太原超高人气楼盘 碧桂园云顶 VS 保利金地·迎泽上品MINI

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保利金地·迎泽上品 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	南内环与东中环交叉口东南角	朝阳街与东峰路交叉口往东500米路北
开发商：	山西碧桂园宁慧房地产开发有限公司	太原利泽盛远房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	25.00%
容积率：	3.50	4.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产
产权年限	碧桂园云顶普通住宅产权为70年,商业产权为40年	保利金地·迎泽上品MINI普通住宅产权为70年
均价	11300.00元/平方米	9000.00元/平方米
开盘时间：	2021年1月1日3#已开盘	2021年1月8日二期1#已开盘
交房时间:	预计2024年10月30日2#3#5#6#交房	预计2023年11月1日二期1#交房

交通状况：地铁：1号线南内环东街站（规划中）；
太原站、太原南站、武宿机场、客运东南站
中小学：恒大双西小学、太原三十七中诺德校区、太原市五十二中学、太原实验中学、太原市四十二中学、太原三立中学
综合商场：南内环商圈、朝阳商圈、爱琴海购物公园、宝能商业中心、美特好超市（双塔北路店）、美特好生鲜（东客站店）及山姆市超市（朝阳店与建南店）
医院：三甲医院：山西中医学院第三中医院、山西省中医药研究院、山西省人民医院、解放军264医院、山西省中西医结合医院、山西省医科大学第二医院、山西省肿瘤医院研究所；二甲医院：山西省肛肠医院、太原市迎泽区中医医院及14家专科医院

交通状况：北侧为迎泽大街东延（建设中），南侧为南沙河快速路贯通滨河东西路、交通畅达，西侧连通东中环快速路，东侧规划东山大道连接东山各大文旅景区；临近地铁一号线朝阳街站（规划中）；
公交：81路、19路、602路、619路、836路、843路等在松庄站下车。
中小学：太原市青年路小学、双西小学、桃园路小学等；太原五中、成成中学、太原第三十七中学等
综合商场：朝阳商圈、爱琴海购物广场、柳巷商圈
医院：山西省人民医院、山西医科大学第二医院、山西省中西医结合医院等

碧桂园云顶户型类别：2居,3居
户型面积：95.00平方米-150.00平方米
户型举例：碧桂园云顶3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

保利金地·迎泽上品MINI户型类别：2居,3居
户型面积：87.00平方米-140.00平方米
户型举例：保利金地·迎泽上品3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。