“单独两孩”政策放开 抢购 大户型准备生二胎
房天下2013/11/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
业内人士分析“单独二胎”政策对房地产的利好可以分为近期的和远期的两部分，近期的是指因二胎孩子出生带来的改善型需求放大，远期的是指孩子长大后新增的房地产消费需求。“单独二胎”政策将延续房地产行业人口红利，促进改善型住房需求比例进一步上升。市场需求将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加，而考虑到目前高房价和资源的有限性，如何在尽可能不多增加面积的前提下设计和建设出三居室、四居室和多居室，将是开发企业、设计机构和顾问公司需要思考的问题。
作为普通的百姓，面对“单独二胎”政策更多的还是保持理性的态度，无论是物质和精力方面的投入都要考虑全面，毕竟养孩子是件 辛苦的事。但是如果你已经有想生二胎的打算，那么就要做好全面的准备。家里的住房条件是否允许，是否可以满足孩子成长所需要的空间，都是迫在眉睫的问题。
动态：首创光和城主推90-127㎡英伦臻品电梯洋房，均价9600元/平米，房天下会员排卡可独享2个点优惠。11月9日加推29号楼、30号楼，面积区间93-141平米，29号楼6层到顶，30号楼7层到顶。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价9600元/平方米
物业地址：天津津南大沽南路延长线（津沽公路）洪泥河东路与吉泰路交汇处
首创光和城项目，是首创置业在天津成功开发的第十个项目，也是首创继福缇山、爱这城、玲珑墅之后，为津南精心打造的又一座时代标杆型住区。首创光和城项目 津沽公路，近距梨双路，至天津大道现状出口约2.4公里，南至机场南延线，蓟汕联络线，快速通达津港高速、津晋高速。5车行双港、咸水沽，15抵达大港 城区，25直抵滨海新区。 6号线、 1号线延伸线、规划 Z1线途经区域，7条公交线路联通小白楼、天津站、西站、 公园等城市核心区。作为连接 城区与滨海新区的前沿阵地，地域价值无与伦比。首创光和城项目，依托天津海河 园区的雄厚资源，受惠辛庄工业园与技术产业区的发展 ，坐拥洪泥河的醇美景观，区域人文素质高、发展 、生活环境优越。首创光和城项目，占地面积约24万平方米，建筑面积约48万平方米，绿化 达35%。首创以英伦洋房 的高度，为天津倾力打造东南首席大型水景英伦洋房住区，6-7层电梯洋房、90-140平方米全系户型、立体化英式园林、纯正英伦建筑语汇、大盘成熟配套，为业主营造流连一生的高贵居所。
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钱隆 
动态：钱隆 高层24号楼已开盘，均价5460元/平米。目前23-27号楼在售，全款优惠2个点。房天下会员可享受 优惠，贷款2个点，全款4个点。项目可办蓝印，赠厅赠卧室，户户有赠送。目前，洋房均价6900元/平米。现已开通看房直通车，每周六、日上午10点土城 站准时发车，下午1点返回。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价5460元/平方米
物业地址：天津津南北闸口镇津岐公路以东侧
钱隆 是福晟集团20年精耕地产，50亿进军津城的开山力作，项目驻守津南区北闸口镇核心，海河 园区南，北闸口镇津岐公路东侧，是链接市区、滨海新区 走廊核心之地。钱隆 规划总建筑面积约26.5万平米，共分三期开发，一期产品由12栋6层花园洋房组成，面积从90-145平米。继洋房产品热销后，现二期高层产品正火爆销售中，户户有赠送，赠厅赠卧室，面积区间为80-136平米。钱隆 周边生活配套齐全， 、超市、医院、商业，娱乐设施等一应俱全。即将建成的 6号线也在项目周边，发达的交通路网可市区 商业区和滨海新区。
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雅仕兰庭
动态：雅仕兰庭二期观澜府高层产品推出了16号、20号两栋高层，主推89、96平米两室户型及138平米三室户型，起价13800元/平方米。9月19日二期17号楼已开盘，均价16000元/平方米。二期19号楼预计11月30日加推，面积为87、93平米两室户型，价格待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。） 价格：均价16000元/平方米
物业地址：天津河东富民路与东南半环快速路海津桥交口
雅仕兰庭，由天津名企万兆集团出品，占地30万平方米。天钢柳林作为 CBD的规划战略，将建设成面向国际，集商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住于一体的，集中展现天津城市形象的综合型 ，雅仕兰庭坐拥其间，可于 时间享受到区域发展带来的生活利好。雅仕兰庭共24栋高层住宅，位于天津天钢柳林副 的头排，海河的东岸；地处天津海河规划的第7大节点。雅仕兰庭 东南半环快速路，周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸，天钢柳林副 区域内的春意桥、吉兆桥也于2010年开工建设。雅仕兰庭为27万平方米的纯居住河岸社区，45%的绿化率、全地下停车场。 本项目的是 规划中的26万平方米商业综合体。走出小区即可到达公共交通总站，小区周边还有多达20多趟公交车经过；5车乘可达 1号线和9号线。
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融创王府壹號
动态：融创王府壹號三期预计11月份开盘，主推90-130平米户型，价格待定。二期现已清盘 ，一期现房发售，主力户型257平米，均价31000元/平米，实景呈现。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
价格：均价31000元/平方米
物业地址：天津南开白堤路庄王府西侧
融创王府壹號位于南开区白堤路庄王府西侧，天津 豪宅 楼盘。14栋高层。
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美克嘉美湾
动态：美克嘉美湾高层产品在售，高层均价5900元/平方米；联排别墅产品预计11月30日开盘。高层面积区间为75-123平米，主力户型90-108平米；别墅面积区间为190-290平米，主力户型190-240平米；洋房产品面积为88—156平米，9月7日已开盘，价7000元/平， 价8000元/平，全款优惠一个点。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价5900元/平方米 物业地址：天津武清京津公路与龙凤新河交汇处 美克嘉美湾是美克置地进军天津市场后打造的 个宜居别墅社区，坐落于天津市武清区。整个项目占地面积约23万平方米，建筑面积35万平方米，产品以别墅为主，规划有少量高层、洋房，并设有商业及 配套，共计1900余户，分四期开发。公园式绿化建设，容积率1.27，绿化率40%。联排产品含地下室、小院与露台。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期建筑面积约7.4万平方米，总户数798套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米。高层面积区间为75-123平方米，主力户型90-108平方米。美克嘉美湾东西 翠亨路和103国道，交通便利，南邻龙凤新河，小区内部打造带状亲水景观。项目配套幼儿园、商业、会所、社区医疗、老年人活动 等相关配套约1万平米。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674649 动态：泰悦豪庭在售房源为1、2、6、7号楼，现主推164-167平全明三居，产品均为70年产权精装修住宅， 产品均价26000元/平米，送10万购房优惠，样板间开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价26000元/平方米 物业地址：天津河西琼州道19号（台儿庄路与刘庄桥交口） 泰悦豪庭为精装公寓。户型为110-140平两室和三室，150平和200平户型。与CBD核心一步之遥，尽享都市繁华地利。 1、5、9号线左右环伺，即达全城各地。CBD区域内 海河的住区，海河畔大户型观景住宅，一户一景，楼栋错落设计。罕有首层及地下双入户空调大堂。独立户式变频 空调，户式净水系统，卫生间全屋水地热。室外攀岩、花池、活动区、临水广场等设施，在4个不同景观区域， 达80%。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657016 动态：亿城堂庭二期同期在售产品还有58平米精装迷你墅，低总价约为80万.目前三期在售，7层电梯洋房面积区间为82-108平米，出房率为84%，价格区间为16000-18000元/平米。目前，一期已交房入住，现有少量200平米四居在售，均价17000元/平米左右。二期仅余少量150平米水景楼王三居在售，均价16000元/平米左右。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价16000元/平方米 物业地址：天津红桥勤俭道与光荣道交口 亿城堂庭项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，南起纪念馆路，北至光荣道，东起勤俭道，西至向东南路，总占地面积13.2万平米，项目产品线比较丰富，涵盖 住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套大型商业，成为区域内城市 综合体，力争打造成为区内的标志性建筑。一期A地块由10栋高层和3栋7层洋房组成，总建筑面积为15.6万平米。亿城堂庭自身配备将近6万平米的综合商业配套，商业业态丰富，其中包括大型的购物 、品牌主力店、电影院、高档会所等业态，能 限度的满足业主的需求，在整体规划方面 商业均沿街建造，成熟的社区配套必将极大的提升本项目的居住舒适度和商业 价值。从项目整体规划采用充满人性化的设计，楼体的摆位充分考虑朝向与景观均好性。建筑物外立面1-3层采用外挂高档 麻石材，4层以上为高级仿砖外檐涂料。地面除了这10栋楼外全部为高密度绿化设计，绿化率达41%，项目景观园林设计同时兼顾观赏性、协调性、人性化和可参与性，硬景与水景相结合，并与ART DECO建筑风格相映衬。在景观上以 水景轴贯穿项目一期，楼王则形成围合式水景，蜿蜒盘旋于 区和楼王周边，并与室外游泳池相连，以瀑布形式收于地下车库下沉庭院，同时将地下车库和下沉庭院景观相结合，形成一个有机整体。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664331 动态：新津国际包括精装、毛坯房产品，均价8500元/平米，产权年限为50年，房天下 特惠85折起。项目目前在售53-70平米一室，80-100平米二室，以及100平米以上三室，均为高层公寓，一梯4户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价8500元/平方米 物业地址：天津西青保山西道延长线（新科道）与外环线交口 新津国际位于西青区中北镇的新科道与碧祥路交口（保山西道延长线与外环线交口西行500米）。路网四通八达，交通配套完备，距 10公里，沿外环线或快速路30公里即可抵达天津机场。同时距在建中的京沪高速铁路张窝站5公里，距 2号与3号线均为3公里，规划中的8号线1公里。项目旁边设有681、911、845路公交终点站，还有数条公交线路分布周边，通达城市各处方便快捷。本项目建设中的侯台风景区，景区总面积约260公顷，拥有超大的水域环境，水面是水上公园的2倍，被列为我市五大风景区之一，计划总 为100个亿，是市内面积 的生态湿地公园。周边 氛围浓郁，大学城内 林立（城建、商学院、农大、师范、理工等）。以北的中北镇生活区及南运河RBD都市休闲商务区现正在建设中，距本项目1公里。项目以南的滨海高新区将打造成以高银117大厦等为核心的商务区域，距本案1公里，是集高档商场、写字楼、六星级酒店以于一身（包括双子塔办公大楼、国际会展 、企业总部大楼、百老汇式歌剧院及现代化的名店购物设施等）。同时 规模的 马球运动场所环亚国际马球会，已于2010年11月落成正式开业。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659939 动态：金泰丽湾目前精装和毛坯现房产品享房天下 团购92折特惠。毛坯13号楼和14号楼主推户型均为120-140平米，12号楼主推户型为140—200平米，优惠后价格为8394元/平米起。同时，精装7号楼和16号楼精装三室主推120平米-140平米，优惠后均价10000元/平米，精装现房产品全部含有2000元/平米左右精装修。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：价8394元/平方米 物业地址：天津东丽津汉公路华明镇弘顺道与华瑞路交道口 金泰丽湾地处天津市空港经济区内，位于弘顺道以北、华瑞道以东。项目占地面积20.4公顷，总建面约35万平米，距天津 城区仅10公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津塘、京津高速、快速津汉公路快速通达。项目分三期开发，共55栋楼，其中包括5.5层电梯洋房洋房，11层小高层住宅，14层中高层住宅。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662712 动态：世茂茂悦府楼王2号楼高层，现在购买享1万抵特价房资格。加推楼王产品：4号楼（御锦阁）、14号楼（枫丹庭）、15号楼（柏露台）。“4#号楼：御景阁”主力户型为88-137平米，均价6500元/平。精装修洋房：“14#，15#号楼：枫丹庭，柏露台”5层到顶带电梯，主推117-161平米，均价9800元/平米，一层赠送地下室和花园，顶层赠送阁楼和露台；别墅主推165-295平米，480万-741万元/套。2-1别墅房天下会员 享3万抵20万优惠，洋房产品房天下会员独享2万抵15万优惠。 （此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼 ） 价格：均价6500元/平方米 物业地址：天津武清京津公路西侧（广贤路和信义道交口） 世茂茂悦府，雄踞于在京津 走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。世茂茂悦府，位于运河湿地畔。 世茂茂悦府，通过 景观双轴、四重院落景观、法桐礼宾大道、欧式景观小品、组团活动 ，构建出八重景观园林体系。世茂茂悦府产品具有多样化，有河岸精装别墅、电梯花园洋房、河岸全景住宅。世茂茂悦府周边配套有，大黄堡湿地、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、杨村一中0分。同时，更有多家大型综合医院。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668845 动态：保利玫瑰湾三期高层均价13600元/平方米，主推60-88、90-128平米户型，洋房均价17000元/平米，全款95折，贷款97折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价13600元/平方米 物业地址：天津东丽昆仑路与满江道交口， 卫国道 保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量， 卫国道，红星路等交通路线，以及 2号线。保利玫瑰湾 卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、 2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 650090 动态：境界梅江观秀仅160㎡三室户型在售，11层到顶小高层，南北通透，一梯两户，出房率84%-85%。均价19000元/平方米，起价18000元/平米， 价20000元/平方米，房天下 优惠 8万元，优惠时间8月17日 至12月31日（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价19000元/平方米 物业地址：天津河西友谊路梅江会展 旁 境界梅江观秀其18层7栋、16层2栋，两梯四户，总建筑面积54600㎡。容积率1.67、建筑密度18%、绿地率35%以上所打造的景观美宅，户型空间精致恬适，83-88㎡两居、95㎡小三居，外环线将由城市主干路升级为城市封闭快速路，保证行驶速度，更让您的生活在享受便捷之余兼得都市之静。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663152 动态：海上国际城一期均价8000元/平米，主推93-100平米两室、三室，顶层赠阁楼。首开18-21层到顶高层，2梯4户，10:30、13:30在河东区卫国道太阳城 站旁有看房班车。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价8000元/平方米 物业地址：天津东丽卫国道延长线（津汉公路北边、空港生活区内） 海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米，各类配套商业服务8430平方米，联排别墅位于项目西南角，地上建筑面积为2.23万平方米，20栋，地上3层。其余部分为高层，地上建筑面积为23.88万平方米，34栋，地上从18层至24层，高层区均为90平（套型面积）以下小户型。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 690937 动态：境界梅江观悦预计11月开盘，18层7栋、16层2栋，主推83-88㎡两室、95㎡三室户型，两梯四户，价格待定。 房天下 优惠4万元，优惠时间11月1日至12月31日。 （此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：待定 物业地址：天津河西友谊路梅江会展 旁 境界梅江观悦高层组团，其18层7栋、16层2栋，两梯四户，总建筑面积54600㎡。容积率1.67、建筑密度18%、绿地率35%以上所打造的景观美宅，精致秀美、玲珑剔透，和着美丽的梅江湖，上演幸福传奇。空间不大不小，温馨实用就好。境界梅江观悦组团，户型空间精致恬适，83-88㎡两居、95㎡小三居，包容浪漫与温情，满足居家的全部功能需求，刚好装下关于美好生活的全部梦想。外环线将由城市主干路升级为城市封闭快速路，不仅保证了行驶的速度，更让您的生活在享受便捷之余兼得都市之静。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647161 动态：吉宝季景兰庭整个项目是由6层到顶洋房，顶层为跃层，和12-17层小高层产品组成，目前均价12000元/平方米，高层及洋房一居室户型房天下会员独享1万抵5万，两居室、三居室户型房天下会员独享1万抵10万，项目为低容积率的低密度舒适住宅，全部为精装修交房。（此信息仅供参考，详情咨询售楼处。） 价格：均价12000元/平方米 物业地址：天津滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口 吉宝季景兰庭位于中新天津生态城， 整体项目东至中生大道，北至和畅路，西至和旭路，南至中天大道。项目占地12.5万平米，总建面14.9万平米，容积率1.19，共计28栋楼，总户数约为1200户，整个项目是由6层到顶洋房，顶层为跃层，和12-17层小高层产品组成，是低密度舒适住宅，房屋全部为精装修。现已开工建设。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628594 动态： 阳光晶典老城厢 ，民水民电，房天下 优惠2万抵20万 ，优惠后均价20000元/平米。 户型为85-169平米，可上中营 ， 2号楼、4号楼在售。预计2014年6月30日入住 （此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价20000元/平方米 物业地址：天津南开南城街与城厢东路交口（后现代城站旁） 阳光晶典位于老城厢东南部，北至南城街，南至南马路，西至天津市公安消防局，东至城厢东路。周围交通便利，邻近 1号线、2号线，公交总站；综合型百货商厦、大型生活超市、专业性卖场和休闲街区、书店、医疗机构等都步行可达；区域内还有6所重点名校。 阳光晶典项目地上总建筑面积约为153200平方米，规划了七栋高层公寓；主题景观空间，以及设施齐备的阳光会所。出房率：76.8-81.08% 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660443 动态：建投富锦家园住宅产品全部为3-5层电梯洋房，均价12000元/平米（标准层），首层及顶层为17000元/平米。面积区间90-245㎡不等，产品类型为首层（带小院、带地下室）、标准层、顶层（带阁楼）、跃层，户型分为两室、三室、跃层户型。赠送超大面积，预计11月底全新开盘，房天下会员 优惠2万抵5个点。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处。） 价格：均价12000元/平方米 物业地址：天津滨海新区北塘经济区洞庭路与集疏港公路交口 建投富锦家园是建投领海的二期洋房产品。建投领海项目位于天津滨海新区各功能区的 ，北接中新生态城、滨海旅游区，南邻泰达开发区、于家堡、响螺湾商业 ，东临东疆港保税区。属于北塘经济区的门 位置，泰达开发区大学城 ，与大学城隔街相望。总占地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米，项目一期为总部办公别墅，已经全部售罄并且有中铁十八局三公司天津分公司、中铁十局天津分公司、滨海新区土地发展 、滨海燃气集团、天津市政工程设计研究院、天津建筑设计院、中部新城 有限公司、众达环境建设有限公司、胜茂集团等多家大型企业入驻，人气聚集。建投富锦家园包括办公别墅及纯正电梯洋房，办公别墅基本售罄。富锦家园全部为3-5层的真电梯洋房，享受低密度高品质的洋房生活，面积区间98-245㎡不等，产品类型为首层（赠小院、赠全地下室）、标准层、顶层（赠等面积阁楼）、跃层（赠奢华挑空面积空间），户型分为两室、三室、跃层户型，部分产品买一层赠一层，增加使用面积，奢享洋房生活。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647818 动态： 建投观海高层准现房在售，目前主推2号楼，户型为90-92平米两室；房天下会员独享1万抵5个点优惠；建投观海由10栋高层组成，均价7850元/平米，预计2014年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价7850元/平方米 物业地址：天津滨海新区塘沽天津大道与闸南路交口以东100米 建投观海位于滨海新区 商务区天津大道与闸南路交口处东侧，天津大道以北，项目东眺望渤海湾，北 海河，东有大沽炮台遗址，西有北洋水师造船厂遗址、600年历史的潮音寺。建投观海由天津滨海新区建设 集团有限公司 ，天津海河下游开发有限公司开发。于2010年开始建设，总计10栋，1057户，主力户型为87-101平方米两室户型、127平方米三室户型。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624484 动态：天地源欧築1898首付9万，高层4号楼加推，90-141平米高层洋房，洋房首层叠院，年底入住，房天下会员独享特惠房源，6000元享惊喜一口价。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 价格：均价5800元/平方米 物业地址：天津津南建新东路与津岐公路交汇处东北侧 天地源欧築1898项目位于津南区建新东路与津岐公路交汇处，共分三期开发，一期产品由洋房与高层建筑组成。项目周边生活配套完善， 、超市、医院、银行等一应俱全；而现有的产业园、海河 园、天嘉湖和城市的未来规划，也为项目增添了无限的 空间。就项目本身而言，项目体量适中，将来便于物业的管理，洋房与高层由花园、绿地自然分割，动静分离。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660148 动态：吉宝季景兰庭整个项目是由6层到顶洋房，顶层为跃层，和12-17层小高层产品组成，目前均价12000元/平方米，高层及洋房一居室户型房天下会员独享1万抵5万，两居室、三居室户型房天下会员独享1万抵10万，项目为低容积率的低密度舒适住宅，全部为精装修交房。（此信息仅供参考，详情咨询售楼处。） 价格：均价12000元/平方米 售楼地址：滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口 吉宝季景兰庭位于中新天津生态城， 整体项目东至中生大道，北至和畅路，西至和旭路，南至中天大道。项目占地12.5万平米，总建面14.9万平米，容积率1.19，共计28栋楼，总户数约为1200户，整个项目是由6层到顶洋房，顶层为跃层，和12-17层小高层产品组成，是低密度舒适住宅，房屋全部为精装修。现已开工建设。 泰悦豪庭亿城堂庭新津国际金泰丽湾世茂茂悦府保利玫瑰湾境界梅江观秀海上国际城
建投富锦家园效果图
建投观海效果图
天地源欧築1898效果图
