新政后苏州首套利率普遍上浮22% 贷款暂未受影响

24日晚间，苏州市人民政府发布《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》的文件，楼市限购限售调控再加码！非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保；新房3年限售，二手房5年限售，限售范围包括苏州6个大区！并将在今日正式实施！

政策中还提到，苏州会进一步加强住房信贷税收管理，昨天新政过后，房贷利率及放款情况未来会怎么走？本站致电苏州十大银行网点了解情况，房贷利率详见如下表格：

多家银行表示：新政对房贷无影响 业务正常办理

就在本站下午致电各大银行时，发现部分银行号码出现忙线，工商银行、交通银行、招商银行均处于通话中，拨打数次才得以拨入。其中，工商银行的接线员回应，新政实施后，前来咨询房贷问题的客户确实变多了。

招商银行的工作人员表示，新政对房贷利率没有影响，现在首套首贷仍维持上浮22%，至于后期是否会调整，具体要等通知。

江苏银行的工作人员在采访中说明，新政的实施不会影响银行正常的业务办理，就房贷利率方面，对办理首套房的影响不大，对单身离异人士则较为严格，利率上浮33%。

其他银行也是大同小异，他们在谈及新政对房贷的影响时，大多都做出“无影响”“暂不清楚”等回应。

部分银行额度紧张 放款时间普遍延长

一个月前，苏州曾传出停贷的消息，后经本站证实，传言并不准确，不过额度收紧、放款变慢在苏州确实广泛存在，银行并没有停止放款，而是需要排队。放款时间最快一个月，慢的话需要2-3个多月。目前各大银行首套首贷利率普遍上浮20%起，二套未结清上浮30%起。

政策中第四点明确了对信贷政策进行管控。政策尤其提到了对新增贷款中房地产业务的管控，这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。苏州此次政策发布，对后续继续管控投资投机需求和稳预期等形成了较好的条件。