新八大里开盘厮杀火爆 多盘联发领跑津城成交
房天下2016/01/01 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
两年前，启动了拆迁河西“八大里”措施。一年前，城市土地招商中推出8宗“新八大里”地块。今年，新八大里中，中冶、中海、北大、格调项目相继开盘，日光盘屡见不鲜。以快速路黑牛城道为轴、东触海河、西抵解放南路，借传统八大里概念之势，又完全脱离传统意义上的八大里版块，新八大里，可以说是2015年热的一块区域。
2015年1月24日，四里中海复兴九里首次开盘，开盘当天2万减免10万的优惠，可以说为新八大里今年销售的火爆打下了炮！
2015年7月4日，七里中冶德贤公馆推出116套高层产品，7月25日借势加推洋房产品，火爆程度可见一斑！
2015年9月26日，三里北大资源阅城开盘洋房、高层产品，开盘之初，房天下会员独享24000元，无疑受到了广大购房者关注！
2015年11月21日，二里格调绮园推出高层2、3号楼，首次开盘即销售一空，日光盘开启序幕！
2015年12月26日，五里中海寰宇天下强势开盘，当天优惠14万，且享受98折，开盘当天去化率高达80%！
一次次的开盘数据，刷新了大家对新八大里的期待！下面就让我们进一步了解每一个项目！
中海复兴九里、中海寰宇天下，加上今天，我们要说的中海学府公馆，可以说，在河西八大里这个地方，中海可算是吸引了购房者的目光！上次小编说了一下中海复兴九里的后一栋高层10号楼，火爆程度可见一斑，但无论怎样，复兴九里的楼栋已经倾囊而出，关注这个区域的购房者，不放可以将眼光放在与它在同一个位置的中海学府公馆，看看学府公馆又有怎样的惊喜。
小编话热卖：
中海学府公馆于2015年12月26日已加推洋房5号楼，10层到顶，一梯两户，均价21000元/平。
1号楼30层到顶，7号楼10层到顶，洋房在售100㎡三室。整体均价21000元/㎡民水民电可落户。预计2017交房，现有购房减14万优惠。预计2016年年初加推4、5号楼非毛坯小户型，带装修约2000元/㎡左右。
小编话区位：
项目在河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到，两个站点距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离704米。
小编话学校：
从售楼处得知，中海已签约台湾路小学分校，分校预计跟寰宇天下同期建成，地位在寰宇天下地块内，中海学府公馆的业主同享入学资格。
小编话户型：
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：102㎡
参考均价：21000元/平
参考总价： 214万(参考总价=参考均价*建筑面积)
整个通透户型比较方正，功能分区合理，动静分离；三个卧室的安排，保证了彼此的私密性；明厨明卫设计，保证通风；客厅方正，采光好。
如果你对中海学府公馆现在热卖的1号楼高层和7号楼洋房感兴趣，欢迎到售楼处去详询。
小编说项目：
北大资源阅城目前高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中，20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居，4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94㎡和139㎡三居，均价26000元/㎡，洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。阅公馆户型是53-61㎡一居、80㎡两居，民水民电可落户，价格待定。
小编说交通：
北大资源阅城项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，隶属新八大里三里地块。据梅江版块约2.8公里，距离土城板块约1.5公里；距离较近的地铁站为1号线陈塘庄站和复兴门站，较近的公交车站为洪泽路站，步行距离约307米，655、657、686路等多趟公交途经。
小编说配套：
项目北侧就是太湖曙光市场、天津小学，东侧的绿道公园、洞庭公园，直线距离均在1公里以内，步行可达。旁边中海五里地块内预建台湾路小学分校，建成后距离北大资源阅城约968米，步行前往也比较方便。
小编说户型：
推荐户型：高层20号楼标准层82㎡户型
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：82㎡
参考均价：26000元/平
参考总价： 213万(参考总价=参考均价*建筑面积)
该户型比较适合刚需族置业，82平米的小户型，总价并不高，还贷压力也相对较小。户型设计也比较合理，次卧既可以暂作客房，也可以留作未来的儿童房，因此作为婚房也是十分适宜的选择。
小编说对比：
开发商北大资源地产成立于1992年，旗下备受好评的房产配套是物业管理和教育资源，往期开发的产品风评还不错。目前距离北大资源阅城近的新盘是中海复兴九里，目前均价26000元/平；刚刚首开的格调绮园，均价24000-26000元/平，新八大里各项目房价基本持平。从北大资源往期的产品，以及本项目的价格走势来看，片区整体的房价保持着上升趋势。
格调绮园项目2015年11月21日首次开盘便销售一空，关注这个项目未买到的购房者难免心里遗憾！没关系！明年1月份格调绮园即将加推4号楼洋房34席！ 你准备好了么？快和小编一起看看有什么好户型吧！
新情况：
格调绮园2015年12月30日下午1时开始启动洋房贵宾会员排卡，预计于2016年1月中旬首推洋房4号楼，仅34席，两个单元，分别为一梯两户和两梯两户，户型分为142平米、147平米、236平米（158平米+77平米组合户型）。
火爆原因一：格调品牌+园林设计
去过天津梅江会展中心房交会的购房者，应该对格调展台印象深刻，优雅的园林设计一向是格调品牌的主打。虽然这个项目绿化率为25%，但因为靠近新八大里区域规划的中央景观绿轴，南侧挨着大型绿道公园、郁江园及复兴河，可以说这个项目的景观非常好。
火爆原因二：区位优势+地铁沿线
格调绮园所在的位置，可以说算是八大里区域的核心位置，东至洪泽路，西至太湖路，南至复兴河绿道公园，北至黑牛城道。而且与地铁一号线陈塘庄站直线距离1344米，由于一号线为已经通车的地铁线路，相较于规划中的线路来讲，更有优势。
火爆原因三：户型优势
下面我们来分析一下格调绮园即将加推的洋房142平米户型。
居室：3室2厅1厨2卫
户型分布：4号楼
建筑面积：142.00㎡
小编点评：户型方正通透，客厅开间4.2米，两个卧室、客厅向阳，采光充足，餐厨动线合理，明厨明卫通风好。
说了这么多，面对此次开盘，你是否心动呢？赶快去售楼处看看吧！
中冶德贤公馆从亮相之初就备受关注，开盘也是受到了很多购房者的青睐。尤其是身为师大二附小准教育地产，中冶德贤公馆可以说是炙手可热。
小编说品牌：
中冶德贤公馆是中冶置业在天津的个房地产项目。中冶置业，是世界500强的上市央企集团，也是16家中字头央企开发商之一。七里地块的拍卖由于没有出现多家开发商竞逐的场面，所以中冶之前拿下“七里”被业内称作是土地市场一个不小的“冷门”，楼板价14000元/平。但是作为央企品牌开发商，七里的中冶德贤公馆一直备受关注。
小编说项目：
中冶德贤公馆项目洋房8号楼在售，所剩房源不多，1梯2户，7层到顶，均价37000元/平。
小编说学校：
据项目现场工作人员介绍，中冶德贤公馆已经签约了河西名校师大二附小。师大二附小是河西区小学中排名第二的学校，项目现场已经有学校签约的公示板。
小编说交通：
中冶德贤公馆临近大沽南路，靠近中环线，挨着天津湾生活圈。距离地铁1号线陈塘庄站的直线距离200多米，相比区域内其他版块距离地铁更近。距离棉四宿舍公交站直线距离81米，有676、693、808、835、859、855路可到达项目。同时也有景观优势，距离海河直线距离235米。
小编说户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：172㎡
参考均价：26000元/平
参考总价： 689万(参考总价=参考均价*建筑面积)
这个项目是洋房8号楼的G户型，172平米的通透户型，适合改善人群。整体户型设计合理，客厅4.4米开间，空间开阔；主卧次卧阳面设计，采光充足；每个卧室都配有卫生间，人性化设计；餐厅厨房动线合理，方便生活；明厨明卫，保证通风。
小编说了这么多，你是否对中冶德贤公馆有了进一步的认识？想要入手该项目，可以去售楼处转转！
2015年12月26日，河西区新八大里区域，又一项目开盘！中海寰宇天下作为中海在新八大里区域的第三个主打项目，开盘当天，就凭借新老客户的关注，和现场的优惠，去化率达到80%。下面就让我们一起去看一下，中海寰宇天下到底有什么优势！
开盘盛况：
12月26日开盘当天，中海寰宇天下共推出1、2、13、17共四栋楼，共计592套房源。其中高层1、13、17号楼，主力户型为88、89、105平米2、3居（建筑面积），1号楼，22层到顶，1梯2户；13、17号楼，29层到顶，1梯2户。洋房2号楼，主力户型为91平米3居，10层到顶。
中海寰宇天下此次开盘价格在26000-31000元/平，开盘当天购房即可减14万，且同时享受98折优惠。可以说开盘当天的优惠力度还是比较大的。
区位优势：
中海寰宇天下项目在河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到，洞庭一号桥站距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离748米。
学校优势：
从售楼处得知，中海已签约台湾路小学分校，分校预计跟寰宇天下同期建成，地位在寰宇天下地块内，中海所有业主同享入学资格。
户型优势：
居室：3室2厅1厨1卫
户型分布：17号楼,13号楼
建筑面积：105.00㎡
参考均价：26000.00元/平方米
参考总价：273.00万元/套
此次推出的105平米三室户型，可以说非常抢手。整个户型通透方正，设计合理，功能分区明确，算是此次推出户型当中，有优势的一个户型了。
中海寰宇天下首次开盘，就能够达到去化率80%，可以说效果还是显著的，如果你感兴趣，可以到项目逛逛，挑选一套适合自己的房子！
中海复兴九里后一栋高层10号楼，于11月28日亮相津城，加推当日，房源所剩无几，可以说九里的火爆可见一斑。作为天津人十分熟稔的老牌房企，中海此次确实不负众望。它的后一栋楼有什么稀罕之处？！今天就听小编给你说道说道！
小编话加推：
11月28日中海复兴九里项目后一栋小高层十号楼开盘，1梯2户，23层到顶，合计168套。主推户型分别为97平，99平，106平。开盘优惠15万，参与微信活动高减2万，成交均价26000-27000。开盘当周周末几近售罄。
中海复兴九里现主推5号楼，1梯2户，144平米南北通透三室，非毛坯高层10号楼，带装修约2000元/㎡，1梯2户，23层到顶，户型分别为97-106平，起价26000元/㎡。
另有高层11号楼仍在售，2梯3户，23层到顶，96平米、108平米、三室，起价26000元/㎡。所有在售房源均享减14万，微信活动2万优惠。
小编话区位：
项目在河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到，两个站点距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离704米。
小编话学校：
从售楼处得知，中海已签约台湾路小学分校，分校预计跟寰宇天下同期建成，地位在寰宇天下地块内，中海复兴九里的业主同享入学资格。
小编话户型：
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：108㎡
参考均价：25000元/平
参考总价： 272万(参考总价=参考均价*建筑面积)
整个通透户型比较方正，功能分区合理，动静分离；尤其是向阳面，安排了两个卧室和客厅，保证了室内的充足采光；明厨明卫的设计，保证了通风性；卫生间干湿分离，更人性化；厨房餐厅动线合理，便利生活。
到目前为止，中海复兴九里的全部楼栋都已出售，在售房源仅有10号楼和11号楼，如果你感兴趣，可以到项目逛逛，挑选一套适合自己的房子！
