天津新房市场“年盹儿”醒了 呈现量价齐增

新房市场“年盹儿”醒了。近来，在本市环城四区、滨海新区和远郊区新房大量入市的背景下，2月11日至17日，本市新建商品住宅新增供应804套，供应量为9万平方米，环比前一周增长约300%。同期，全市新建商品住宅共成交1547套，成交量17.2万平方米，环比前一周增长55%，成交均价为16431元/平方米，环比上涨约5%。

据本市专业房地产研究机构统计，近期在供应方面：环城四区中，北辰区新增供应较多。此外，滨海新区和远郊区中的宝坻区的新房供应增长也比较明显。在成交方面，市内六区的新房成交量增长约7成，成交均价为33865元/平方米，价格微涨2%。各区只有南开区新房成交均价突破每平方米4万元。环城四区的新房成交量环比增长3成多，成交均价为18837元/平方米，环比微涨6%。受春节假期影响，截至2月17日， 2017年2月全市新建商品住宅成交2708套，与上月同期相比下滑48%；成交均价16073元/平方米，同比上涨14%。

业内人士指出，目前市区新房供应量较少，总价相对低的小户型房源需求量以及一些改善型需求很旺盛。在环城四区、远郊区的改善型新房上市量明显增长的同时，一些外地来津工作的买房人和本市刚需族买房人比本月上旬也增加了不少。由于去年房价涨幅已经比较高，加上对楼市调控的预期，市场的投资客已经明显减少。