9月津房屋租赁市场:成交量南开领先 租金和平高

记者从本市多家房地产研究机构获悉，上月本市房屋租赁市场成交量环比8月下滑近两成，月均租金价格环比8月下滑1.8%，基本持平。

据统计，9月天津市内六区中成交的租赁房源中，南开区成交占比持续领先，为36%；而红桥区占比低，约为8%。热门板块为河西区下瓦房商圈和永安道商圈，南开区水上公园商圈和白堤路商圈，和平区新兴路商圈，河东区大直沽商圈以及河北区榆关道商圈等。其中，在和平区热门商圈，户型为百平方米以下的两室租金水平高为每月4800元左右，而在河北区热门商圈里的同面积的两室租金高仅为每月2500元左右。

据本市房地产研究机构分析人士介绍，进入9月后，随着毕业生租房和陪读租房旺季的结束，租赁市场中新增需求不足，使得租赁市场的交易量出现自然回落。而在均价方面，在上班族、考研族等租房需求的支撑下，市场供需关系仍然较为紧张，优质房源的价格优势仍然较高，因此租金价格较为平稳，尚未出现大幅下滑趋势。