苏州官方回复：新房降价！无相关限制！随便

就在昨天，关于“新房降价销售一事”，苏州官方回应来了！

回复表示：申领销售许可前先进行价格备案，其实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。

也就是说，新房降价，不受限制！前两年，全国多地都有“限跌令”，江苏也有城市发文，即使降价，也不得低于85折。

今年，情势变化激烈。前不久，中国房地产报发布《房地产金融风险加剧期待调整优化政策尽快落地》的文章。文中提到救市政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，其中“降”包含降低购房成本，包含降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

证券时报发表的《缓解资金压力给房企更多定价空间》的文章，解释了为什么此前有限跌令，现在又可以适当降价的原因。

过去，地方政府有限跌令，是为了防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。现在，房地产市场供求关系已经发生变化，房企销售受阻、经营困难、在融资不畅的情况下，去化自救需要更多定价自主权。