每日房价：8月12日天津新房成交量价齐升 津南区热销110套

2011年8月12日全市新建商品房交易410套、面积41713.6平方米，平均价格每平方米10136元。其中，住宅335套、面积33187.2平方米，平均价格每平方米9444元。二手住宅交易188套、面积13999.9平方米，平均价格每平方米7846元。

各区、县住宅交易情况

截至当日17时

今日头条：限价房撬松房价 美域豪庭周边跌一成

下一页：环城四区置业 优惠52万不是骗你玩

据房天下数据监控中心监控数据显示：7月最后一周（7.25-7.31）天津商品房共成交2801套，环比增加20.58%。以东丽区为代表的环城四区项目集中火力开盘冲市，使得本周环城四区成交套数较上周翻了一番，环比上涨102.65%。

新四区面貌不断改观，轨道交通不断发展，市区房价居高不下，……这些都促使越来越多购房者转而关注新四区的一些优质的项目，环城四区凭借其密集的快速路网、便利的交通，以及合理的价位，迎来了区域发展的新机遇，逐渐成为崛起的新星，受到越来越多购房者的青睐。这些区域远离繁华，却不失方便，从2010年开始，无论是成交量，还是400房天下电话来电量，环城四区均超越了市内六区，人们也开始转变观念，开始关注新四区的项目。在前不久进行的房天下购房者万人大调查数据显示，40.1%的购房者看好环城四区，这也从一个侧面解释了环城四区成交量暴涨的原因。

不少购房者表示，环城四区的房子性价比很高，在下半年楼市松动的情况下，很多购房者表示很可能会选购环城四区的优质房源。据房天下数据监控中心统计，8月环城四区一共有13个楼盘开盘，那么今天小编就带您看看，环城四区有哪些优质房源等您选购。

东湖小镇（详情相册微博论坛团购）东湖小镇预计8月开盘。南部区域由17栋5层洋房及8栋电梯洋房组成，户型面积在90-160平米；北部区域由10栋18层高层组成，户型面积在90平米左右。详情敬请咨询售楼处。[房价走势] [更多楼盘动态]

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天津华侨城（详情相册 微博 论坛团购）天津华侨城纯水岸VIP会员招募6月18日启动，开盘享受更多优惠。预计8月开盘，首期首开叠拼、双拼、联排别墅与电梯洋房，地处整个地块核心的位置，别墅带超大花园院落及景观露台；花园洋房电梯入户、退台、小院及地下停车。详情敬请咨询售楼处。[更多楼盘动态]

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华润橡树湾（详情相册 微博论坛团购）华润橡树湾会员招募火爆进行中，入会即可享受1%优惠，项目正在建设中，售楼处已经开始进行内部装修，预计8月开盘，售楼处同期开放，目前外展场位于空港皇冠假日酒店，详情敬请咨询。 [房价走势]  [更多楼盘动态]

万科朗润园 （详情相册论坛团购）万科朗润园别墅项目正在排号中，预计400万左右每套，现正排号中，排号有优惠，详情请致电销售中心。 [房价走势] [更多楼盘动态]

万科朗润园样板间 【更多样板间】

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卫津领寓（详情 相册 微博 论坛 团购）卫津领寓（7.30）售楼处及样板间齐亮相，预计9月开盘，产品高层以90平米左右两室为主，小高层包含90-左右平米两室，125-148平米左右三室户型，开盘享受超大优惠13%，详情请咨询售楼处。[房价走势][更多楼盘动态]

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假日盈润园一期全景效果图【更多效果图】

假日盈润园位于假日风景南侧，芥园西道与外环线交口西行1.5公里处。假日盈润园在建筑理念、园林规划及社区元素等方面，集结了万科前期开发的众多经典项目的优势，在生活体验等诸多方面均有一定程度的升级。

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松江城（详情相册微博论坛团购）松江城预计8月加推新楼座，开盘时间待定，非毛坯交房，均价预计13000元/平。项目位于外环线与津涞路交口，东临成熟的梅江居住区和正在快速发展的高端生态居住区梅江南；西临学府气氛浓厚的天津大学城，交通便捷。详情敬请咨询售楼中心。[房价走势] [更多楼盘动态]

松江城效果图 【更多效果图片】

松江城位于外环线与津涞路交口，天津的西南部。松江城总建筑面积约40万平米。整体分为两期开发，规划一期建筑面积约24万平方米，二期约16万平方米，绿化率40%。松江城2、3、4#楼预计春节后开盘，预计均价13000元/平米。二期高层6号，9号楼在售，双地铁全非毛坯，面积为71-138平米，均价12000元/平米，全款优惠3%，按揭贷款优惠1%。[

松江城样板间【更多样板间图片】

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京基嶺域（详情相册 微博论坛团购）京基嶺域一期产品以联排别墅、独栋、双拼别墅为主推，面积区间在410-960平米之间，预计2011年8月开盘，具体价格待定，现接受验资排卡。[房价走势][更多楼盘动态]

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天津碧桂园（详情相册 微博论坛团购）天津碧桂园二期泊林142㎡花园洋房均价6900元/平米，185-260㎡世家美墅均价9900元/平米，全款优惠4个点，贷款优惠2个点；全新90-150平米高层洋房，预计2011年8月开盘，2013年9月交房入住，开盘价格待定。[房价走势] [更多楼盘动态]  

天津碧桂园高层C户型90-98平米2室2厅1卫户型图【更多户型图片】

天津碧桂园高层A户型110平米2室2厅1卫户型图【更多户型图片】

天津碧桂园【泊林】美墅、洋房组团盛装绽放。该组团位于整个项目的核心位置，周边均为低多层产品，是整个项目的精华所在，出则繁华，入则宁静，在享受社区完备商业配套的基础上，还可静享社区优雅地中海风情花园生活。

 
天津碧桂园五星级标准酒店效果图【更多效果图片】

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天津在今年下半年的潜在供应量达到1074万平，甚至超过了同时期北京896万平和上海1029万平的潜在供应量，排在40个重点城市中的第4。同时考虑到天津城区面积仅约为重庆的七分之一，天津的库存压力显然要超过重庆。未来一年内的潜在供应量，天津也堪比北京和上海，达到了2027万平，而北京、上海分别是2064万平和2111万平。

业内人士认为，随着资金吃紧，开发商出于争夺客户的现实考虑，将不得不在价格上作出适当的让步。下半年，包括北京在内的部分城市，房地产市场或将转为买方市场，为了优先消化新增房源，“新盘低开”、“价跌量涨”可能成为主流。

不过不出手不代表不会关注，时刻关注天津市楼盘的动态，才能抓准时机准确出手！那么，先来看看开发商究竟推出了怎样狂风暴雨般得促销吧！ 

九洲之地（详情相册 微博论坛团购）九洲之地主推44-109㎡平层，loft产品均有，平层开盘报价7200元/㎡，loft开盘报价9600元/㎡，一次性付款优惠6个点。[房价走势] [更多楼盘动态]

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阳光丽景（详情相册论坛团购）阳光丽景主推86-90㎡两居户型、127平米三室户型，起价4188元/㎡，均价4500元/㎡，5、6层到顶，全款优惠5个点。预计2011年5月份交房，总房款达40万可办蓝印户口。2011年10月1日之前保证可以办蓝印户口。【房价走势】【更多楼盘动态】

阳光丽景坐落于静海县唐官屯镇，京沪，京沧，荣乌多条高速环绕周边，距离天津市区约40公里，距离河北沧州20公里，医院、商场、公交站、超市配套完美生活便利，按天津市规定，一次性付款40万购房即可获得天津市蓝印户口。唐官屯物流仓储加工区，是目前天津市的集物流、仓储、加工为一体的物流区。

红磡上城花园（详情相册 微博论坛团购）红磡上城花园核心景观楼座8、9#楼在售，主推90-137㎡两室三室户型，均价6900/㎡，一次性优惠1%，空中花园水景园林。[房价走势] [更多楼盘动态]

红磡上城花园 坐落于天津市静海新城十里长街与东兴道交口，十里长街北侧，东兴道西侧，大安海福花园东侧，老外贸局位置。红磡上城花园由红磡公司旗下星海置业发展有限公司开发建设。上城花园是红磡为静海带来的个高档住宅项目，位于静海新老城交界处，交通便利，项目周边交通、生活、教育、医疗、金融配套齐全，四大银行(建行、农行、中行、农村信用社)环绕周边，东城医院、惠民医院步行只有十几距离，公交582通往繁华老城，紧邻静海一幼、五小、五中、二中，即将开业的海福商厦紧邻项目，购物便捷。 红磡上城花园总建筑面积8.5万平米，由3栋18层高层，2栋25层高层及4栋26层高层组成。

红磡上城花园效果图【更多效果图片】

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天津倍儿幸福（详情相册微博论坛团购）天津倍儿幸福均价17500元/平米，9#楼60-85平米户型在售，10#楼57-85平米1-2室户型在售，购房优惠9万元。2012年8月交房。[房价走势][更多楼盘动态]

天津倍儿幸福实景图【更多实景图】

资本独栋（详情相册 微博论坛团购）资本独栋联排别墅均价470万/套，独栋别墅700万/套，房天下卡会员持房天下卡减2万元！详情敬请咨询售楼处。[房价走势] [更多楼盘动态]

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瑞景名郡（详情 相册 微博论坛 团购）瑞景名郡加入房天下团，团购价103万元起，优惠9万元。产品为非毛坯LOFT，买一层送一层。现有43-59平米非毛坯小户型，均价27000元/平米，首付3成，2012年年底入住。[房价走势] [更多楼盘动态]

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瑞景名郡样板间实景 【更多实景图片】

瑞景名郡位于和平区南京路与卫津路交汇处，位于商住生活配套核心地带，紧邻滨江道商圈、海光寺商务区核心。距瑞景名郡步行3是天津最繁华的商业圈---滨江道商圈，其中国际商场、吉利大厦、伊势丹、津汇广场和乐宾百货等大型购物广场均设于南京路上。瑞景名郡西面邻近卫津路，天津电视台、天津大学、南开大学以及天塔均设立在此路之上。此外，瑞景名郡紧邻卫津南路、南京路、南门外大街等城市主干道，10就到达天津火车站，20到达天津机场。40几条公交线路通往市内各个地区和环城区县。建成后的地铁3号线，也将途经瑞景名郡。

瑞景名郡效果图 【更多效果图片】

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七星花园（详情相册微博论坛团购）七星花园尾房清盘，140-200平米3-4室跃层在售，8800-11000元/平米，17层到顶，推出特惠房，全款9折，贷款9.1折，最晚一期入住为2011年10月底。一共还有20套余房在售。后期无开盘。[房价走势] [更多楼盘动态]

七星花园效果图【更多效果图片】

七星花园位于蓟县光明路西侧，北依府君山,西南面就是著名的翠屏湖和于桥水库。小区配有闭路监控系统、红外线警报系统、彩色楼宇可视系统。占地52418平方米，容积率小于1.2，绿地率不小于57℅，建筑水域景观4400平方米。房型有跃层和普通平层，户型面积70-200平方米不等。户型设计多样，主推60平米一室、90-100平米两室、120平米和140平米三室户型。

七星花园效果图【更多效果图片】

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万通金府国际（详情相册 微博论坛团购）万通金府国际非毛坯小户型，40-90平米不限购。二期即将开盘，办理VIP会员卡即享10000元优惠。详情敬请咨询售楼处。 [更多楼盘动态][房价走势]

远洋万和城（详情 相册 微博论坛团购）远洋万和城现推出特惠房，93、95平米全阳、通透两室，均价13000/平米。另有130平以上户型，全部非毛坯交房，均价13500元/平米。现购房全款98折，部分户型样板间已开放，预计明年5月份入住。详情请咨询售楼中心。[房价走势] [更多楼盘动态]

远洋万和城销售中心实景【更多实景图】

远洋万和城地处梅江成熟高端居住区，距达沃斯梅江会展中心3，距新市政府位置开车10。享有梅江公园的景观优势，以及梅江多年形成的浓厚的高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。

远洋万和城效果图 【更多效果图片】

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天房天和园【详情相册微博论坛团购】  天房天和园在售2、 3、 4、 8、 18号楼，主推2B100㎡左右的两室两厅一卫户型，洋房均价12000元/㎡，起步价11200元/㎡；高层10600元/㎡，起步价10300元/㎡，洋房全款优惠3个点，贷款优惠1个点，另外再减1000元，高层购买即减10万。

天房天和园位于中新大道以南，中生大道以西，和韵路以北，西临细胞中的另一组团，天和园项目总占地面积为7.8279万平方米，分两期开发，目前开发的一期用地面积4.56万平方米，一期总建筑面积约9.37万平方米，地上部分6.97万平方米，地下2.45万平方米，其中住宅总建筑面积为6.7万平方米。天房天和园容积率为1.6，建筑密度19.78%，绿地率40.5%。住宅类型采用点式高层、小高层，板式多层花园洋房相结合的方式，其中高层、小高层3栋，洋房产品14栋，高层层数为17层至18层，小高层层数为11层，多层花园洋房层数为5-9层。天房天和园产品有二室、三室、四室、跃层等，项目为非毛坯交房。

天房天和园效果图 【更多效果图片】

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 都会轩（详情相册微博论坛团购）都会轩住宅为3栋高层，9-57层为住宅，产品为60-360平米1-4室户型，均价25000-26000元/平米，全款优惠7个点，贷款优惠3个点。预计2013年年初入住。[房价走势] [更多楼盘动态]

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 都会轩是和记黄埔地产集团于天津发展的综合性地产，位于天津市南京路，包括三栋公寓及空中花园别墅，一栋写字楼(世纪都会商厦)与一座六层购物中心。

橙堡（详情相册 博客论坛团购）橙堡均价8500元/平米，限时推出特价优惠房10套，推出88.75平米、80.23平米、83.69平米、86.02平米四种户型，贷款9.7折 全款9.6折。详情咨询售楼处。[房价走势] [更多楼盘动态]

售楼处实景沙盘 【更多实景图片】

橙堡共三种户型，户型结构均为两室两厅一卫，A户型约83平方米，A‘户型86平方米，B户型约74平方米，C户型约78平方米。出房率： 约86%；层高：2.9m

橙堡效果图【更多效果图片】

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天一绿海（详情相册微博论坛团购）天一绿海5层到顶洋房均价8400元/平米，主推90-147平米2-3室，购房优惠8个点；6层洋房售罄；双拼别墅户型面积为266-285平米，均价8500-12000元/平米。全款9.7折，贷款9.8折。[房价走势] [更多楼盘动态]

天一绿海实景图【更多实景图】

天一绿海位于蓟县城关宝塔路东侧，一期揽秀组团占地18万平方米，2008年6月开盘销售，产品分为叠拼和板式小高层两种产品。其中叠拼共66套，户型面积184平方米至208平方米之间，多层共308套，户型面积70至120平方米之间。

天一绿海效果图 【更多效果图片】

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天津富力桃园（详情相册 微博论坛团购）天津富力桃园二期已于7月9日开盘，均价9000元/平米，2000元/㎡的带装修约。主推88-100㎡，145㎡户型。推出10套一口价房源发售答谢客户，超低起价6950元/㎡起，名额有限。看房班车已启动，客户可从双林地铁站免费乘坐看房班车至项目。[房价走势] [更多楼盘动态]

天津富力桃园实景图

天津富力桃园效果图【更多效果图片】

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阳光100南开时光（详情相册微博论坛团购）阳光100南开时光还余9套，均价18500元/平米。105-151平米2-3室非毛坯跃层，6米挑高，70年产权，赠面积23-37平米，全款9.8折，按揭9.9折。预计2012年10月入住。[房价走势][更多楼盘动态]

阳光100南开时光样板间图【更多样板间图】

 南开时光作为天津阳光100国际新城的压轴，总占地面积14247平米，总建筑面积约48950平米，分为东塔，中塔、东塔，其中中塔、东塔为16层，西塔为28层，可谓区域内三座标志性建筑，仅318席。

阳光100南开时光效果图【更多效果图】

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至道庄园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：至道庄园首期3-7、11#楼已于7月10日开盘，5层到顶墅式洋房，带电梯，户型为90-120平米2-3室，均价9500元/平米，全款9....2011-07-11

至道庄园效果图

至道庄园位于燕山西路北侧府君山公园南侧，产品为5层到顶电梯洋房和独栋别墅。住宅建筑为四-五层花园洋房住宅、山景叠墅住宅、地下二层配套公建、联排别墅、独立别墅，总建设用地面积67177.2平方米，总建筑面积为64529平方米，其中地上建筑面积50382平方米，站在小区中心，府君山、中上元古界地质博物馆全景便能映入眼帘。

北宁湾（详情 相册 微博 论坛 团购）北宁湾二期静园1#、2#、3#、7-13#房源团购中，凡在团购期间内报名的客户，在开盘当天购买指定房源时，均可享受巨额优惠。同时，推荐您身边的朋友参与报名，每推荐一人，推荐人最终成交便可额外享受300元优惠，该优惠3000封顶，团购时间8月10日至9月4日。团购地址：http://newhouse.tj.soufun.com/2011-08-08/5608950.htm 。北宁湾二期5号地即将亮相，二期包含高层和小高层产品，高层主推86-89㎡二室二厅一卫、115㎡三室二厅二卫户型，小高层主推135㎡三室二厅二卫户型。预计在8月13日左右同步推出样板间，详情咨询售楼处。 。[房价走势][更多楼盘动态]

北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳 ，将成为天津市座地铁上盖的综合体大盘。北宁湾总计规划了约67000平方米的商业产品，将成为一个辐射北宁湾以及周边居住区的大型地铁商业群。其中地下一层规划有12000平米 的大型超市，地上情景商街主要由200 - 400平米的小型商铺组成，共三层。商业的业态涵盖了零售类、餐饮类以及休闲娱乐类，此外，在项目一号地还结合公交始末站规划有5000平米的单体商业。

理想城（详情相册  微博论坛团购）理想城均价11500元/平米，预订2号楼总房款直减6万，全款再优惠1%（目前为止优惠可叠加）。在售户型包括70平米一室、81平米、88平米、91平米、92平米两室4种户型，24层到顶高层，预计2012年6月入住。详细请咨询售楼中心。 [房价走势] [更多楼盘动态]

理想城效果图 【更多效果图片】

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