天房17.4亿包揽河西洞庭路西侧2宗地 溢价率逾70%
房天下2013/05/17 08:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月16日，河西区洞庭路西侧两宗地块出让，天津房地产发展有限公司（天房）以17.4亿元包揽，溢价率分别为71.58%和79.86%。其中津西陈塘（挂）2013-030号3.28万平地块楼面价约为12420元/平米。
10逾房企68轮竞价 群雄逐鹿河西宅地
作为天津中心(小区网论坛)城区年内首宗居住性质用地，该地块引起业界广泛关注。房天下一线记者爆料，此次龙头房企齐聚首，天房、振业、融创、万科、保利、金地、首创、万通、中海、招商、富力、星河、津滨、路劲、金融街等10逾房企围观并竞价，天津富力城(小区网论坛)房地产开发有限公司董事长谢强，保利（天津）房地产开发有限公司总经理周涛亲临现场督战。拍卖现场竞价激烈，据悉，两宗地块分别经过46轮和22轮的激烈角逐，期间融创、振业等多家房企多次出价，最终天房集团分别以6.4亿和11亿全部包揽。
房天下一线记者称，此次土拍不仅吸引了天津本地房企、业内人士和媒体记者、区政府到场围观，更有来自浙江、香港等外地房企密切关注，借此了解天津房地产市场。
中心城区再添新盘 未来多条地铁线辐射
该地块位于陈塘庄科技商务区内，河东、梅江等成熟商圈，临近地铁一号线、昆仑路快速路、黑牛城道等多条城市主干线，与海河教育园遥相呼应。目前该地块周边项目包括津澜阙、天津湾海景雅苑、雅仕兰庭、富民河畔家园(小区网论坛)、青林大厦等。据悉，这两宗地块住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。
河西区洞庭路西侧地块位置
地块相关信息：
位于河西区洞庭路西侧的这两宗地块，1宗为城镇住宅、科教用地，出让面积21833.7平米。土地用途为城镇住宅，容积率1.0-2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米（沿绿轴排建筑高度不大于60米）；出让土地面积4200平方米，土地用途为科教，容积率不大于0.8（不小于3000平方米），建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。该宗地含幼儿园一处（独立占地，用地面积4200平方米，建筑面积不小于3000平方米）。
另一宗为纯住宅用地，出让土地面积32803.3平方米，容积率1.0-2.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高100米。
