上周津新房市场量价齐跌 市区17.58%领跌

12月本市新建商品房项目开盘量和成交量虽相比前几月虽有大幅减少，市内六区更是以成交量17.58%领跌。但部分开发项目在年底发力，使出浑身解数向业绩冲刺。业内认为，今年下半年，本市纯新盘面市较多，其在年终依然面临着较大的去化压力，被迫在年末加大促销力度冲击业绩。而今年以来，房价趋势表明其还是有上涨可能，那么当前也可谓买房的一个相对较好的时间点。即使到了年终，开发商们普遍不愿放过十分难得的市场行情，欲以年末促销形式激发需求入市。事实表明，面对年度内最后的成交阶段，本市开发商们不约而同看好年末市场，努力冲刺。开发商们此举或将引发一段年末市场行情，年度内的最后一个“买点”或现。

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（12.9-12.15)天津商品住宅共成交2094套，环比减少9.70%。成交面积为211398.8平米，环比减少10.92%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10257元/平米，环比下降0.40%。

上周天津楼市新房成交状况

上周天津楼市二手房成交状况

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（12.9-12.15)天津商品住宅共成交2094套，环比减少9.70%。成交面积为211398.8平米，环比减少10.92%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10257元/平米，环比下降0.40%。

1、天津各区域商品住宅成交套数分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交225套，环比减少17.58%，所占市场份额为10.74%。上周环城四区共成交862套，环比减少13.10%，所占市场份额为41.17%。上周滨海新区共成交367套，环比减少10.05%，所占市场份额为17.53%。上周远郊区县共成交640套，环比减少0.93%，所占市场份额为30.56%。

2、天津各区域商品住宅成交面积分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交26059平米，环比减少16.69%，所占市场份额为12.33%。上周环城四区共成交82936.5平米，环比减少14.98%，所占市场份额为39.23%。上周滨海新区共成交36399.7平米，环比减少10.65%，所占市场份额为17.22%。上周远郊区县共成交66003.6平米，环比减少2.55%，所占市场份额为31.22%。

3、天津各区域商品住宅成交价格分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为20755元/平米，环比下降0.27%。上周环城四区成交均价为9392元/平米，环比上涨4.35%。上周滨海新区成交均价为10132元/平米，环比上涨1.64%。上周远郊区县成交均价为7266元/平米，环比下降3.23%。

1、天津市内六区商品住宅成交套数分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交22套，环比减少31.25%，占市内六区的9.78%。河东区共成交43套，环比增加2.38%，占市内六区的19.11%。上周河西区共成交42套，环比减少19.23%，占市内六区的18.67%。南开区共成交30套，环比减少28.57%，占市内六区的13.33%。河北区共成交31套，环比减少39.22%，占市内六区的13.78%。红桥区共成交57套，环比增加5.56%，占市内六区的25.33%。

2、天津市内六区商品住宅成交面积分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交2301.8平米，环比减少32.35%，占市内六区的8.83%。河东区共成交5715平米，环比减少5.55%，占市内六区的21.93%。河西区共成交5557.8平米，环比减少12.67%，占市内六区的21.33%。南开区共成交3579.3平米，环比减少19.16%，占市内六区的13.74%。河北区共成交3218.1平米，环比减少39.16%，占市内六区的12.35%。红桥区共成交5687平米，环比减少1.03%，占市内六区的为21.82%。

3、天津市内六区商品住宅成交价格分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为26158元/平米，环比下降1.30%。河东区成交均价为18360元/平米，环比下降0.36%。河西区成交均价为24264元/平米，环比下降4.18%。南开成交均价为22756元/平米，环比上涨2.97%。河北区成交均价为17009元/平米，环比上涨6.43%。红桥区成交均价为18406元/平米，环比下降0.02%。

1、天津环城四区商品住宅成交套数分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交349套，环比增加5.12%，占环城四区的40.49%。西青区共成交186套，环比减少28.46%，占环城四区的21.58%。上周津南区共成交231套，环比减少14.13%，占环城四区的26.80%。北辰区共成交96套，环比减少26.72%，占环城四区的11.14%。

2、天津环城四区商品住宅成交面积分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交31442.7平米，环比增加4.32%，占环城四区的37.91%。西青区共成交18545.2平米，环比减少27.49%，占环城四区的22.36%。津南区共成交23777.9平米，环比减少19.79%，占环城四区的28.67%。北辰区共成交9170.7平米，环比减少24.78%，占环城四区的11.06%。

3、天津环城四区商品住宅成交价格分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9650元/平米，环比上涨7.04%。西青区成交均价为10825元/平米，环比下降1.26%。津南区成交均价为8274元/平米，环比上涨12.80%。北辰成交均价为8507元/平米，环比下降4.38%。

1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交202套，环比减少14.41%，占滨海新区的55.04%。汉沽共成交33套，环比减少15.38%，占滨海新区的8.99%。上周大港共成交52套，环比减少14.75%，占滨海新区的14.17%。开发区共成交80套，环比增加11.11%，占滨海新区的21.80%。

2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交19659.7平米，环比减少14.75%，占滨海新区的54.01%。汉沽共成交3221.4平米，环比减少12.05%，占滨海新区的8.85%。大港共成交5480平米，环比减少13.11%，占滨海新区的15.06%。开发区共成交8038.6平米，环比增加4.30%，占滨海新区的22.08%。

3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9293元/平米，环比下降2.43%。汉沽成交均价为6301元/平米，环比上涨2.87%。大港成交均价为7106元/平米，环比上涨4.08%。开发成交均价为15781元/平米，环比上涨0.57%。

1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交352套，环比增加11.75%，占远郊区县的55.00%。宝坻区共成交91套，环比增加31.88%，占远郊区县的14.22%。上周蓟县共成交63套，环比减少51.91%，占远郊区县的9.84%。宁河共成交45套，环比减少16.67%，占远郊区县的7..03%。静海共成交89套，环比增加15.58%，占远郊区县的13.91%。

2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交35953.6平米，环比增加9.13%，占远郊区县的54.47%。宝坻区共成交8901.9平米，环比增加24.24%，占远郊区县的13.49%。蓟县共成交6080.8平米，环比减少54.60%，占远郊区县的9.21%。宁河共成交4885平米，环比减少14.57%，占远郊区县的7.40%。静海共成交10182.3平米，环比增加19.63%，占远郊区县的15.43%。

3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布

据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6860元/平米，环比下降3.30%。宝坻区成交均价为7663元/平米，环比上涨6.18%。蓟县成交均价为8021元/平米，环比下降4.49%。宁河成交均价为7307元/平米，环比下降0.56%。静海成交均价为7886元/平米，环比下降2.27%。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）