回不去的房价 泰州买房到底需要多少钱?

回眸泰州过去一年，市场迎来了房5条、首付门槛提升、银行利率上浮等一系列楼市调控措施，貌似一切的一切都来了.....迈入2018年我们再来盘点一下买房门槛，泰州又将迎来怎样一种新格局？先看数据.......

2017年泰州主城区新建商品住房的成交均价为8970元/平米，环比去年上涨16.84%，在2017年有6个月成交价格突破了9千元，全年高点出现12月份，成交均价为10306元，同比上涨34.1%。

2017年房价水平一直高于2016年房价，下半年尤其如此。购房者的感受莫过于，购房成本的大幅上升、经济压力与日俱增，令购房者望而却步。整体房价水平的上涨，代表着绝大部分楼盘的房价的高不可攀，但也存在着小部分楼盘的低价格、无疑成为楼市中的"另类"。

从目前房价分布来看，城北和城西区域仍然是价值洼地，且分布着品牌房企碧桂园、紫金华府等房企，成为了众多刚需购房者的推荐区域；城南和城中凭借教育地产、区位、交通等无可比拟的优势备受改善、教育资源等争相抢购，价格均已过9字头，经过了2017年的房价上涨之后，目前处于较平稳的状态。

截至目前，无论是那一版块、区域，相比2016年房价来说，均是出现不同程度的涨幅，这是不争的事实，无论你主张买方与否。

与此同时，新房楼盘房源紧缺同样是真实情况。如果你近期亲自走进各大售楼处了解在售房源即可知悉。也就意味着，因巨量库存导致的两三年前的降价可能性有多大呢？

对于自住需求来说，与否无关紧要，更重要的是有了一套自己的房子。

热盘推荐：

城南板块：华泽天下，正太周山汇水

城东板块：美好易居城，中铁溪源

城中板块；金通玫瑰园，茂业天地

城北板块：碧桂园林湖郡

城西板块：玖珑首府，御园