房屋交易量涨价稳 选房是门大学问

今年以来，随着楼市各种利好政策的推广，契税优惠和公积金贷款二套房标准放松，让许多市民将购房纳入今年的计划。伴随着刚性消费群体、改善型买家的入市，迎来了超乎预料的热潮。在今年的“两会”中，财政部更表示：“住房按揭贷款利息支出以后将可以作为税前抵扣项。”既然政策宽松是主基调，对于购房者来说就是值得出手的好时机，不过，买房可是一门大学问。

提早了解及时出手

虽然津城天气乍暖还寒，但是各个售楼处却是一派“热闹”景象。借着政策的“春风”，购房者频繁出手让津城楼市开始回暖。

在本市红桥区某项目售楼处，虽然该项目目前的前期楼盘已销售完毕，新楼盘仍未开售，但前来咨询的市民依然有很多。上午九点半，售楼处就已经人声鼎沸。市民唐先

生对气等能否畅通；查询房屋质量是否存在重大瑕疵等。

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房屋交易量涨价稳

据3月15日市房管局公布的各区县房价数据显示，全市新建商品房成交774套、面积84408.1平方米，平均价格每平方米12725元。其中，住宅717套、面积80432.8平方米，平均价格每平方米12763元。二手住宅交易875套，面积77236.7平方米，平均价格每平方米11664元。从成交均价来看，和平区新建商品住宅仍以每平方米均价31795元占据榜首，近一周保持了较平稳的状态。除市内六区外，西青区以每平方米均价15054元居首。

另有数据显示，上周（3月7日至13日）住宅市场共有6个项目预计开盘，其中1个为全新开盘，其余5个为老盘加推，累计推出644套房源。在二手房方面，随着改善型需求不断入市，“卖一买一”房主数量激增，这些房主急于出手，也拉动二手房市场成交量激增。截至上周，3月二手私产住宅共成交6472套，与上月同期相比上涨242.62%。袁文瑞