城建威尼斯 VS 问天科技广场三期在滕州谁更胜一筹

楼盘

城建威尼斯 电话咨询

问天科技广场三期 电话咨询

项目地址：	善国南路荆河公园南侧	滕州大同南路
开发商：	滕州城建集团,滕州市城市建设综合开发公司	滕州天客来置业有限公司
绿化率：	31.00%	30.00%
容积率：	4.02	2.10
建筑类型	板楼	砖楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	现房	现房
产权年限	城建威尼斯普通住宅产权为70年	问天科技广场三期普通住宅产权为70年
均价	5200.00元/平方米	5000.00元/平方米
开盘时间：	--	2011-07-05
交房时间:	2013-06-01	2015-03-06

交通状况：交通状况：16路、18路、19路、20路、26路、K108路

交通状况：公交1路

城建威尼斯户型类别：2居,3居,4居
户型面积：108.00平方米-168.00平方米

问天科技广场三期户型类别：3
户型面积：177.00平方米-177.00平方米
户型举例：三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：作为主要活动区域，主卧或客厅不方正，后期需通过家具布置增加对空间的利用；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；。厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。