北辰2018年第三挂 最高限价51亿竞棚改！

自2018年以来，天津相继挂出两宗北辰地块，分别位于北辰区大张庄与北辰道与辰永路交口。1月5日天津土地交易中心再挂一北辰地块，位于龙门东道与淮东路交口，此地块为北辰开年挂出的第三宗地块。据了解，该地将于2月7日下午2：50进行出让。

据公告显示，津北辰龙（挂）2018-005号宗地位于北辰区龙门东道与淮东路交口，其四至为：东至淮东路，南至龙门东道，西至潞江东路，北至沁河中道。土地面积146781.3平方米，具体请看下表：

据表格显示，其中A、B、F、G各含商业服务网点建筑面积不小于900平方米；商业服务业设施用地H地下商业建筑面积不大于6000平方米；商业服务业设施用地I含社区商业服务建筑面积不小于2300平方米、地下商业建筑面积不大于4000平方米。

该地块未来将作为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地使用。挂牌起始价为34亿元，约合楼面价12277元/平，限价为51亿元，约合楼面价18416元/平。

当报价达到限价时，转为竞报棚改安置商品房建面阶段，建面上限为160000平，销售均价为16100元/平方米，若安置商品房建面达到上限时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段（不包括上述自持55000平方米商业建筑面积），竞报自持规划商业起始建筑面积为1000平方米，根据北辰区政府要求，自持规划商业建筑面积上限为40000平方米。另外，根据北辰区政府要求，竞买人需对集中式商业购物中心进行自持，自持建筑面积不小于55000平方米（包括：地上面积45000平方米，地下面积10000平方米），十年内不得销售或转让，且自持商业部分须与住宅部分及其它非自持部分同期建设开发。