽之光大道，东丽欢乐谷，周边有东丽湖万科城、朗钜天域等较成熟社区及相应商业配套。 米兰东湖湾占地面积12.12万平方米，建筑面积8.48万平方米，容积率0.7，绿化率45%。米兰东湖湾包括2层别墅、4层半洋房、9层小高层、4层非毛坯公寓等物业形态。产权70年。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50099
价格：均价20000元/平方米
动态：中国窗非毛坯现房，均价20000元/平米，主推50-70平米1室、127平米2室户型，20层在售，还余20套左右。小户型房源全款9.7折，按揭9.9折；127平米户型全款9.5折，贷款9.7折。
中国窗效果图
中国窗位于南开区南门外大街与南开五纬路交口西南侧，总建筑面积4万余平米，以天津市老城中轴线——南门外大街为座标构筑两栋南北向16层小高层住宅，及临街一栋23层非毛坯公寓楼。 中国窗地上建筑由23层的1号楼和16层的2号、3号楼组成；地下建筑面积3496.35平米，地下一层整体贯通；1号楼框架剪力墙，2号、3号楼短支剪力墙；建筑功能为商业和混合公寓。 中国窗项目周边200米范围内拥有家乐福大型超市、必胜客、肯德基，空军272医院等众多设施，步行10即可到达滨江道、米莱欧、伊势丹、津汇等繁华商业区，邻近地铁1号线、30余条公交线路。2008-12-01 小高开盘，非毛坯公寓2009-11开盘高层出房率：81% 中国窗2、3号楼，为16层小高层。1号楼23层非毛坯公寓。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56918
动态：首创福特纳湾主推92平米两居，另有110平米、130平米三居供选，均价10500元/平方米，全款购房96折优惠，贷款98折优惠，房天下卡独享1个点优惠，详情请咨询售楼中心。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津西青大寺友谊南路延长线（大寺镇王村春源道南侧）
首创福特纳湾效果图
首创福特纳湾是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区，同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的滨湖洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。首创福特纳湾项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个中心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了17000平米的商业配套。首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利，周边生活配套齐全。首创福特纳湾相关网站：http://newhouse.tj.soufun.com/zt/201007/sc0720.html
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50022
动态：首创爱这城高层特惠在售，起价7500元/㎡，均价8200元/㎡，主推84㎡全阳面户型与96㎡南北通透户型，22-33层到顶高层，预计2013年6月底入住。持房天下卡可享受1%优惠。
价格：均价8200元/平方米
物业地址：天津津南双港梨双公路与微山南路交汇，南至景蓉道、西至规划支路、北至景荷道
首创爱这城效果图
首创爱这城的英文案名A-Z town，它是首创置业旗下一条成熟的产品线。A-Z town代表了“从A到Z的丰富与秩序”，项目以“尽展生活可能”为理念，倡导了丰富、秩序的生活理念，看齐国际、时尚的生活感受。天津A-Z town是该产品线成功开发的第三站，是首创置业在北京、成都成功开发后，携成功运作经验，在天津结合整体城市开发、发展方向，打造的A-Z town品牌升级版。 首创爱这城位于天津大梅江区域，处于梨双公路与微山南路的交汇处，位于首创福缇山50万平米的墅区规划之内，尽享墅区生活的高尚人文品质。首创爱这城包含了悠客公寓、朗仕公馆、再见百货、公园商务、早安公园等几种产品形态。首创爱这城在梨双公路与微山南路的交汇处规划了11万平米的商业组团，即：悠客公寓、公园商务与再见百货，预计未来它将成为包含主力店商业、特色商业街，以及酒店式公寓与商务办公等形式，使客户在项目丰富的产品形式中，能够感受到项目所倡导的丰富、多样的生活理念与生活方式。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50079
价格：价300.00万元/套
物业地址：天津津南双港微山南路与景茗道交汇处
华润中央公园效果图
华润中央公园是华润置地旗下的产品线——橡树湾英伦系列的第六代产品，从上海橡树湾、福州橡树湾、武汉中央公园、宁波中央公园……，一次次热销都见证着橡树湾系列产品的非凡品质。华润中央公园将集橡树湾系列产品所长，从石材、红砖的选择到景观园林的打造，种种细节均兑现着华润置地的高品质承诺。 华润中央公园位于微山南路旁，属后梅江区域。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50962
价格：均价25000元/平方米
物业地址：天津津南双港友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内
红磡领世郡效果图
红磡领世郡，是天津市大规模、高档次的低密度独立住宅社区。领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。红磡领世郡，140万平米超大复合型社区，5348亩北美自由疆域。其中，拥有27洞国际标准高尔夫球场一座（此为离市区距离最近的国际标准高尔夫球场），2250亩果岭绿化带，4000棵50－80棵成年大树，还有3.4万平米商业生活配套区——阿玛瑞卡街。红磡领世郡产品形式多样，有高档独栋别墅、4层半花园洋房、7层电梯洋房、高层住宅、风格和谐统一，错落有致。领世郡以原味北美低密度住宅、多重庭院、线性景观、球场景观和高性价比为项目突出卖点。由02年全美住宅设计排名的NBA(纳尔斯波顿建筑师事务所)单纲总体规划、一期规划、建筑、景观设计。洋房三期地处领世大道、第二大道，领世环路围合而成的小镇中心区域，在占地约110亩的原版美式商业生活配套区西南侧，位居小镇中心繁华街区。洋房三期紧邻小镇公共交往、商务、文化、商业、休闲、娱乐中心，配套设施齐全。洋房独具北美风格，4层半花园洋房和5、6层电梯洋房混合搭配，低层低密度洋房，是北美自傲镇建筑典范。洋房街区人车分流，大型地下停车场把楼间景观留给适合步行的花园空间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57082
价格：均价7000元/平方米
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖路右转东丽之光大道
东丽湖万科城溪岸效果图
东丽湖万科城溪岸作为2011年五期全新产品，占据万科城中绝佳的地理位置。西南侧被环城水系及其岸边绿景环绕，五期成熟社区。北邻商业配套和规划中的五期中心商街，将给业主提供更加便捷的生活环境。五期新品延续了东丽湖万科城生态造城理念，将打造出集亲水、舒适、景色优美的低密度居住社区。东丽湖万科城溪岸整体总占地5.3万平米，建筑面积7.8万平米，容积率仅为1.5，绿化率高达42%。周边紧邻五期已入住的成熟社区和规划的五期商业中心，将拥有超高的居住人气和完善的生活配套。同时，此次的五期新品“溪岸”将全线升级，在沿用简约现代的建筑风格的基础上，推出了市场上独具优势的7层非毛坯电梯洋房和万科经典的18层非毛坯瞰景洋房。90—120平米的户型设计，最舒适的居住空间，经典尺度满足您的居住需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59161
动态：天保金海岸明珠11、12号楼现已开盘，均为18层到顶的小高层，面积区间在107-130平米，2梯4户，均价13000元/平米，现购房全款97折，贷款99折。详情请咨询售楼中心。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区开发区第三大街（天保金海岸公交站对面）
天保金海岸明珠湾效果图
天保金海岸明珠湾是开发区首席188万平米的超大高端生态住区，由天保基建股份有限公司开发建设。天保金海岸一期二期已经入住，周边配套十分齐全。天保金海岸总占地面积1.12平方公里，北至泰达大街，南至大街，南北跨度1600米。同时，紧邻开发区3公里长的“百米绿化公园”，占据1/3的完美绿肺。楼盘东至东海路，西至太湖西路，东西跨度800米，是一座超大规模生活城，也是目前开发区的复合型楼盘。天保金海岸整体囊括丰富的建筑群体，包括景观高层住宅、花园洋房、风情购物街、生态景观公园、国际会所、中心商业区、轻轨枢纽站、高智能写字楼、五星级酒店、学校，将工作居住、教育、购物、休闲娱乐等合理的融为一体，充分整合了城市资源。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55902
动态：学府馨苑产品为6层到顶砖楼，还剩10多套尾房在售，户型面积区间为88到142平米，均价4600元/平米。现购房全款98折，按揭99折优惠。可办蓝印。项目还预计明年推出高层新品，详情咨询售楼处。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：天津武清京津公路大孟庄京津103国道与廊良公路交口南侧100米路西
学府馨苑效果图
学府馨苑享受武清40万购房落户政策，获得天津蓝印户口，武清作为天津市的教育示范区，区内拥有如武清一中、英华国际学校等诸多名校。学府馨苑，采用经典西班牙式建筑风格，极具层次感和空间感的立面设计。项目全部规划为6层阳光通透板楼。 23米大尺度楼间距，40%绿化率，全面提升社区空气质量，利用“一条中轴，多重分支”的整体规划理念，将建筑、道路、绿地合理布局，形成自成一体的区内富氧气候。学府馨苑的户型设计为一梯两户设置，明厨明卫布置，房间通透。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53195
价格：均价9500元/平方米
物业地址：天津蓟县光明路西侧迎宾路北侧
七星花园效果图
七星花园位于蓟县光明路西侧，北依府君山,西南面就是著名的翠屏湖和于桥水库。小区配有闭路监控系统、红外线警报系统、彩色楼宇可视系统。七星花园占地52418平方米，容积率小于1.2，绿地率不小于57℅，建筑水域景观4400平方米。房型有跃层和普通平层，户型面积70-200平方米不等。七星花园户型设计多样，主推60平米一室、90-100平米两室、120平米和140平米三室户型。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56138
动态：海益国际纽约公寓清盘现房，2、3#楼主推50-170平1-2室户型，均价14000元/平。全款9.8折，贷款9.9折。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：天津南开华苑新技术产业园区华苑产业区榕苑路2号（复康路与榕苑路交口）
海益国际纽约公寓效果图
海益国际纽约公寓坐落于南开区华苑产业园区复康路与榕苑路交口，榕苑路2号，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。是集非毛坯公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。海益国际纽约公寓项目周边的快速路西北半环、地铁3号线。简洁通透的外部空间形象。通过挺直的线条、玻璃与黑灰色花岗岩组合等手法，营造简洁、明快的现代风格。总体规划描述：建筑主体位于场地南侧，由裙房相联系4栋塔楼组成。由西向东一字排开，其中西侧塔楼高100米，构成建筑面对城市的主体形象，其余三栋塔楼60米与之相映衬托。场地北侧设计为大面积景观与地面停车。建筑整体布置，为北侧场地留出充足的与城市交流的景观空间。公寓物业费4.6元/月/平米, 取暖费空调费9元/月·平米，按季节收取。空调期为是6月1日-9月30日，取暖期为本年11月15日至次年3月15日。商业物业费是20元/月·平米，包括制冷制热费用。写字楼物业费是18.6元/月·平米，包括制冷制热费用。1、2号楼：三种户型（一室、二室、三室） 3号楼：一种户型（一室） 1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。酒店公寓484套。出房率：公寓约72%，写字楼约65%。项目用地性质：酒店式公寓和写字楼，38年，2004年8月19日至2042年8月19日。 入住时间：公寓2010年9月，写字楼2010年6月。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56881
动态：翰林雅苑在售户型为65平米一室、80-90平米两室、100-110平米三室，均价4500元/平，全款优惠2个点，贷款优惠1个点，多加可办理蓝印户口。详情请咨询售楼中心。
价格：均价4500元/平方米
物业地址：天津宝坻其他津围公路与大新路交口（紧邻大口屯镇政府）
翰林雅苑效果图
翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。翰林雅苑项目一期产权证以全面下发，现房入住火爆销售。入主天津40万抢搭蓝印末班车，享受天津高考分数线。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50375
【人气榜】【谁是楼市领袖 】【谁是年度操盘手 】【年度投资价值综合体 】
【 2011哪些事件影响天津楼市？ 】 【2011年哪些营销堪称经典？ 】
价格：均价19000元/平方米
售楼地址：和平区多伦道240号（多伦道与新疆路交口）
和平时光实景图
和平时光效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56645
【人气榜】【谁是楼市领袖 】【谁是年度操盘手 】【年度投资价值综合体 】
【 2011哪些事件影响天津楼市？ 】 【2011年哪些营销堪称经典？ 】
价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津东丽津滨大道津滨大道与跃进路交口
动态：金隅悦城部分房源88折优惠，13、14、18号楼已开盘，现主推92-95平米高层。小高层均价11000元/㎡；13号楼和19号楼9-12层瞰景洋房，以90-95平米户型为主，出房率80%；花园洋房均价13000元/㎡，7层到顶，120-150平米户型。一次性付款优惠3个点(按揭优惠1个点)+首次到访即认购再优惠1个点。房天下团购优惠5万。详情敬请咨询售楼处。
金隅悦城效果图
金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路，将为业主呈现一个立体式交通网络，出行便利。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52666
【人气榜】【谁是楼市领袖 】【谁是年度操盘手 】【年度投资价值综合体 】
【 2011哪些事件影响天津楼市？ 】 【2011年哪些营销堪称经典？ 】
