江苏开展房地产中介专项整治 10种违规将严查

　　开发商还没取得商品房预售许可证，代理公司就急吼吼地收起了认筹金，这种违规行为被列为住建部门近期的检查重点。记者从江苏省住房和城乡建设厅获悉，住建部将从6月至10月在范围内开展房地产中介专项整治工作，发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等10种违规行为将被严肃查处。

　　挂牌无产权证房子属于“虚假房源”

　　南京河西南的五矿崇文金城一期上月才刚刚交付，一批还未取得产权证的二手房源已经在中介公司挂牌出售，甚至华润国际社区这类明年才交付的小区，也有中介发布了房源信息。

　　记者以买房人身份联系了一家中介，对方表示他们手上崇文金城的房子有好几套，随时可看房。当记者问及是否有房产证时，中介才承认，目前该小区刚交付，要一个多月后才能办证。“我们会把房主跟开发商签的合同副本扣下来，而且之前也卖过好多套江湾城的房子，没拿到产权证的，都是这么操作的。”对方称。

　　省住建厅相关人士表示，这种行为属于“发布虚假房源”，“中介公司挂牌的房子必须至少是可以合法交易的，小产权房、没有拿到产权证的商品房等，都不能交易，这类房源对买家来说风险极大。”

　　代理公司严禁违规收筹、哄抬房价

　　省住建厅相关人士告诉记者，本次专项整治所针对的不仅仅是二手房中介，也包括从事商品房销售的代理公司。比如在开发商未取得商品房预售许可证之时，有的代理公司以咨询服务费等各种名义收钱，或是发布不实价格信息，制造恐慌气氛，这些都是查处对象。

　　据了解，本次专项整治将集中查处十种违规行为：发布虚假房源、不实价格信息招揽客户，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；侵占或挪用交易资金；泄露或不当使用客户信息；中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。