"银十"销冠创新高 泰楼市回暖将延续
泰州房天下2014/11/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（泰州房天下讯）据房天下数据监控中心统计，2014年10月泰州商品房共成交2591套，环比9月上涨80.68%。泰州市区成交1727套，成交面积228059.97㎡。其中罗兰金都和华润中心本月的销售均超过3亿，创下本年度月销售的又一新高。
泰楼市“银十”强势回暖 三大盘销售破亿
“金九银十”一直是楼市销售的旺季，但泰州的“金九”却是成色不足，这与今年整体低迷的现状息息相关。而在9.30的房贷新政出台后，各地楼市开始逐渐回暖，泰州“银十”的成交也出现了大的飞跃，泰州商品房共成交2591套，环比9月成交上涨了80.68%。市区商品房的成交量已达1727套，环比九月上涨87.92%，平均周成交达到300套。
据房天下数据中心统计，10月泰州楼市销冠为罗兰金都购物公园，其以33885万元的销售额创下今年以来的月冠之冠，而华润以32385万元的销售额紧随其后，成为今年住宅销售的月冠之冠。相较于9月销冠的6755万元，环比上涨了401.63%。而恒景国际也在本月跻身前三，以10647万元的销售额创造了其自身销售的又一新高。
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刚需大盘热卖 城南占半壁江山
从本月的销售排行榜中，我们可以看到除了罗兰金都出售的商铺外，其他9个楼盘的均价都是在4000元/㎡-7000元/㎡之间，属于刚需盘。以目前泰州的房价水平而言，除了部分市中心及的项目，其余项目的均价都在不断走低，不要说7字头，6字头对购房者已不具诱惑力。而这几个热卖的项目在本月均打出各种促销策略，其中以华润4980-5580元/平米的特惠房关注。
除此之外，城南这个汇聚项目的地块依然是10月的大赢家。包括华润中心、恒景国际花园、景瑞荣御蓝湾、上海大花园、深业·上 、绿地世纪城在内的6个项目均挤进前十。虽然城东的项目也为数不少，但是10月却只有鹏欣领誉1个进入了前十......
7项目10月开盘 泰州楼市回暖将延续？
在一系列新政的刺激之下，10月泰州市有7个项目实际开盘。其中海陵区有5个、高港区1个、姜堰区占1个。这些项目中全新盘有2个，占实际开盘总量的28.6%。
业内人士表示，本次政策释放的“限贷人群”开始涌入市场，带动整个房产市场成交活跃。同时，随着各区域实施细则的制定与实施，势必会造成业主对市场预期增强，提高房屋挂牌价格，造成房产市场买卖双方博弈加剧。10月开盘的几个项目房价都比较“接地气”，其中佳兆业壹号公馆更是以“2”字头面世。
此外本月有两个新项目开盘：碧桂园林湖郡、深业上 。比较相似的是，两个新项目均选择了“低价入市”。10月7日碧桂园林湖郡开盘，开盘当天无论是成交套数、销售业绩、还是到场人数均一一被刷新，开盘狂销8成；10月18日深业上 盛大开盘，一期主要推出72-142㎡高层17#、20#，均价4500元/平方米，据了解当天去化120套房源左右。
“银十”销售的飘红不仅和当月的开盘情况有关，还有各楼盘的促销活动息息相关。而据房天下监控统计，在即将到来的11月中，“降价竞销”仍是主流。绿地世纪城首付10万，抢86平米公园2房，均价仅为“4”字头； 汇鸿香榭湾一次性付款94.5折，按揭95.5折，二批新品交2000抵20000；华润15#不分楼层、户型5090元/㎡ ……在11月楼市寒冬即将来临之际，各大楼盘牟足劲投入到此次楼市会战中，势必为这冬季添一把火，楼市回暖将会延续下去~~
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