【深度评房第42期】万科新盘辈出 "元老级"万科蓝山 何在？

近两年，随着性品牌房企纷纷进驻太原楼市，越来越多的品牌楼盘走进龙城购房者的视野，可选择的余地也变得多了起来。但是，即使在购房者选择愈加多样化的今天，大家依然绕不开一个楼盘——太原万科蓝山。太原万科蓝山仍旧是不少购房者心中的 。相比融创、保利等大家耳熟能详的品牌开发商，万科进驻太原的时间较早，而太原万科蓝山是万科在长风街上落地的第三个项目。跟万科地产新近入市的楼盘：万科公园里(在售房源)、万科紫院(房价、户型图)、万科城市之光、万科金域蓝湾(在售房源)、中国铁建·万科紫郡(房价、户型图)等项目相比，太原万科蓝山就是“元老级”项目。那么太原万科蓝山有何 呢？一起往下看。

优点

1.万科品牌，楼盘品质有保障
2.物业服务质量好，业主口碑很高
3.项目体量大，自身的配套完善
4. 城市主干道，交通便利

缺点

1.没有签约

太原万科蓝山目前五期6#7#楼在售，均价为9200元/平米。不过目前太原楼市都是一房一价，每个房源的价格都不尽相同，具体以售楼处给出的价格为主。从楼盘房价趋势图中可以看出来，太原万科蓝山的房价稳定。

和周边楼盘价格相比，太原万科蓝山的价格稍微高出周边楼盘。但是太原万科蓝山为非毛坯房，从地段、品牌、楼盘品质、物业服务质量等多方面因素考虑的话，9200元/平米这个价格还是在合理的范围之内的。且太原万科蓝山的业主口碑很好，这一点是很重要的，毕竟买房 子就要住着舒心不是吗？

太原万科蓝山共分六期开发，目前开发到五期。项目主推五期6#、7#，主力户型有101㎡、111㎡、122㎡，均为三居改善型户型。其中，二期已封顶，外立面装饰中；三期已封顶；四期2#外立面已完成，五期均已出地面。

以101.㎡户型为例，该户型为三室两厅一厨一卫，布局紧凑合理，没有浪费面积。采用餐客一体的流行设计，扩大视觉上的空间面积，主卧和客厅产朝南，保证了充足的光照。客厅待一个休闲阳台，主卧带飘窗。不过这个紧凑型三居的主卧没有带卫生间，而卫生间距离主卧又较远，且需要穿过客厅餐厅，一定程度上不能保证主人居住的私密性。

作为分六期开发的大体量楼盘，太原万科蓝山的自身配套还是比较完善的。其中“蓝街坊”是万科蓝山项目的商业配套，总建筑面积约6万平米，涵盖了独立小型集中商业、住宅底商和裙房商业、以及一条以 景观大道为核心的城市风景商业街。另外，项目在周边的各项配套还是较为齐全的，满足一般的日常生活不成问题。周边的 有：化二建幼儿园、太化幼儿园、太化春芽幼儿园、育杰幼儿园二部、育杰艺术幼儿园、童馨幼儿园、南上庄幼儿园、新庄幼儿园；万柏林区 、和平南路 、南上庄 、太原大学外语师范学院 、晋源区第三 、太化 ；六十二 、十六 、化建 等。但是具体业主的小孩能上哪个 还要根据当年太原市 局的 而定。医院有：化学总公司 化工建设公司职工医院距、化工集团职工医院、中化二建集团医院、省中医院和平分院。周边比较大型的超市有：华宇连锁超市义井店、美特好超市。项目周边的银行营业网点遍布，目前的各大银行均有分布：工行晋源支行、建行义井支行、建行和平南路支行、民生银行ATM、晋商银行和平南路支行、义井邮政营业厅邮政储蓄、兴业银行ATM、锅炉厂 邮政储蓄。

要问目前太原那条大街繁华，长风大街 排的上号。作为横跨东岸与西岸的城市主干道，近年来，迎泽大街周边遍布品牌大盘。太原万科蓝山就位于长风西大街与西中环交汇处东北角，交通便利。另外，太原规划中的 3号线长风西街站。大家都知道， 周围的房子价值看涨，虽然3号线目前还未动工，但是从未来发展的角度来看，这里也是个值得下手的楼盘。

想知道某个区域的发展前景，当然要看市政规划与周边的发展情况。目前，太原万科蓝山所在的义井 ，义井有不少 开发商布局于此，如远大地产、融创地产等，除了开发住宅项目，还计划开发大型的购物广场。未来这 域必定在这些品牌开发商的带动之下，打造成为集精品住宅、购物、休闲娱乐为一体的品质城市生活区。