现在的房价到底高不高？想买房赶紧戳这里

房价和明星八卦恐怕是时下群众都喜欢吃的瓜，就在经历了调控年之后，普天同庆的房价平稳、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候，任志强大大又开始语出惊人了：“为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。”

那么现在的房价到底高不高？到底降没降呢？

首先应该先来搞明白一件事，就是

【房价高或不高，到底谁说了算？】

住房，尤其是商品房，作为一种商品，其价格高低有没有一个公认的客观标准？

曾经，国际上有过一种衡量标准……说是房价的高低主要是相对于购买力而言，常用的衡量购买力的指标是房价收入比，发达国家通常认为是3-6倍，即一个中等收入家庭，倾尽3-6年的全部收入（一分钱不花只出不进，不要跟我讨论可能性，毕竟只是一个概念），可以购置一套中档住房。

接下来就是

【房价到底高不高的问题】

之前一般认为前面说的比值在3-6倍之间都是合理的（不要问我为什么跨度这么大，我也很想知道啊），那么来看看泰州，之前有新闻说泰州平均工资接近5000元，咱们来做一个反推，房价收入比我们取个中，为4.5的话，总价应该在60万左右是比较合理的。

那么我们再来看看现在泰州的房价，60万买到什么呢？小公寓，一居的房子？

【那么房价有没有可能降呢？】

有人会觉得既然都“房住不炒”了，国家又不遗余力的出台了这么多政策，以后房价势必会下跌。

当然，也有许多人认为，中国房地产市场有着"特殊国情"：可使用土地越来越少、城市化进程越来越快、人们用于投资的"闲钱"也越来越多，这三大"刚性需求"将支撑着房价不断上涨。这个说法很有道理，但问题出在了“不断”上。

房地产业作为国民经济的一个产业部门，它自然也要遵循经济发展的一般规律。经济发展不可能永远持续地高增长，它也有正常的下降和调整阶段。

中国城市化进程并未完成，对住房的需求长期存在，因而从长远来看房价的上涨还是有空间的。

估计又要有同学问了

【那么我们现在是买房的好时机吗？】

还是那句话：买房有两个好的时机，一个是10年前，一个就是现在。

打个比方：买房就像谈恋爱，没有时机的好坏，只有看没看上。

尤其是自住人群，一旦做了买房的决定，就一定要多实地看房，多了解房源、小区、以及周边的情况，遇到比较适合自己预期的就及时“上车”，不上车就永远也没有可能换到“好位置”。

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效果图

动态：泰州碧桂园·林湖郡在售269#、270#，均价6500-6800元/㎡，99-135㎡。

项目简介：泰州碧桂园·林湖郡为泰州碧桂园2014年新推出的全新组团，位于现在项目兴泰路以东。规划有约15万方市政公园，可以在天然氧吧中享受健康森林浴，让富含负离子的空气带走疲劳，给你一个舒畅的心情。泰州碧桂园·林湖郡苑区内园林由国王都称赞的设计师梁国坤倾力打造的七重立体园林，有灌木乔木等多种名贵绿植，叠水景观、园林小品映衬，给你专属的皇家园林。泰州大规模英伦风情商业街，将展 现出独有的特色和韵味；它所象征的上流社会生活，足以满足您对高品质生活的追求。无论您想约朋友去运动健身，来一点午后茶点，还是享用一点休闲时光，凤凰俱乐部的设施都能给你一个尊贵社交空间。

交通状况：东风北路延长线连接项目与海陵城区中心，与都市距离仅10；省一级兴泰公路贯穿项目；21路公交车碧桂园小区。2到高速路口；5达泰州火车站（27趟车）、京泰汽车站；15达扬泰机场（16条航线）；231省道泰州至高港东环高架段2015年通车。

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：泰州海陵区泰州市海陵区 兴泰北路北侧 泰东河大桥北侧

推荐理由：

效果图

动态：玖珑首府目前主售高层及多层产品，高层7#，建筑面积为89-105㎡，均价4700-4800元/㎡，预计2018年7月31日交房。多层6#、8#、9#、11#、12#、13#、15#楼，户型面积为89㎡、112㎡、117㎡、126㎡，均价为5000元/㎡；高层5#楼已售罄，3#楼剩余部分房源在售，建筑面积为89㎡、103㎡，均价为4500元/㎡，多层、高层付款优惠，一次性95折、按揭为97折。

项目简介：玖珑首府 位于泰州市海陵区城西328国道和界沟路的交界处，北侧紧邻泰州收费站，过收费站即到扬州江都，国家南水北调重点工程引江河横贯南北。九龙镇是一个传统的工业重镇，已形成车件、机电、新能源等产业集群，“中国车件之乡”、“千强镇”、“泰州市经济十强乡镇”等就是对九龙镇的赞誉。本项目占地约为5万方，总建筑面积9万多方，由多层、高层、联排组成，容积率为1.65，绿地率为30%，以多层花园洋房为主，让您享受别墅级的生活。项目周边配套比较齐全，且项目本 身自带的6000㎡的商业，让您不出九龙便可满足正常的生活娱乐需求。

交通状况：21路公交车

物业费：1.2元/平方米·月

物业地址：泰州海陵区328国道与海陵区界沟路的交界处

推荐理由：

效果图

动态：华泽天下洋房52#、57#楼，高层68#楼开盘暨售罄，目前仅剩高层69#楼2套顶楼房源在售，均价9000元/㎡左右。

项目简介：华泽天下作为由省建集团投资兴建，泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目，华泽天下位于周山河街区西北，周边环绕园博园，江苏省泰州中学南校区等，生活配套设施齐全。　　该项目总建筑面积约55万平米，业态丰富，规划建有多层、小高层，高层和商业，是一座大型综合性居住社区。项目推出的是南侧总建筑面积约20万平米的社区，包括4幢多层、9幢小高层、6幢高层和 2幢沿街商业。

交通状况：永定东路以南，名苑路以西，向阳路以北，泰高路以东

物业费：1.7元/㎡·月

物业地址：泰州海陵区周山河街区泰州市永定路与泰州大道交汇处东

推荐理由：

效果图

动态：中铁溪源目前高层产品33#剩余房源不多，均价10680元/㎡，建筑面积83㎡、84㎡、105㎡、118㎡，预计2018年12月31日交房，其余房源售罄，后期即将开发三期，三期有别墅，多层，小高层产品。

项目简介：中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路，享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区，南师大泰州学院、南理工泰州学院 、省牧院，周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校，省泰中附中等各大名校。

交通状况：公交线路2路、104路、302夜班、游1、19路到济川路口站

物业费：元/㎡·月

物业地址：泰州海陵区东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路