东亚新华地产邵海涛：真性情的地产人

编者按：初见邵总，他的豪爽个性便让人倍感亲切。8年的地产从业生涯，让他历练成为行业的强者。地产人对于成功的追求向来十分苛刻，邵海涛更是如此。

从包头到天津，邵海涛载誉而来。谈起地产，他的态度十分诚恳。为百姓建房，做百年地产的使命他铭记于心，付诸于行。正是这样一个真性情的人，在天津这座城市缔造着新的奇迹。

为百姓建房 做百年地产

东亚风尚国际，坐落于天津市核心区域。作为东亚新华地产在天津的开山之作，其战略意义不言而喻。自2005年成立至今， 东亚新华地产以其优异的品质打造了无数个精品项目，也让这个年轻的地产品牌收获了无数殊荣。

2013年，东亚新华地产首次来津便迎来开门红，以力压群雄之势斩获天津核心地段的优质地块，这是东亚新华地产落在天津的颗棋子。自此，天津成为东亚新华地产进驻的第十个城市。

东亚新华地产天津公司总经理邵海涛认为，东亚新华的成功离不开一件事，那就是恪守使命——为百姓建房，做百年地产。

谈起“为百姓建房”的使命内涵，邵海涛解释说，东亚新华“为百姓建房”的战略，落实到建老百姓需要的产品，第二落实到做老百姓接受的中高端产品，也就是高性价比的产品。

东亚新华地产在项目开发之前就成立了专门小组，研究天津当地住宅客户需求，针对不同客户群体，做出了一套完整的研究体系，用于指导产品开发。这项研究工作在开发过程中也会持续进行，及时了解人居需求的变化以便及时进行产品的升级。在这方面，东亚风尚国际也取得了一定的成果。

东亚新华诚挚的付出很快便有了回报。增长的排卡量、线上数十万的关注度，东亚风尚国际很快便成为天津市家喻户晓的优质项目。这一切与东亚新华所恪守的使命感分不开。谈及东亚风尚国际的定位，邵海涛坚定地告诉记者：“我们力求做适合普通老百姓的高性价产品，面向大众消费，建造高品质的房子并保持合理的价格。我们要打造区域内性价比的楼盘。”诚信务实的开发作风对于东亚新华地产来说，是赢得购房者青睐和信赖的关键。

“只有为百姓提供了优质的住宅，我们的使命才真正地达到了。”邵海涛说道。

“软”“硬”兼施 让产品“屋有所值”

作为东亚新华地产天津公司的掌舵人，邵海涛见证了东亚风尚国际的每一步成长。

谈及项目的竞争优势，邵海涛举例说道，项目所在的地理位置对于购房者来说，很有吸引力。他说，东亚风尚国际是河东区的核心区域，离海河和市中心都比较近。同时，临近的地铁、餐饮、商场都很便利，整体的通达性优势很明显。

邵海涛表示，既然是为百姓建房，就必须设身处地为百姓居住考虑，这样才能得到消费者的认可。同时，邵海涛说，东亚风尚国际除了产品的设计和建筑品质等“硬实力”外，物业管理的“软实力”也是赢取人心的重要因素，入住后让业主满意也是公司的开发目标。随着人们对生活环境要求的提高，物业服务在维护房屋正常使用功能以及安全、卫生、绿化等公共服务的基础上，更要营造健康温馨的社区环境，满足业主文化、情感等层面的生层次需求。从价值角度来讲，优质专业的物业服务，无形中也提升了房屋价值。

此外，邵海涛透露，东亚风尚国际的销售价格也是一大亮点。邵海涛解释说，东亚新华地产是以速度来提升利润。做一期就要做好一期，在市场树立一个品牌效应。

“东亚风尚国际的户型设计、地理位置、完善的配套设施以及高标准的物业服务，结合目前河东区整体的房价走势，可以说真正是‘屋有所值’。”邵海涛总结说道。

天津市场理性 未来更加成熟

在布局东亚风尚国际的同时，邵海涛不遗余力地为东亚新华地产在天津的未来制定了一个又一个的规划。

对于天津目前的楼市状态，邵海涛了然于心。邵海涛透露，东亚新华一直积极参与土地市场上的交易。对于目前天津楼市的发展，邵海涛认为，目前的土地交易市场，竞争依然很激烈。但购房者依然持有观望的态度，从交易量来看，楼市并没那么火热。随着限购、限贷政策的放宽，天津楼市的状况将会得到改善。同时，邵海涛对于京津冀一体化下的利好消息十分看好。邵海涛认为，随着一体化进程的推进，天津房产的价格上涨空间会很大。未来，楼市低开高走的现象将会出再度显现。

“天津和北京的地产行情是截然相反的。举个例子，在价格上，北京的房价波动效果特别大。而天津的价格尽管有所波动，但涨跌差都在正常范围内。未来天津的市场会更加成熟、理性。”邵海涛断言道。

谈到东亚新华地产在天津的期望，邵海涛说，东亚新华将深耕天津市场，继续拿地。东亚新华地产在延续精工品质和高性价比的基础上，将进一步提高居住的功能性和舒适性，为天津百姓带来更好的人居环境、更高的人居品质。