太仓3月银行最新房贷利率曝光 买房的崩溃了

年前，曾有不少人说

2018年春节一过，银行额度就有了！

首套房贷上浮会取消的，买房人的春天要到了！

年初房贷额度宽松，利率松绑

是往年银行首套房贷利率的调整规律

然而，上周苏州楼市却传来了重磅消息：

房贷利率再次上调！

首套房贷利率上浮20%

二套房贷利率上浮30%

吓得小房赶紧致电太仓各大银行了解

原来开年之后

太仓的房贷利率竟……

具体情况，赶紧来看看

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太仓首套房利率上浮15%

开年后太仓房贷利率平稳

春节前，太仓的房贷利率就已经普遍上浮至15%。目前太仓邮政银行首套房房贷利率上浮10%，其他被调查银行普遍上浮15%，相比年前基本上没什么变化。

3月太仓各大银行房贷利率一览表↓

(备注：本次调查的日期为3月12日，该表统计的各大银行利率是大致情况，具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

首套房贷款，新房（一手房）普遍上浮15%其中，邮政银行表示首套房房贷利率上浮10%。

二套房贷款方面，对于首套房带结清的太仓各大银行贷款利率上浮15%为主流，对于首套房贷款未结清的，则上浮20%。

2018各大银行并无开门红

未来利率可能继续上调！

随着利率的上浮，购房成本进一步抬升，传统的“金三银四”购房季预计不容乐观。不少购房者期待的2018年银行开门红估计要泡汤了，那么问题来了，为何银行大面积收紧房贷呢？

因为，银行是真没钱了！目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月的时间才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长，且无具体时间表。

所以，2018年各银行基本不存在往年的开门红。而且，2018年还将继续管控，短期内来看大概率是额度继续收紧，未来利率还有可能继续上调。

太受伤！

现在利息多付37万

近一年以来，太仓各大银行已经数次调整首套首贷房贷利率：

2017年年初，太仓房贷利率还有9折的优惠

2017年5月5日起，房贷利率从优惠95折上调至97折

2017年6月19日起，从优惠97折上调至基准

2017年7月24日起，从基准提升至上浮5%

2017年8月15日起，从上浮5%提升至上浮10%

2017年11月至12月，普遍上浮10%部分上浮15%

2018年1月10日，从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%

以购买总价160万元的房子为例，首付48万元，贷款112万（假设全部商业贷款），选择30年等额本息。目前利率上浮20%左右所支出的利息总额，要比去年年初执行基准利率9折时多出约37万元。

光买房利息一下子就多出了近37万！这可不是一笔小数目，在小城镇都够买一套房了。心不心碎？刺不刺激？你说！

所以，一年前没买房的你会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了！

2018年利率上浮成常态

一步步逼近峰

不过有一个不算安慰的安慰，目前的房贷利率在近20年来，算是比较低的了。中国房地产历史上利率的三年是：1996年，达到了15.12；2007年，达到了7.83；2011年，达到了7.05。

近一年的房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率并没变，只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。2018年，太仓利率上浮15%可能成为常态，利率5.635%，与2015年相近。

目前国家高压调控楼市

所以，利率虽有部分上浮

但房价整体趋于稳定，不必一时恐慌乱了阵脚

希望别再虐刚需族了

让咱们能早日买到属于自己的房子吧！