31宗地第6宗亮相 水上公园西路地块单价16539元/平

房天下讯 8月3日晚间，天津土地交易 发布了编号为津南水（挂）2015-091号地块的土地出让公告，该地块位于南开区水上西路西侧，土地用途为居住用地，兼容商业金融业，土地面积为52502.7平，规划总建筑面积不大于78600平方米，挂牌起始价为130000万元，楼面单价约16539元/平米。该宗地块为31宗地中的19号南开区水上公园西路地块，为2015年天津重点推出的31宗地块中亮相的第6宗地块，预计将于9月2日摘牌。

土地位置：该地块位于南开区水上西路西侧，其四至为：东至水上西路，南至市委印刷厂，西至元都园、成业路，北至水云花园(以挂牌文件附图为准)。

土地规划信息：该地块土地用途为城镇住宅、商服，使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积为52502.7平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于35%，建筑面积不大于78600平方米，其中居住建筑面积不大于49300平方米，商业金融业建筑面积不大于29300平方米。

其他要求：该地块西侧界外处理范围公共绿地（约905平方米）及元都园小区居民通道（宽度7米）由受让人实施后无偿移交相关管理单位。上述通道及地块中规划育杰道具备通行条件前，为确保元都园小区居民的通行，必须解决一条宽度不小于7米的临时通道。在实施建设前，受让人须先行完成现状元都园有关市政管线切改。

该地块东侧沿水上公园西路有规划 13号线通过，项目建设时必须考虑与 线位及设施的关系。除规划的 13号线外，该地块南侧 规划建设中的 6号线，未来双 将大大提升该 地块的区域价值。

配套成熟环境优美 周边新房价格2万5元/平米

该地块位于南开区的 区域， 水上公园、南翠屏公园2座都市公园，区域环境优美。周边的项目在售的有水乡9号，奕聪花园。待售的项目有天房崇德园，均价都在2万元/平米以上。待 建成后，高房价有可能突破3万元大关。