什么是经济适用房 经济适用房优惠政策有哪些

相信有很多网友对经济适用房的定义不是很明确，什么是经济适用房，经济适用房优惠政策又有哪些？为了帮助大家在买房的时候遇到问题，下面，小编收集了一些关于经济适用房的相关房产知识供大家了解、查看。

什么是经济适用房

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价出售给城镇中广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。

经济适用房优惠政策

经济适用房的建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用住房的价格按建设成本确定。

所以经济适用房优惠政策主要体现在税费方面。免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。 

出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布，不得擅自提价销售。

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