2014上半年津房企大事件 下半场或迎洗牌季

2014上半年天津楼市跌宕起伏，而房企也并不消停。融创出人意料的收购绿城，万科首次“触电”电子商务等，标志行业的整合与转型。2014年的下半年，房企或将迎来行业的洗牌季。

最重磅：融创并购绿城

5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。收购完成后，融创中国与九龙仓并列成为绿城股东。融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席；融创中国副总裁兼首席财务官黄书平将担任绿城中国执行董事、执行总经理。

交易达成后，融创中国的产品能力也将得到进一步提升的机会。通过双方进一步的资源共享，融创不但可以提升高端产品的营造能力，也将扩大其在高端物业领域的品牌影响力和市场份额。

绿城中国的现有布局，对融创中国的布局也是一个很好的补充。除两家公司共同进驻的北京、上海、杭州外，绿城中国主要分部在山东、浙江、海南等地的项目，会进一步完善融创的现有布局，并为融创带来大量的土地储备和持续的利润贡献。

初体验：万科携手房天下首次“触电”

进入2014年，互联网在房地产行业的应用潮流似乎是不可阻挡。万达、绿地、龙湖、恒大等国内大腕级的房地产开发企业纷纷“触电”，而房企龙头老大自然也不甘落后，与房天下强强联合合作“蓝印惊喜购房节”，旗下金域华府项目强势进驻电商，同时加入房天下一二手联动的阵营中，堪称天津房产行业的大动作，将地产营销带入了全新的模式。

齐扎堆：国企央企聚集拿地“八大里”

2014上半年关注的地块莫过于“八大里”，而至今日已经有4宗地出让，从拿地企业可以看出，这几宗地大部分被国企央企收入囊中。

七里地块被中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价摘得。中冶置业集团有限公司（以下简称中冶置业集团）是中国中冶独资的大型国有房地产开发企业。而后"四里"“五里”地块被央企中海拿下，“二里”由天津渤海国资底价摘得，传言“六里”将会标上“天房”的标签，至今只有“三里”是的意外。已经出让的5宗地，4宗都被国企央企拿下，都是底价，可见优质地块早已有所属。

争夺战：卓尔抢占“动批”对接京津冀产业转移 

2014上半年，京津冀一体化成为热词，而如何承接北京外迁的“动批”、“大红门”等批发市场的引起了极大的关注。河北动作迅速，廊坊市和西城区签订两地友好合作框架协议，并传出“动批”有可能迁至廊坊永清台湾新城这一说法，随后天津西青区精武镇的天津卓尔电商城也加入了这场“动批”争夺战，据了解，卓尔电商城项目将分五期建设，建设周期预计3到5年。年底6栋商业广场可全部主体封顶并进入装修期，共有100多户来自北京动物园批发市场、大红门批发市场、百荣世贸城等北京老市场的商户与其签约，而卓尔电商城项目的围墙也打出了承接“动批”的旗号，有势在必得的架势。

受牵连：光耀破产 团泊湖项目或陷危机

今年2月份光耀地产易主传闻曝光，这一事件的余温还在，就传出了光耀濒临“破产”的传言，在舆论压力下，光耀地产承认旗下多个在售项目停售或停工的事实，目前公司资金链也确实存在问题，多家银行不再为其提供贷款。光耀地产的危机也影响了其在天津的项目光耀团泊湖，由于借贷纠纷，法院已冻结了天津光耀已售和在售的所有房源。