天津市调整个人出租房屋个人所得税政策

记者从本市税务部门获悉，为规范个人所得税征管，按照国家现行税收政策规定，结合金税三期税收管理系统上线要求，本市调整了个人出租房屋个人所得税政策。新规自2016年8月1日起施行，本市以前的相关规定同时废止。

据了解，本市从8月1日起规定个人出租房屋取得的租赁收入计算缴纳个人所得税时，税前依次扣除以下税、费：（一）财产租赁过程中缴纳的税、费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。在税率方面，个人出租住房按10%的税率征收个人所得税；个人出租非居住用房按20%的税率征收个人所得税。

此前，本市执行的是《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告2011年第19号）。其中规定对个人出租住房的税收政策是：对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人出租非居住用房税收政策是：个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。