一房东亏63万元卖房买家纷至沓来竟是闹剧？遇到卖房反悔怎么办？

1月17日，杭州城北河语光年府小区一套二手房挂牌出售，引发了众多二手中介的关注。这套房源靠近京杭大运河，面积138.87㎡，四房两厅，挂牌价为460万，折合单价3.3万/㎡。然而，这其实是一场闹剧，因为房东在意向买家看房后反悔不卖。

据中介小张表示，房东买入的价格为523万，如果按照460万的价格出售，账面上就亏损了63万。而且，这套房源在1月16日的挂牌价还是615万，到了1月17日，挂牌价直接降了155万。然而，当小张带客户看房并谈到价格时，房东却反悔不卖，甚至提出“谁出价高就卖给谁”。

原来，房东这么做是因为和邻居赌气，故意调低价格。因为之前有邻居把房子价格卖得比较低，房东认为这影响了他的房子卖出好价格，于是赌气把自己的房子价格调得更低。然而，这种行为引来了大量的客户和中介，但房东却不愿意卖，导致现场的客户和中介都很不悦。

这个事件对维护该房源的中介小李也造成了影响，他因为发布虚假房源被投诉，对他后面的工作有很大影响。目前，这套房源仍在二手平台挂牌出售，挂牌价为610万。

如遇现实中真遇到卖房反悔怎么办？

卖房反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除房屋买卖合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。

依据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。